南京商业荟最新一期“小道消息”
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欢迎小伙伴们多多爆料~
注：以下消息非官方发布，仅供讨论。
具体以各企业最终发布口径为准。
365淘房 柏莉 此前我们报道过，华润目前在南京已经布局了四个重磅商业项目：三山街南京万象天地、江北万象系商业、燕子矶万象系商业、桥北万象系商业这四大商业标杆项目将在2020-2022年陆续绽放。
桥北万象系商业：江北新主城“桥头堡”，约10万方时尚生活精致购物中心。
三山街南京万象天地：主城核心，秦淮河畔，引领南京全新生活方式的时尚平台。
燕子矶万象综合体：约239亿元钜作，百万方大城，造就城北新门户。
江北万象综合体：国家级新区核心区，都市家庭微度假中心。
▼近日，有网友爆料了一份华润的内部资料，文件中罗列了华润各个商业项目的开业节点。
如上图所示，南京桥北项目（即江北万象汇）预计将于2021年开业，三山街项目和燕子矶项目预计将于2022年开业。
最惨的是江北核心区万象系商业，近3年列出的工作计划中都没有看到华润国际社区商业的踪影。
一、华润万象汇要延期开业？
带着疑问，我在时间联系了华润相关工作人员进行核实，对方强调：我们的节点没有变化，预计将于今年底开业。
而且，目前华润置地万象汇招商中心正在施工中，预计4月会对外开放。（招商热线：025-58868988）
【华润江北万象汇】
南京江北万象汇坐落南京江北新区商业核心位置，隶属华润集团，华润置地商服事业部。是华润置地商业打造南京首个商业作品。
项目整体面积10万方，预计规划235个铺位，上下共7层，整体定位时尚精致生活。业态定位上以运动时尚、人气餐饮、时尚生活凸显品牌力，计划引进轻奢时尚品牌、网红品牌、时尚餐饮品牌等。
建筑整体规划设计以“桥见万象”为主题概念，聘请AICO、PINHOLE、Metrostudio等国际顶尖设计公司联袂设计，给项目重新注入灵魂与生命。通过网红观桥的打卡点、跨层的特色业态和屋顶的星空花园，打造有记忆感的主题空间，最大化的将空间与环境融合，形成持久的吸引点。
风格上以商业、文化、自然为主题，融合商业艺术格调，以“长江水”、“超大空间”、“艺术互动”等元素，将美妙瞬间凝固定格，在开阔的天空之下沉淀商业之美，为顾客提供创新及充满个性的购物及休闲体验。
二、三山街、燕子矶项目定位万象城？
按照文件中的标注，橙色为万象城，蓝色为万象汇。有网友提出疑问，这意味着三山街、燕子矶项目会定位万象城吗？
据我打探，华润只有两个产品线：万象城、万象汇。万象天地是属于万象城线的，所以图上的三山街万象天地和燕子矶万象天地都标成了橙色。
【三山街万象天地】
三山街万象天地位于《南京历史文化名城保护规划(2010-2020)》确定的城南历史城区，东至中山南路，西至颜料坊，北至洋珠巷，占地约3.9公顷，用地性质为商务金融及零售批发用地。
项目坐落于主城核心夫子庙商圈，三山街地铁站上盖，地铁1号线和5号线双轨换乘，区位优渥，交通畅达。
2019年9月，南京市规划和自然资源局网站对该地块的规划设计方案进行批前公示：总建筑面积约137505平方米，其中地上建筑面积约7005平方米，地下建筑面积约为67450平方米。
▼全方位效果图及建筑平立剖图如下：
华润置地对三山街万象天地的定位是力求为都市生活中追求品质、时尚且具有消费品味的新中产、年轻一代客群提供充满惊喜、期待、探索和乐于分享的消费体验，成为都市新鲜生活方式的倡导者。
全力给南京消费者打造六大核心功能，规划五大特色主题空间，打造南京国际时尚新生活。
据说华润内部非常重视三山街万象天地，属于T档项目。而且项目不远处就是越城天地，由招商蛇口、香港置地、碧桂园联合开发。
未来这两个项目如何错位发展，带动三山街到中华门一带的城南商业提档升级颇具看点。
【燕子矶万象天地】
燕子矶万象天地购物中心位于燕子矶新城栖霞大道与经五路交汇处，总体量约21万方。
据前期资料显示，将涵盖约400+品牌矩阵，3大主力旗舰店，约60%品牌首次进入区域。打造成极具主题特色和休闲活动的城市地标，为年轻中产及家庭客群提供一站式的购物场所。
前不久，燕子矶NO.2017G29项目C分区、NO.2017G32项目A分区最新规划设计方案公示，可能大家对这两幅地块不太了解，实际上这就是燕子矶万象天地的商办部分。
▼此次还公示了项目最新效果图：
根据此次规划，可以发现万象天地的办公楼将近200米，超过项目对面的招商1872写字楼高度，未来将是燕子矶新城门户新地标。
最后给大家划个重点：
1、桥北项目定位为万象汇，预计将于今年底开业，并没有延迟。
2、三山街和燕子矶项目定位为万象天地，预计将于2022年开业，这和之前的宣传口径比确实延迟了。
3、华润国际社区的商业部分定位不详，进度成迷。（我之前听说华润有在主城其他地方看地，希望能在更核心的位置布局南京万象城。再强调一遍，这只是小道消息，具体以华润官宣为准。）
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