365淘房 魏玉蓉 本文图片均为安家城东独家拍摄，未经授权，禁止使用！
历经两个小时，终于找到你！累死宝宝了~
昨天，东妹在孝陵卫附近跑盘，发现了一个好消息！孝陵卫附近的双拜巷135号老旧小区，很快将进行整治！
一位居住于此的老爷爷还透露，如果不是疫情的关系，目前应该已经着手整治改造了。
下面，东妹就带大家一起来看一看，这个小区到底为什么需要整治改造~
终于找到你！双拜巷135号，紧邻南京九中孝陵卫分校
今年2月，市物业指导服务中心的信息显示，南京市今年计划整治老旧小区约68个，建筑面积216万平方米，房屋779幢，涉及居民3万户，目前68个项目已全部完成立项。
在这68个待整治的小区中，城东有2个，分别是：双拜巷135号、小卫街220号。
整治将从“出行、住用、安全”等功能需求出发，着重解决小区房屋渗漏、道路破损、停车无序、垃圾丛生等居住难题。
昨天，东妹前去双拜巷135号小区实探，发现其位置紧邻学校，区位条件还不错，但是房屋太过于老旧，真的需要好好的整治。
1、距离地铁较远，但紧邻南京九中孝陵卫分校
在多位好心人的帮助下，我找到了双拜巷135号的位置（因为附近有很多叫双拜巷XX号的房子，位置不算偏，但是有点难找）。
我步行从孝陵卫地铁站到这里略微有点儿远，大概走了半小时左右，距离地铁站不算近。
紧邻双拜巷135号，有南京九中孝陵卫分校、长江路小学附属银城幼儿园博爱分园以及大发融悦，孩子上学倒是很方便。
南京九中孝陵卫分校：
长江路小学附属银城幼儿园博爱分园：
目前学校都还未开学，周边显得格外安静，没有孩子们的欢声笑语，也怪冷清的。
2、与隔壁新房相比，显得太破旧……
我发现，这栋待整治的楼与隔壁的大发融悦形成了鲜明的对比，一个崭新、一个破旧，显得有点儿格格不入的样子。
从图片中可以看出，小区外立面锈迹斑斑，空调外机挂在墙面上也显得很杂乱，整体看着非常老旧。
但是在一楼的庭院里，有居民们种的花和菜，充满了浓浓的烟火气息，这也是老小区的独特之处。
待整治的老小区和新小区相比，不管是外立面还是其他方面，差别都很大。当然，其实也没有可比性，房龄摆在这儿，有差距也很正常。
下面，我们再仔细看看双拜巷135号，这个传说中的老旧小区，到底需不需要整改呢？！
破破旧旧！这里真的需要整改！这里也真的很快就整改！
1、一栋楼、四个单元，窗户破碎不堪，电线缠绕……
我发现，待整治的双拜巷135号，其实就只有一栋楼，分为4个单元，楼层为6层，没有电梯，看着很老旧。
1-4单元：
在一单元和二单元楼下的两撮油菜花，可能是这个小区的“绿化”，也像是双拜巷135号最后的倔强了，无力又无声。
2、受疫情影响，整改时间被推后，不过很快将整改！
我遇到一位住在这里的老爷爷，他非常和蔼可亲，从老爷爷口中我了解到，这里很快就要开始整治，是受疫情影响有所延迟。老爷爷笑着说，如果不是疫情，应该已经开始整治改造了。
言语中，我能够感受到这位老人的期待和喜悦。
这里楼层为6层，还没有电梯，老人住在这里上下楼梯，实在是不方便极了！
坏旧又充满锈迹的奶箱、斑驳的墙面，这些都是岁月的痕迹呀。
有些人家窗户也破了，如果像今天这样下大雨，家里应该会淋湿吧……
3、小小的小区，车辆却不少，可能这就是家吧
这里不算大，甚至说有点儿小，可是楼下轿车、电瓶车、自行车等代步工具却一点都不少，入住率还是很高的哦！
毕竟，对于很多人而言，就像那位老爷爷一样，这里就是他们的家，一辈子的家。
看了这个很小的小区，大家有什么感受呢？
东妹觉得这样的小区，整改是非常有必要的，一是小区的设施真的太过于老旧，二是房龄久了也存在一定的危险，维修改造是很必要的，第三个就是很多老人住在这里，爬楼梯着实很不方便。
我刚刚在网上查询了一下目前双拜巷135号小区的二手房价格，发现在售的房源几乎没有，仅找到一套房源在售，单价为23397元/㎡。
截图来源：安居客
随后，我又查询了双拜巷旁边大发融悦目前的二手房均价，365淘房二手房网站数据显示，目前大发融悦二手房均价为40288元/㎡，价格走势不稳定，忽高忽低，并且目前房源也不是很多。
显而易见，新小区和老小区的房源价格差距还是很大的，相差了近1.7万/㎡。
隔壁大发融悦的建筑，很气派很壮观，整体是新亚洲风格的建筑，两者形成了鲜明的对比。
其实主城区旧房改造项目，一直都是大家非常关心的问题。通过对老旧小区的整体改造，小区内公共设施进行整体的功能升级，整体的居住环境得到了大幅的改善，可以极大的提升居民生活的舒适度。
其次，主城区老小区占尽地利优势，一些拥有优质教育的老小区，改造后一般会有一轮价格的上涨。
双拜巷135号的业主们，你们期待它的整治吗？在这里东妹先提前恭喜大家咯~
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