城东老小区马上整治,业主超级期待!一批人身价要涨

来源:365淘房 2020-03-26 18:41

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365淘房 魏玉蓉 本文图片均为安家城东独家拍摄,未经授权,禁止使用!

历经两个小时,终于找到你!累死宝宝了~ 

昨天,东妹在孝陵卫附近跑盘,发现了一个好消息!孝陵卫附近的双拜巷135号老旧小区,很快将进行整治!

一位居住于此的老爷爷还透露,如果不是疫情的关系,目前应该已经着手整治改造了。

下面,东妹就带大家一起来看一看,这个小区到底为什么需要整治改造~

终于找到你!双拜巷135号,紧邻南京九中孝陵卫分校

今年2月,市物业指导服务中心的信息显示,南京市今年计划整治老旧小区约68个,建筑面积216万平方米,房屋779幢,涉及居民3万户,目前68个项目已全部完成立项  

在这68个待整治的小区中,城东有2个,分别是:双拜巷135号、小卫街220号

整治将从“出行、住用、安全”等功能需求出发,着重解决小区房屋渗漏、道路破损、停车无序、垃圾丛生等居住难题。

昨天,东妹前去双拜巷135号小区实探,发现其位置紧邻学校,区位条件还不错,但是房屋太过于老旧,真的需要好好的整治。

1、距离地铁较远,但紧邻南京九中孝陵卫分校

在多位好心人的帮助下,我找到了双拜巷135号的位置(因为附近有很多叫双拜巷XX号的房子位置不算偏,但是有点难找

我步行从孝陵卫地铁站到这里略微有点儿远,大概走了半小时左右,距离地铁站不算近。

紧邻双拜巷135号,有南京九中孝陵卫分校、长江路小学附属银城幼儿园博爱分园以及大发融悦,孩子上学倒是很方便。

南京九中孝陵卫分校

长江路小学附属银城幼儿园博爱分园

目前学校都还未开学,周边显得格外安静,没有孩子们的欢声笑语,也怪冷清的。

2、与隔壁新房相比,显得太破旧……

我发现,这栋待整治的楼与隔壁的大发融悦形成了鲜明的对比,一个崭新、一个破旧,显得有点儿格格不入的样子。

从图片中可以看出,小区外立面锈迹斑斑,空调外机挂在墙面上也显得很杂乱,整体看着非常老旧。

但是在一楼的庭院里,有居民们种的花和菜,充满了浓浓的烟火气息,这也是老小区的独特之处。

待整治的老小区和新小区相比,不管是外立面还是其他方面,差别都很大。当然,其实也没有可比性,房龄摆在这儿,有差距也很正常。

下面,我们再仔细看看双拜巷135号,这个传说中的老旧小区,到底需不需要整改呢?!

破破旧旧!这里真的需要整改!这里也真的很快就整改!

1、一栋楼、四个单元,窗户破碎不堪,电线缠绕……

我发现,待整治的双拜巷135号,其实就只有一栋楼,分为4个单元,楼层为6层,没有电梯,看着很老旧。

1-4单元: 

在一单元和二单元楼下的两撮油菜花,可能是这个小区唯一的“绿化,也像是双拜巷135号最后的倔强了,无力又无声。

2、受疫情影响,整改时间被推后,不过很快将整改!

我遇到一位住在这里的老爷爷,他非常和蔼可亲,从老爷爷口中我了解到,这里很快就要开始整治,是受疫情影响有所延迟。老爷爷笑着说,如果不是疫情,应该已经开始整治改造了

言语中,我能够感受到这位老人的期待和喜悦。

这里楼层为6层,还没有电梯,老人住在这里上下楼梯,实在是不方便极了! 

坏旧又充满锈迹的奶箱、斑驳的墙面,这些都是岁月的痕迹呀。

有些人家窗户也破了,如果像今天这样下大雨,家里应该会淋湿吧……

3、小小的小区,车辆却不少,可能这就是家吧

这里不算大,甚至说有点儿小,可是楼下轿车、电瓶车、自行车等代步工具却一点都不少,入住率还是很高的哦!

毕竟,对于很多人而言,就像那位老爷爷一样,这里就是他们的家,一辈子的家。

看了这个很小的小区,大家有什么感受呢?

东妹觉得这样的小区,整改是非常有必要的,一是小区的设施真的太过于老旧,二是房龄久了也存在一定的危险,维修改造是很必要的,第三个就是很多老人住在这里,爬楼梯着实很不方便。

我刚刚在网上查询了一下目前双拜巷135号小区的二手房价格,发现在售的房源几乎没有,仅找到一套房源在售,单价为23397元/㎡

截图来源:安居客

随后,我又查询了双拜巷旁边大发融悦目前的二手房均价,365淘房二手房网站数据显示,目前大发融悦二手房均价为40288元/㎡,价格走势不稳定,忽高忽低,并且目前房源也不是很多。

显而易见,新小区和老小区的房源价格差距还是很大的,相差了近1.7万/㎡

隔壁大发融悦的建筑,很气派很壮观,整体是新亚洲风格的建筑,两者形成了鲜明的对比。

其实主城区旧房改造项目,一直都是大家非常关心的问题。通过对老旧小区的整体改造,小区内公共设施进行整体的功能升级,整体的居住环境得到了大幅的改善,可以极大的提升居民生活的舒适度。

其次,主城区老小区占尽地利优势,一些拥有优质教育的老小区,改造后一般会有一轮价格的上涨。

双拜巷135号的业主们,你们期待它的整治吗?在这里东妹先提前恭喜大家咯~

  

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