365淘房 冯思曼 超级利好！就在刚刚，《南京江北新区五桥沿线城市设计及规控调整》文件重磅发布！
这份文件特别提到，五桥沿线不再新增居住用地，在已建居住用地与快速路之间设置商业等配套设施！这意味着，未来五桥沿线的住宅，会越来越稀缺。
与此同时，长江五桥沿线的空间结构规划、地标控导规划、道路系统规划、轨道交通系统规划以及炫酷效果图等一大波重磅内容首次发布，内容十分丰富，看点太多，振奋人心，迫不及待地和大家一起分享：
本次规划区主要位于南京江北新区研创园，五桥连接线附近，是以五桥连接线为中轴，两侧各700-1300米用地的规划范围。
规划范围北至光明路-卓越路、南至园杰路、东至滨江大道，西至五华路-浦乌北路，总面积约7.4平方公里。
★看点一：五桥沿线不再新增居住用地，增加商业配套等设施
考虑快速路对两侧用地的噪音、尾气影响，为确保五桥沿线建设符合环保要求，五桥沿线不再新增居住用地，在已建居住用地与快速路之间设置商业等配套设施，隔离噪音和尾气，改善沿线居住环境，方便居民生活。
在调整后的规划图上我们看到，大量的居住用地（黄色地块）调整为了商业或者商住用地！
★看点二：规划4条轨道线，设置6个轨道站点
规划区未来将有4条轨道线，并于规划区内设6个轨道站点。
现状——10号线及其车辆段，未来10号线将进一步向西南方向延伸；
新建——11、15两条轨道线；
远景——沿光明路、卓越路建设轨道交通17号线
★看点三：规划8大地标建筑，最高250米
依托重要地标建筑、主要城市道路及滨水开放空间构筑片区视廊观景系统。在规划区内重点控制3个一级地标建筑、5个二级地标建筑，2条主要景观视廊、3条次要景观视廊，为市民观赏江山景观及城市地标建筑创造良好条件。
★看点四：空间结构规划曝光，打造八大特色组团
规划以人为本，注重环境、经济、社会的协调发展，重点塑造规划区“一个文体绿心、三条城市轴带、四个景观节点、五条景观轴线、八个特色组团”的总体空间结构。
★看点五：建设江北新门户，炫酷城市设计图震撼出炉
本次五桥沿线地区城市设计规划提出打造南京最美最具活力的过江生态通道，将交通廊道切割城市造成的消极空间转化为融合共享充满活力的城市舞台，建设“江北新门户、江山生态廊、青春创智轴”。
城市设计效果图非常酷炫，和大家一起分享：
城市设计总平面图曝光：
城市设计效果图曝光：
南京五桥是南京江南主城与江北主城之间的重要交通联系通道，江北新区五桥沿线地区是展现江北现代化城市形象的重要窗口。
经过此轮规划，可达到缝合长江两岸以及廊道两侧片区城市功能、激发廊道沿线地区城市活力、展现生态文明时代江北新区城市建设新形象的目标，对长江五桥沿线区域的发展意义重大！
《南京江北新区五桥沿线城市设计及规控调整》文件全文↓↓
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