年底开业！HIMA CENTRE将为南京注入商业新活力

365淘房 柏莉 南京不缺商业，在这片竞争相对激烈的热土上，每年都有大大小小数十个新项目面世。

但南京很缺好的商业——能够打破传统商业格局，为南京注入鲜活动力的商业新标杆。

好的商业有着自己独特的气质魅力，可以在人们心中留下深刻印象；好的商业是城市生活的缩影，可以改变区域的商业氛围和质感；好的商业还可以用有趣的形式，传播文化唤醒城市生命力。

作为证大地产扛鼎之作、南京首座艺术商业——喜玛拉雅购物中心（HIMA CENTRE）自面世以来一直备受行业关注，位列2020年南京最受期待购物中心TOP10。

今天商业荟给大家带来最新好消息：

1、喜玛拉雅购物中心（HIMA CENTRE）预计将于2020年12月开业！项目工程主体早已封顶，外立面铺装完成，户外景观以及高颜值内装初步呈现。

2、众多首店品牌入驻！目前喜玛拉雅购物中心的招商率已达90%，进入收尾阶段。

一、证大地产扛鼎之作

深度解密喜玛拉雅购物中心

项目体量：10万方

项目地址：南京市雨花台区明城大道与六朝路交汇

项目定位：艺术生活体验、潮社交系购物中心

预计开业时间：2020年12月

商业同质化严重的今天，艺术MALL依然是独树一帜的存在。南京一直以来都很缺乏以艺术为主题的商业体，依托证大地产对于商业与艺术融合的独到洞见，喜玛拉雅购物中心有望填补这一缺口。

南京喜玛拉雅中心由世界著名地标建筑设计师——马岩松主持设计，项目用“山水城市”的概念，思考建筑与城市的关系。喜玛拉雅购物中心的设计形态融合了中国传统的山水意境，建筑形态本身具有高识别性，已成为南京一大网红建筑打卡地。

喜玛拉雅购物中心还有一个很特殊的身份——南站首个大型商业综合体。

作为建设长三角一体化城市群的副中心城市，南京已成为长三角乃至整个华东地区重要的发展引擎。随着高铁时代的到来，长三角城市一体化进程加快，南京南站作为华东核心交通枢纽，已重构南京的城市格局、具备形成高铁商务中心的条件(目前已入驻企业200多家)。

区域的发展为商业的发展提供了可能，喜玛拉雅购物中心与南京南站南广场仅一路之隔。项目地下负一层将与南京南站地铁通道无缝衔接，构建地上地下一体化商业空间，服务于周边3公里近50万商务人群。

在新一轮城市中心商圈划分中，南京南站与新街口商圈、河西新城并列，成为南京新的市级商业中心。但这里，缺乏一座具有影响力的大型商业综合体，担纲商圈的“门面形象”，整个南站商圈处在亟待焕活的状态。

未来，喜玛拉雅购物中心将作为商业引擎撬动整个商圈，将区域内商业客群、居住客群、旅游客群转化为商业消费客群，助力南站的进一步发展。这里将成为南部新城最重要的商业和人流聚集地，不仅扮演着交通枢纽的角色，也为消费者提供潮流新鲜生活场。

二、实探喜玛拉雅购物中心

户外&室内最新谍照曝光

喜玛拉雅中心的建筑设计非常有特点，白色的玻璃幕墙勾勒了连绵的山体，在城市里感受群山环抱的意境，整个建筑所呈现的效果很震撼，因此被誉为南京的艺术门面。

购物中心部分的设计是整个喜玛拉雅中心的精髓所在，也是项目的点睛之魂，相信未来一定会带给大家眼前一亮的特殊体验。

户外墙体与绿植

整体而言，喜玛拉雅购物中心的施工进度还是比较快的。工程主体早已封顶，外立面铺装也已完成。

▼我在时间被项目的外立面所吸引，和前期披露的效果图相比几乎做到了100%神还原。极简的黑色外立面，加上石材粗粝的质感，非常有腔调。

▼喜玛拉雅购物中心的施工管理比较规范，地面相当干净整齐，我去的时候工人正在进行户外广场的收尾工作。这点其实在行业内是很少见的，很多项目因为赶工期，开业前一个月才开始铺外广场的地砖。

▼值得一提的是，喜玛拉雅购物中心的户外景观已初步呈现。大面积的绿植使得整个环境自然清爽，充满艺术氛围。

据研究表明，当绿视率达25%时，人的感觉最为舒适。而对于购物中心来说，恰到好处的绿色景观设计可使消费者的视觉和思维变得丰富而灵动，更好的满足体验需求，从而延长停留时间。

高颜值内装初步呈现

喜玛拉雅购物中心在内装上也下了很大功夫，由世界十大建筑设计事务所之一的WOODS BAGOT倾力打造，延续项目整体的建筑风格，内外呼应城市山水的理念。

▼目前，喜玛拉雅购物中心的室内装修接近完成，高颜值购物中心内装初步呈现脉络。

▼扶梯、风机、吊顶全部安装完毕，施工团队与内装设计公司正在最后打磨细节。

▼中庭的几何图形，木质的装修细节，对标国际精致购物中心规格。

▼一楼大面积采用玻璃，区别于封闭式的购物中心，自然采光直达室内。

从商业地产发展趋势来看，商业的同质化越来越严重，新的商业项目越来越注重“颜值”和“审美”。

证大想通过设计的力量，让喜玛拉雅购物中心更具可逛性、更与众不同、更有新鲜感。项目的建筑设计、内装设计，包括夜晚灯光效果，都反复打磨，就是为了呈现最好的效果，成为高品质城市生活的新标志。

三、项目招商进度已达90%

亮点品牌全面梳理

如果说创新的建筑形态为喜玛拉雅购物中心搭建了骨架，那么业态与品牌的组合，则是其构建“南京首座艺术商业”的底层肌理。

喜玛拉雅购物中心分为A/B两栋，地下1层，地上6层。每一层都有精心规划过的鲜明主题，打造一种沉浸式的购物休闲体验。

▼楼层规划图：

受疫情影响，众多品牌今年的拓展计划都有所调整。对于正处于筹备期的购物中心而言，招商工作的推进迎来了较大挑战。但证大南京商管团队并没有因此而降低水准，而是选择积极应对，让喜玛拉雅购物中心从众多待开业项目中脱颖而出。

目前项目的招商率已达90%，与国内外近200家知名品牌达成合作意向。通过自带IP属性的主力店以及众多首店品牌的引入，喜玛拉雅购物中心将领衔南京最前沿的生活方式，助力南站商圈商业品质的全面升级。

沃德冰雪乐园

华东最大的MALL IN冰雪乐园

沃德·喜马拉雅冰雪乐园拥有标准化滑雪赛道，常年飘雪。

7FRESH超市

江苏首家京东旗下生鲜超市

面积达4500㎡，主打生鲜海产品，无人机配送服务让消费者在最短时间内享受到全球食材。

自带IP属性的主力店对喜玛拉雅购物中心整个项目和其他商场的错位带来较大助益，重点品牌则倾向于社交系餐饮轻食、设计师风格零售、体验派乐享空间、新奇特磁性业态。

我试着分不同业态梳理了喜玛拉雅购物中心目前已经签约的部分重点品牌，仅供大家参考。

潮牌零售

Hummel：南京首店，丹麦运动服饰品牌

MAN.G：南京首店，韩国首尔设计师潮牌，国际艺术潮牌开创者

YOHO：中国潮流生态圈领导品牌

UnderArmour：美国高端功能性专业运动品牌

HAZZYS：英伦都市休闲品牌，体验英国贵族式的经典、奢华与尊贵

Lacoste：法国经典POLO品牌，舒适优雅的生活态度

HARNN：泰国香氛品牌，皇室及名流的最爱

人气餐饮

星巴克：南部新城首家星巴克臻选店

Timhortons：加拿大国民咖啡品牌

奈雪の茶：致力于为现代人提供“一口好茶，一口软欧包”的美好生活体验

司乎日式鲜吐司：南京首店，纯正的日式风味吐司， 致力于为消费者提供高品质的吐司和茶饮

海底捞：将服务做到极致的上市火锅品牌

捞王：一煲四味，胡椒猪肚鸡汤的好味道陪伴无数顾客，走过了十余年的发展历史

狮王府：南京人的美食记忆，“品味淮扬、经典盛宴”知名商务宴请餐厅品牌

南京大牌档：承袭了金陵城的古韵之风

本素酸菜鱼：酸菜鱼界的劳斯莱斯

儿童&生活服务

保利WeDo艺术培训：江苏首店，央企保利集团旗下的国际高端艺术教育品牌

MR.B PARK：全外教双语授课篮球学院，挑高10米，占地约800㎡

宝贝王：中国领先的儿童产业连锁企业，服务中国千万家庭

悦聲會KTV：南京首家，网红轻奢主题量贩式KTV

美界造型：南部新城首家旗舰店，中国美业高端连锁风向标

金吉鸟：南京本土健身界引领者，致力于成为全国最专业的健身连锁机构

此外，周大福、周大生、中国黄金、BANNEER PLUS、趣野生活馆、麦当劳、汉堡王、盛江山、鱼酷、蛙喔、越南米纸小馆、静波瑜伽、CRAZY TEMPO 街舞等标杆品牌均已成功签约。

围绕着艺术与潮社交理念，喜玛拉雅购物中心的品牌招商旨在建立一个充分调动周边写字楼、高端住宅，打造一个时尚主场、玩乐主场、生活主场的潮社交汇聚地。

四、商管团队火力全开

为项目开业保驾护航

人才是最宝贵的财富和核心竞争力，喜玛拉雅购物中心拥有一支充满能量和战斗力的团队作为坚实基础。

早在规划之初就将“艺术细胞”植入建筑形态、业态规划、品牌选择乃至后续运营之中，环环相扣。

目前，喜玛拉雅购物中心的招商工作已经接近尾声，批品牌装修6月份即将启动。工程团队正紧锣密鼓做最后的准备工作，为品牌入场装修提供安全保障。

喜玛拉雅购物中心的后台系统也在不断的优化中，未来将搭载成熟稳定的会员管理体系，行业领先的客流监测系统。可实现AI人工智能及人脸识别技术，来进行商户管理、客流监测、客群定位，从而精细化管理制定精准营销活动。

“艺术”贯穿于喜玛拉雅购物中心的每个角落，在运营方面，喜玛拉雅购物中心的IP形象小嬉和小玛即将出道，等着和大家见面。

围绕着自有IP，喜玛拉雅购物中心开业后将打造一个快乐的HIMA星球，为商业场景注入内容，成为真正的艺术生活场。

2020年底，喜玛拉雅购物中心即将潮力觉醒！

期待项目能通过“艺术+潮社交”的组合模式，营造出商业、艺术、自然与品牌的互动之感，为消费者们带来全新的购物体验！

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