南京城市格局正在改变，下一个城市中心江北中央商务区的未来蓝图已跃然于纸上。
从江北新区批复的那一刻起，南京便进入了“拥江发展”时代，城中、河西、江北新区三大主城战略已然确定。
弱水三千，只取一瓢，在多达24条过江通道中，唯有扬子江隧道连接着南京的过去与未来，龙江是金陵古城的写照，而江北是南京未来的起点，这条过江通道两侧，全部是当下如日中天的中央商务区范围。
上周日，位于扬子江隧道口的纯新盘融侨誉江公开样板间，引发全城轰动！这个被称为隧道封面担当的项目，也印证着扬子江隧道是江北未来的腾飞起点。
江北核心区，只有长江隧道和扬子江隧道两大隧道。长江隧道先入为主，作为南京开通的首条隧道过江通，国家级新区批复之前，长江隧道口一批楼盘的入市见证了核心区的1.0时代。而后扬子江隧道在建设江北新区的浪潮中横空出世，承担起了江北中央商务区的交通重任，将迎来核心区新的未来。
扬子江隧道与长江隧道于中央商务区发展大潮中，谁主沉浮？
高净值人群涌入，一座产业新城在纬三隧道片区崛起
城市发展两大要素便是人口和土地，而对于新中心城市人口引进最大推动力便是产业发展。
长江隧道以南地区为芯片之城，南京集成电路产业聚集地。集成电路产业集聚给长江隧道地区提供了诸多岗位，但是由于集成电路产业为高端制造业，所需岗位量级有限，仍然会有大量人员往返两岸。
台积电
扬子江隧道之北规划建设基因产业，隧道之南主要发展金融商贸与生命健康产业。基因产业和生命健康产业是国家产业升级的一个重要战略方向，这也是南京其他区域所没有的高端产业。未来扬子江隧道沿线将会成为全省的基因产业和生命健康产业的高地，人无我有的产业特点对人口聚集至关重要，作为扬子江隧道口当红热盘必然会成为诸多高端人才的较佳住所。
根据南京十三五规划，江北新区新金融示范区定位为全国一流的新金融中心，重点集聚金融资产管理、区域股权交易、金融科技和保险创新等金融新业态。金融业一直是站在产业金字塔顶端的存在，金融中心便是城市中心的印象已经根深蒂固。不同于长江隧道的芯片产业，金融商贸产业聚集能够承载大量就业人口，未来的扬子江隧道将会成为由南至北的通勤道路。
江北商贸金融中心
未来的扬子江隧道沿线将会出现生命健康、基因、商贸金融三大产业，无论是产业高度还是产业齐全度、亦或是所需就业人口都非长江隧道处集成电路产业所比拟的，就业不过江指日而待。而作为扬子江隧道封面存在的融侨誉江正处于这三大产业中间，近水楼台。从新街口到河西元通，再到扬子江隧道沿线的江北新金融中心，融侨誉江见证新城市中心演变历程。
旗舰级商业体旁，这里才是未来江北新区最繁华的居住区
从民国时代的一矗立在新街口的中央商场到到如今的中华商圈，任城市变迁，新街口一直是南京中心的存在，成就其稳如泰山的中心地位的是一直不变的商业中心，商业是一个城市的灵魂，也是城市繁荣的彰显，商业中心便是城市中心。
在扬子江隧道口，新街口成功的地下商业街模式引进到了江北的未来商业中心地下城，沿定山大街方向的商业主轴，由城市公共绿地、地下公园、下沉广场串联。江北地下城规模十倍于新街口。这里未来会是一个江北新区版的巨型“新街口”。
同时总建筑面积约 54 万㎡的华润万象城正在紧张建设中，建成后将成为旗舰级商业综合体。
万象城效果图
城市商业中心所带来的不仅仅是工作岗位、商业氛围 ，同时也带来一定的困扰，宜商则不宜居，过于繁华的商业一定程度上会影响到居住的舒适度，近商而不在商才是理想人居环境。融侨誉江距离江北新区商业中心仅2公里，是离江北商业中心最近的居住区，相对于中央商务区商业中心更为宜居。
商业中心区位图
融侨誉江实景图
而长江隧道沿线开发较早，商业配套比较完善，虽然商业配套较多，但是基本都是小商业体或者为南京工业大学配套商业体。即便虹悦城即将开业，也难以形成大体量的商业连片发展区域。
商业体的聚集才是商业的未来，也是商业中心建设的先决条件，长江隧道沿线由于商业建设早，商业配套起点相对较低，规划高度也不足，总体而言辐射范围仅为长江隧道周边板块。
而扬子江隧道规划起点高，拥有旗舰级商业综合体，外加商办聚集区的加成，未来的辐射范围是整个江北新区。扬子江隧道的商业配套便是扮演了江北新区未来中心的角色，作为扬子江隧道口封面担当的的融侨誉江，商业万象，触手可及。而又远而观之，宜居属性不言而喻。
高能配套纷至沓来，江北真正宜居时代即将在纬三隧道口开启
如果说产业是城市人口聚集的基本要素，那么配套设施便是宜居程度的重要指标。
十年树木，百年树人。一直以来，择校都是中国家庭高关注度问题。扬子江隧道建设了南京一中江北新区（高中部）、育英小学、鼓楼幼儿园、晓庄学院顶山实验小学、托马斯实验学校等多所学校。6-18岁全龄段覆盖，民办、公办、国际应有尽有。为孩子提供全方位多途径教育选择。
从扬子江隧道口驶出，扬子江国际会议中心、江北新区市民中心、江北新区美术馆、江北新区图书馆、国际健康城综合社区中心......纷至沓来。高端公共配套从来都是地区城市建设天花板的象征，而作为江北中央商务区这些高端配套应有尽有，扬子江隧道正在接过河西的发展历史责任，为未来城市中心承担更多的公共服务，开启江北真正宜居时代。
扬子江隧道配套区位图
由于长江隧道规划建设较早，沿线地块建设配套相对成熟，现阶段居住属性高。而扬子江隧道沿线规划建设较晚，规划起点高，城市建设上限高，具有巨大想象空间，也是未来江北新区的南北沟通轴线所在，扬子江隧道沿线的未来承载着整个江北新区的未来。
即将首开！扬子江隧道口封面产品来了
2020年以来南京土拍市场火热，河西南两幅地块土拍价格均突破4万，诸多地区出现突破地区限价楼盘，同时4月南京新房成交量大涨，南京已经进入需求与供给两端齐涨时代。
作为南京未来二十年建设高地的江北新区，全面普涨已在眼前。南京城市核心地区轴线发展思路已在新街口和宇宙中心河西验证，扬子江隧道沿线的价值已然彰显，千呼万唤中，扬子江隧道封面担当的融侨誉江来了！
★ 2020年上半年中央商务区最受期待的新盘来了：
①隧道口站＋中央商务区内，地段太吸引人！
我曾驾车从融侨誉江地驶出，很快就到达了扬子江隧道口，过江非常方便，中央商务区内，扬子江隧道旁，轴线配套近在咫尺，这样的位置是江北90%的楼盘都无法企及的。
万象城、江北地下城、育英小学、江北新区市民中心、扬子江国际会议中心......扬子江隧道轴线价值逐渐彰显的同时，买房人对融侨誉江的未来前景已了然于心。
②全横厅产品！江北核心开启产品为王时代！
除了优越的地理位置，融侨誉江的又一杀手锏便是户型，在这个产品户型千篇一律的房地产时代，融侨誉江大胆创新，89-125㎡全横厅设计，样板间公开人山人海的盛况记忆犹新，融侨誉江突破传统，刷新购房者的产品认知，小户型横厅设计开启产品为王新时代。
约90㎡的三房两厅一卫：三开间朝南，5.5米横厅，朝南超大阳台，空间利用合理、布局紧凑
90㎡样板间：
约108㎡的三房两厅两卫：大横厅设计，三开间朝南，主次卧带飘窗，阔绰套房式主卧
约125㎡的四房两厅两卫：大横厅设计，卫生间干湿分离，动线合理，较为通透，采光有佳。
125㎡样板间：
③全人车分流！隧道口封面级产品来了
在产品锻造上，融侨誉江严苛美学标准。外立面品质感十足，堪称隧道口的封面级产品。社区内部，打造四季园林景观，全人车分流，从示范区的打造中，我看到这次融侨在产品的打造上极尽心思。
扬子江隧道轴线价值悄然形成，城市新中心近在眼前。隧道封面担当的融侨誉江预计6月首开，这是纬三隧道口的封面级产品，更是2020年上半年江北新区最值得期待的项目。重磅买房机遇已经浮出水面，这次，你能抓住么？
一周楼盘推荐：
融侨誉江|通宇林景紫园
▼▼长按下图二维码，加主编微信入群
点个"在看"，为江北新区打call ☟ ☟
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。