365淘房魏玉蓉 刚刚，我统计了仙林2020年5月的二手房成交量，从我统计的这些数据看来：仙林湖板块成交了19套房源，仙林中心成交了10套房源，仙鹤门板块成交9套房源。
据不完全统计，仙林5月份共成交38套二手房源，涉及20个小区。整体看来，仙林5月份的二手房成交量相比4月份（44套）略有降低！
仙林5月二手房成交房源亮点一览
1、最高成交单价45162元/㎡，是高科荣境的93㎡房源！
2、总价1080万！仙林中心成交一套大面积房源！
3、仙林湖板块依旧是二手房成交热门板块，其次是仙林中心和仙鹤门板块。
4、5月份仙林成交套数最多的小区是新城香悦澜山和金地湖城艺境。
5、从仙林成交房源的单价可以看出，仅有4个小区成交单价超4万/㎡。
6、新城香悦澜山成交1套单价仅30308元/㎡的小面积房源。
那么，到底有哪些房源成交了呢？成交最高单价是哪个小区？成交最低单价又是哪个小区？一起来看看吧。
2020年5月仙林二手房成交价曝光！最高成交价超4.5万/㎡！
下面我对成交的房源单价、总价，建筑面积进行了摸底，具体成交详情见如下表格：
（数据来源：链家网）
1、单价45162元/㎡！5月仙林最贵小区是仙林湖品质楼盘高科荣境
2020年5月，仙林的成交单价最高的房源是高科荣境，成交单价为45162元/㎡，房源建筑面积为93㎡，总价为420万。
高科荣境，一直是仙林湖板块的品质标杆，从首开到收官都是轰轰烈烈，近两年在仙林的风头也是无人能及，俘获了一批高科粉。
高科荣境是园林化的小区，它的绿化率和公共区域景观打造在行业内都是非常出名的，假山、流水、亭台、阶梯、喷泉、绿植......不论是低矮的灌木还是高大的乔木，都在这里相得益彰。
2、总价1080万！仙林中心这套房源挂出近3年，终于成交！
5月，仙林二手房成交总价最高的是位于仙林中心的恒基富荟山别墅房源，成交单价为30634元/㎡，建筑面积为352.56㎡，成交总价为1080万元。
此套房源为别墅、毛坯房源，6室3厅1厨2卫，挂牌价为1050万，房源挂出近3年才成交，成交价比当初挂出价格高30万。
3、单价24375元/㎡！成交单价最低的房源是……
5月，仙林的成交单价最低的是位于仙鹤门的仙居华庭，成交单价为24375元/㎡，建筑面积为80㎡，总价为195万元。
可以看出，此房源降价17万后才成交，成交周期209天，建筑面积为80㎡，做成了4房，也是很厉害了。
4、成交较好的小区有新城香悦澜山、金地湖城艺境、保利罗兰春天
5月，仙林成交套数较多的房源有新城香悦澜山、金地湖城艺境、保利罗兰春天，这三个小区均来自仙林湖板块，比较受买房人欢迎。
① 新城香悦澜山 成交单价为30308元/㎡-36483元/㎡
新城香悦澜山成交的这6套房源最高相差6175元/㎡，单价在30308-36483元/㎡之间，我了解到，单价为30308元/㎡的这套房源，为简装房源，其余5套房源均为精装。
同小区的单价差异一般和楼层、户型、装修标准都有关系，有点差异属于正常现象。
② 金地湖城艺境 成交单价为33334元/㎡-39799元/㎡
金地湖城艺境成交的这6套房源单价最高相差6465元/㎡，单价最高为39799元/㎡，单价最低为33334元/㎡。
我查看发现，成交价最高的119.1㎡房源为金地湖城艺境的低密度多层，户型和装修都不错，还带一个小露台，所以单价较高些，其余几套房源均为高层房源，装修也都不错，所以单价普遍不低。
③ 保利罗兰春天 成交单价为32201元/㎡-36779元/㎡
保利罗兰春天成交的这4套房源单价最高相差4598元/㎡，单价最高为36799元/㎡，单价最低为32201元/㎡。
据了解，其中有2房源为精装（建筑面积为93.26㎡和93㎡的房源）、2套房源为毛坯（建筑面积为91.78㎡和95.65㎡的房源）。
成交单价为36799元/㎡的房源精装标准较高，且为楼层房源，采光好。其余三套房源有2套毛坯，还有一套楼层一般，所以价格偏低些。
仙林湖板块成交19套房源！仙林中心成交10套！仙鹤门成交9套！
从统计的数据来看，仙林湖板块成交了19套房源，仙林中心成交了10套房源，仙鹤门板块成交了9套房源。
1、仙林湖板块成交单价：30308元/㎡-45162元/㎡
近年来仙林湖板块也成为二手房市场的热门板块，宜居的生活环境、近地铁、学区等优势，也受到一众买房人的青睐。
仙林湖板块成交的这19套房源涉及6个小区，分别有保利罗兰春天、金地湖城艺境、高科荣境、万科金色领域、新城香悦澜山、保利罗兰香谷。
除了单价最高的高科荣境外，其次成交单价最高的是金地湖城艺境的低密度多层房源，其余几个小区成交单价相差不多。
高科荣境大家都很了解，楼盘品质、位置、物业等均很不错，受到一众买房人青睐，房价一直处于高位。
而金地湖城艺境的低密度多层房源在仙林湖也属于稀缺产品，不仅稀少而且拥有绝佳的地理位置优势，它与景色优美的仙林湖公园仅一路之隔。成交单价也逼近4万/㎡，相比其他高层房源明显要高一些。
金地湖城艺境航拍
且小区位于整个仙林湖板块的核心位置，东边就是仙林湖公园，金小仙林湖校区、仙林湖西侧小学、西岗幼儿园香悦澜山园三所学校环绕，刚开业不久的仙林湖社区中心就在北侧，周边各项配套都很成熟。
其余几个小区的高层房源成交单价相差不算太大，毛坯房源相对精装房源稍低一些，整体成交单价在3.5万/㎡左右。
2、仙林中心成交单价：28725元/㎡-40603元/㎡
仙林中心成交的这10套房源涉及8个小区，分别有赛世香樟园、亚东城东区、高科荣域、康桥圣菲、听泉山庄、恒基富荟山、仙龙湾山庄、咏梅山庄。
仙林中心，是刚需和豪宅并存的一个板块，这里既有面积小、低总价住宅，也有改善类豪宅。不管你是刚需，还是改善，都能选到自己合适的房源。
从5月的成交房源来看，仅有听泉山庄的成交单价均突破4万/㎡，为3层毛坯别墅房源，建筑面积为126.1㎡，面积较小，总价为512万！
据了解，听泉山庄为仙林中心附近罕见的小面积别墅房源，赠送面积较大，所以单价相对高些。
除此之外，高科荣域、仙龙湾山庄以及赛世香樟园的成交单价相对高些，均超过3.5万/㎡，这三个小区的环境和品质还是不错的。
高科荣域
仙龙湾山庄
3、仙鹤门板块成交单价：24375元/㎡-42510元/㎡
仙鹤门区域内成交的这9套房源涉及6个小区，分别有翠屏紫气钟山、仙居华庭、骋望云邸、仙鹤茗苑、紫金东郡、奥克斯钟山府。
值得一提的是，5月仙鹤门二手房成交单价最高的小区是紫金东郡，为42510元/㎡。其次板块内的奥克斯钟山府成交价也比较高，在4万/㎡左右，这两个小区也是板块内环境较好的小区。
奥克斯钟山府是真正的地铁盘，小区有个侧门，几乎与地铁2号线仙鹤门站零距离了，紧邻的商业体有成熟的亚东商业广场、九霄梦天地，苏果、盒马生鲜（配送范围）、麦当劳等，生活很便利。
奥克斯钟山府
其余像仙居华庭、仙鹤茗苑、翠屏紫气钟山这3个小区成交的房源总价相对较低，建筑面积也较小，比较适合刚需过渡人群。
东妹此前去实探过翠屏紫气钟山，此小区有14栋低密度多层、8栋公寓、8栋别墅，公寓单价较低，低密度多层和别墅单价较高，所以均价比较折中。小区环境绿化还不错，并且是银城物业，距离地铁口也不远。
低密度多层
公寓
别墅
仙林一直是备受买房人关注的板块，刚需、改善人群均能找到合适自己的房源，并且近年来的发展大家也是有目共睹的。大家对5月份仙林成交的这38套房源价格有什么看法呢？欢迎评论区互动哦~
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