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365淘房 魏玉蓉 南京网上房地产数据显示，截至4月5日19:30，南京楼市上周（3.30-4.5）共认购商品住宅3137套，成交2300套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购448套、成交328套，与前一周(3.23-3.29）认购商品住宅2531套，成交1599套相比，认购量上涨23.9% ，成交量上涨43.8%。
上周7盘推出1401套房源
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现在将本周加推情况分享如下：
1、3月30日，卧龙湖小镇平推栖榕园3、8、12幢，香樟园9幢联排别墅，共计34套毛坯房源，包含10套人才房。户型建筑面积约139.35-306㎡，销许均价16380元/㎡，拟竣工时间为2020年10月30日。
2、3月30日，福晟庭院加推最后的14、15号楼联排别墅，共计15套毛坯房源，销许均价约12454元/㎡，户型建筑面积约299-320㎡，现房交付。
3、4月1日，新保弘领东苑在售楼处首开8、9号楼共160套房源（人才房48套），户型建筑面积约89㎡、110㎡、130㎡三种。
4、4月4日，南京高淳雅园将在售楼处平推75幢5层装修低密度多层，共计40套房源，销许均价约17042元/平，户型建筑面积约83、97、128、145㎡，拟竣工时间为2022年6月30日。
5、4月3日，河西金茂府在南京国际博览会议中心中华厅开盘，推出2、6号楼，共106套精装房源销许，销许均价51447～52422元/㎡，本次加推户型约145、185㎡，当天全部售罄。
6、4月1日，星叶欢乐城首开1、2、3、4、5号楼，共740套房源（其中222套为人才房），主力户型89、90、107、128㎡，精装交付，销许均价25075-25668元/㎡，预计2022年交付。
7、4月1日，保利金地湖光晨樾在售楼处平推1、2、7、15、21、32#小高层，共计306套毛坯房源销许，建筑面积约90-115㎡，销许均价23359-25059元/㎡。
江宁认购、成交量双冠军
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南京楼市上周各板块成交量、认购量统计 |
从上周南京楼市的新房认购情况来看，江宁以855套的数据排名，其次是江北的530套。成交数据上，江宁以561套数据占据位置，其次为江北452套数据，继而是建邺的322套数据。
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截止到4月5日20：00南京楼市库存情况 |
截至今日20：00，南京楼市库存45313套。
上周热销楼盘榜单中，江宁的云逸都荟花园上传了269套数据位居榜首，江北的通宇林景熙园上传了265套数据位居亚军，溧水的万科未来城上传了192套数据，名列第三。
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上周南京楼盘各盘销量榜 |
上周热销楼盘分析：
1、 云逸都荟花园
云逸都荟花园目前在售西园7#、17#、东园11#少量房源，精装交付，主力户型94-143㎡，整体销许均价31100元/㎡。
2、 通宇林景熙园
通宇林景熙园目前一期住宅已清盘。
3、万科未来城
万科未来城项目在售少量房源，户型建筑面积约89、99、105㎡ ，销许均价1.3万/平。另项目预计4月底前会加推，目前具体加推信息待定。
银四已经到来，可以看出南京楼市价格梯度已悄然变化，不少热门楼盘有底气涨价加推试探市场。从销量来看，分化还是非常明显的，倒挂盘、热门楼盘销量不愁，但是竞争压力大产品优势不突出的区域依然去化堪忧。
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