365淘房 冯思曼 江北楼市的沸点时刻终于要到了！
就在今天，江北核心区现象级红盘江畔都会上城宣布：“准备领销许，很快就开盘”！消息一出，楼市一片沸腾！
买房人坐不住了，直奔售楼处准备开抢！置业顾问忙炸了，案场40多个置业顾问接客接不停！江北中介们慌了，手头大批客户即将流入核心区神盘“囊中”……
红盘归来，江北楼市最强抽水机猛烈启动！这一次，江北楼市将再次轰动南京城！
一天到访300组！江北核心区红盘即将开盘！价格……
江畔都会上城首开还是在去年12月底，开盘场景让人印象深刻。尽管当天天降小雨，开盘现场依旧聚集3000多个买房人，现场人山人海，人气爆棚。
当天，江畔都会上城492套房在短短3小时内宣告售罄，每2-3秒几乎都有一套房源被快速选定！销控表上呈现一路飘红的热势，一天就销售了18个亿，创造了江北楼市的神话。
时隔四个月，江北现象级红盘回归，又将给我们带来怎样的惊喜？我向江畔都会上城的相关工作人员打听到，目前项目已经开始在申请销许，预计在4月底或者5月开盘。
“由于目前1和4号楼工程进展最快，这次开盘肯定会有这两栋楼，其他还要再看工程进度。”该项目的相关负责人告诉我，“上次首开我们开了492套房，这次加推房源套数不会比首开少 。”
江畔都会上城楼栋分布：
上个月，江北核心区的润辰府新开的低密度多层标准层均价已经达到了3.6-3.89万/㎡，打破了江北核心区新房房价天花板。这一次，江畔都会上城的价格会上涨吗？
实际上，自上月底项目售楼处恢复接待后，江畔都会上城涨价加推的消息就不绝于耳。但买房人对其价格的包容性貌似很大。这个月来，江畔都会上城的售楼处依旧门庭若市，人流如织。
今天江畔都会上城的相关负责人告诉我，目前项目平均每天到访在100组左右，周末到访量非常大，平均每天在300组左右！这样的数据，足以让江北一批楼盘红了眼。每逢开盘，必成网红，江畔都会上城的楼盘号召力，已经造就了南京楼市备受关注的神盘现象。
堪称全江北楼盘的竞品！江畔都会上城五大效应“圈粉”无数
问世以来即受全城瞩目，刷爆了南京人的朋友圈，一举成为南京现象级红盘。这样一呼百应的能力并非是所有楼盘都能具备的。全城热捧的背后是购房者口口相传的口碑信仰，也折射出购房者的观念认知。
可以说，目前在江北楼市中，江畔都会上城几乎没有竞品，但它却是全江北楼盘的竞品！在“圈粉无数”的背后，是江畔都会上城自带的五大效应：
①规划效应：“三区”叠加，规划强大
江畔都会上城的规划起点非常高，它位于自贸区、江北核心区、中央商务区“三区叠加”的黄金位置。周边规划了江北新区市民中心、南京美术馆新馆、江北新区图书馆、新金融中心、地下城、乔波冰雪世界、鼓楼医院江北国际分院等高能级的配套。五年后，这里将崛起为南京新主城最为繁华的区域。
②配套效应：临地铁＋隧道口，一中就在家门口
不同于大多江北核心区的楼盘，江畔都会上城除了强大的规划配套外，现有的配套就足够吸睛了。
对于买房人而言，交通和学校，永远是最重要的两大因素。而江畔都会上城在交通和学校配套上，已经拥有了江北核心区其他新房楼盘无法比拟的优势。
交通方面，江畔都会上城就离纬七路隧道约2公里左右，自驾可通过长江隧道直达河西。除了规划中的11号线和15号线外，它还临近已经通行的过江地铁10号线东方万汇城站，当下江畔都会上城的出行就十分便利。
此外，江畔都会上城对面即为南京一中江北新区分校。南京一中江北新区分校是新区机构整合以来所建成并且投入使用的学校，是江北核心区内所真正意义上的九年一贯制名校。目前学校已经投入使用。
③房价倒挂效应：周边二手房成交价3.6-4.5万/㎡
值得一提的是，江畔都会上城所在的区域二手房房价也是目前整个江北新区最高的。中央商务区科技创新板块除了雅居乐滨江国际的大平层房价在3.35万/㎡左右外，其余小区的二手房价集中在3.6万-4万/㎡左右，其中区域内的正荣润江城成交价最高的一套二手房已经超过4.5万/㎡。
江畔都会上城与周边二手房倒挂价格在5000元/㎡左右，是目前江北新区新二手房房价倒挂最猛的区域。
④商业效应：已确定引入山姆会员商店
目前江北核心区自带商业体的楼盘不多，华润国际社区和绿地金茂国际金融中心虽自带商业体，但目前都无房可售。目前江北核心区将推的房源中，仅江畔都会上城自带商业综合体。
江畔都会上城将自持5A级高端写字楼。此外，该项目已经确定引入全球最大的仓储式会员制商店山姆会员商店等。
山姆会员商店是世界上最大的零售商——美国沃尔玛百货有限公司旗下的高端仓储式会员制商店，已在全世界拥有超过500家山姆会员商店。每家山姆会员商店平均拥有20,000平方米的超大购物空间，主要经营各类日用杂货及百货商品。江畔都会上城引入的山姆会员商店也将为江北正核心区带来更为优质的生活配套。
⑤产品效应：源自金地天境系高端产品序列
江畔都会上城打造的约35万方滨江都会综合体，源自金地天境系高端产品序列，定位非常高。在社区环境打造上，江畔都会上城拥有四重归家体验，规划约3000m2追风运动公园、畅氧康体园、雾森树屋主题、拾香尊享轴 、抚光嘉年华等五大主题景观。
除了产品打造外，江畔都会上城也十分注重买房人的精神体验与服务感受，它在无界社群上的打造或涉及到社交升值、文娱成长、运动健康、舒适服务这四大方面。具体或包括资产管理、健康管理、宠物医美、快速维修等。
准备好了吗？楼市抽水机猛烈启动！
准备好了吗？阔别四个月，江畔都会上城——江北楼市的抽水机即将猛烈启动！
除了规划起点、区位、配套等外部条件外，江畔都会上城在户型的打造方面，也顺应市场主流需求，推出了89㎡、108㎡、129㎡的三房、140㎡的四房，以满足不同家庭生命周期的客户需求。
项目是精装交付，17项精工准则、12大智能体系。新风、中央空调、地暖三大件均齐全，均为进口产品。此外还包括西门子、方太、老板、科勒等一线品牌。
具体户型如下：
89平的三房两厅一卫：三开间朝南、餐客厅一体、动静分区、采光好
样板间：
108平的三房两厅两卫：三开间朝南、朝南大阳台、布局紧凑
129平的三房两厅两卫：户型方正、南北较为通透、朝南大阳台、主卧阔绰
样板间：
140平的四房两厅两卫：四开间朝南、朝南大阳台、餐客厅一体、干湿分离
样板间：
在地段为王的年代，居住舒适度同样重要，对买房人而言，江畔都会上城此次加推，无疑是今年入手江北楼市的较佳时机。从银四江畔都会上城爆表的热度中，我们看到抢房大战一触即发的前兆！那么这一次，你已经准备好了吗？
一周楼盘推荐：
改善置换看这里：
刚需买房看这里：
▼▼长按下图二维码，加主编微信入群
点个"在看"，为江北新区打call ☟ ☟
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。