365淘房 柏莉 2月底，新百、中央、金鹰、大洋、东方福来德等新街口商圈重点商场率先恢复营业。3月份大多数公司线下陆续复工，实体经济正在慢慢复苏。
截止目前，南京各大商场复工已经一个月了。真实的营业情况究竟如何，有多少人已经开启购物模式？“报复性消费”来了吗？
3月26日12:00-16:00，我们冒雨实探了新街口四大金刚：南京德基广场、南京中央商场新街口店、南京新百中心店、金鹰新街口店。
这次实探的四个商场中，只有德基负一楼与地铁相通的入口，红外线自动测温设备还在工作。其余商场都已经取消扫码测温，消费者只需佩戴口罩，即可自由进出。
一、南京德基广场：营业时间恢复正常，网红餐饮需等位，LV开始排队...
地址：江苏省南京市玄武区中山路18号
最新营业时间：10:00-22:00
德基广场坐落于南京市素有“中华商圈”美誉的新街口东北角。一直致力于高端购物中心的探索与发现，采用SHOPPINGMALL商业模式，打造一种崭新的消费理念，为追求高品质生活的人群创建一个精彩纷呈的生活平台。
此前我们报道过，德基广场2019年销售额高达112.4亿元，客流3166万，依然是内地最赚钱的购物中心。
疫情期间，德基广场是新街口没有暂停营业的商场。这次实探过程中我们发现，场内品牌目前基本都已恢复营业，所有餐饮店铺全部开门迎客。
零售人气冷热不匀，餐饮相对好些，但和疫情前还是没法比。整体来看，客流一般。
▼各品牌不再需要单独测温，快时尚H&M门口的告示提醒大家只要佩戴口罩即可进店选购。大减价的促销信息异常瞩目，但店内还是只有零散的消费者，和以前试衣服都要排长队形成鲜明对比。
▼优衣库不见抢购热潮，只能看到少数工作人员。屈臣氏店内也很冷清，其他美妆护肤商品柜台前也几乎没人，只有店员空守。
▼但LOUIS VUITTON门口已经开始排队了，感觉疫情对奢侈品的购买意愿没有造成过高程度影响。
在WWD的《消费者调研报告》中也有提到，由于此次疫情期间社交媒体上过多的负面信息，关于“美好”的品牌故事或许能够引起部分消费者兴趣、缓和消费者焦虑和悲观的心理状态，所以疫情加重反而更有可能促进奢侈品的购买行为。
目前，德基广场所有餐饮店铺全部开门迎客，相比零售业态而言，餐饮的人气明显要好很多。
▼网红拉面一风堂居然出现了等位的情况。
▼工作日中午有很多消费者都选择了堂食。
德基广场一期7楼的人气餐饮品牌，南京精菜馆、南京大牌档、桂满陇都已升级完毕，开门宴客。目测鼎泰丰、南京大牌档的上座率都还可以。
▼不可避免的，受疫情影响，德基的很多铺位都在调整。除了少数有明确品牌信息的围挡外，更多的是“升级改造中”，这和疫情前是不可想象的，当时都是品牌方排队进德基。
二、南京中央商场新街口店：个别品牌暂停营业，喜茶外卖受欢迎。
地址：江苏省南京市秦淮区中山南路79号
最新营业时间：周日-周四 10:30-20:00；周五-周六 10:30-21:00。
南京中央商场始建于1936年，位于华东著名商圈新街口商圈的核心区域，经营面积达6万平方米，是一家集购物、休闲、娱乐等功能为一体的大型综合商场。
据我所知，2019年中央商场的销售额约65亿元，稳居南京前3。
▼中央商场内绝大多数品牌已经复工，但有个别品牌还是暂停营业。
▼大餐受影响比较明显，美食广场的小吃会好一点。
▼人气最旺的可能是喜茶，很多人都会提前下单再来自取，外卖订单也摆得整整齐齐，外卖小哥来回穿梭。
▼一楼化妆品专柜还稍微有点人气，楼上各层的服装客流量令人痛心。希望随着商场客流的回升，这些门店的客流情况逐渐随之恢复。
三、南京新百中心店：九成以上品牌恢复营业，文创街区较为冷清。
地址：江苏省南京市秦淮区中山南路1号
最新营业时间：10:30-21:00
南京新百位于中华商圈新街口，创建于1952年8月，是老字号大型百货零售企业、中国十大百货商店之一、南京首家商业企业股票上市公司。新百A座汇集时尚名品、潮流美食，B座打造90后个性消费、餐饮休闲、书局教培，满足一座城几代人的生活梦想。
据我所知，2019年新街口新百销售额约48亿元，全年客流2500万。
新百的整体状况和中央商场差不多，目前九成以上品牌已经恢复营业，但有个别品牌还是闭店状态。
新百A座的客流相比B座明显要好很多。
新百B座的1-2层重新规划改造后，引进了优衣库旗舰店，与原UR（URBAN REVIVO 国内知名快时尚品牌）重新组合。
优衣库和UR的客流量还行，但3层的积趣坊就比较惨淡了，这个动漫体验街区非常冷清。不过，文创街区算是商业“老大难”问题了，之前跟不同项目的朋友都聊过，不赚钱是常态。
四、南京金鹰新街口店：改造后购物环境提升，金鹰超市人气较旺，个别店铺暂停营业。
地址：南京市秦淮区汉中路89号金鹰中心
最新营业时间：10:30-20:00
作为金鹰商贸集团的旗舰店，去年上半年金鹰中心A座开始了它自1996年开业以来最大规模的升级改造。2019年12月20日，金鹰中心A座以一座城市精致生活之所在的姿态“重返”新街口。
改造之后，金鹰中心A座已实现与新街口地下通道的无缝连接，真正实现了“购物便捷、风雨无忧”。据我了解，未来金鹰将按照规划继续延伸，从金鹰中心A座联通至金鹰中心B座，向西延伸至上海路地铁站。
▼改造之后，新A座的购物环境明显提升，但我逛下来感觉客流还是不如B座。
▼A座的公共空间区域部分做得很好，非常适合消费者打卡拍照。
▼目前绝大多数品牌已经恢复营业，但Costa、卢米埃等个别店铺还是暂停营业。
▼人气最高的目测是金鹰超市，很多消费者都在采购生活物资。
▼另外也惊喜地发现了一些新品牌的围挡，期待开业。
被突如其来的疫情冲击后，商场们都在不断尝试着怎么以最快的速度恢复运转。目前，新街口各大商场内商户的开业率基本都已达到90%以上，餐饮堂食也全面恢复了。
但“报复性消费”并没有到来，商场的人流量远远没有恢复到正常水平，消费数据也没有出现明显反弹。中华商圈新街口的几家代表性项目都不容乐观，其他商场什么情形可想而知。
虽然中国国内疫情已经得到控制，但国际上的疫情开始蔓延全世界，大多数消费者尚处于谨慎观望之中。
再加上疫情后很多企业倒闭歇业，国民的消费能力正在恢复之中，这需要一个过程。
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