业主换房!急售仙林双学区房,总价212万!配套完善

来源:365淘房 2020-03-24 18:00

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 魏玉蓉 安家城东“粉丝卖房”栏目免费帮粉丝卖二手房,房源全部为个人房源,免中介费。如果你也有卖房需求,可直接扫描文末二维码或搜索xdj-365添加东妹微信。

今天给大家带来一套65.48㎡的简装房源,房主仇小姐是我们安家城东的粉丝,这次让我们帮她出售的是位于仙林大学城仙林新村北区房源。

房源信息

【小区】仙林新村北区

【居室】2房1厅1卫

【面积】65.48

【楼层】9#502(共6楼)

【装修】简装

【总价】212万

【均价】32376元/㎡

【房屋年限】满2年不唯一,有80万左右贷款

【房主联系方式】仇小姐电话:15298382275

房主自述

我家小区位于仙林大学城,为5楼房源,房子南北通透,采光很好。目前小区的成交价都在3.6万/㎡左右,我这套房子是简装总价和单价较低,省下的费用可以按照自己喜欢的风格装修。

这套房子面积不大,比较适合想在仙林安家,但总预算有限的年轻人,并且学区未占用,三口之家也能住。距离南师大和学则路地铁都非常近,紧靠东城汇商业广场,生活方便,人文气息浓重。

现在我考虑到仙林湖置换面积稍微大一些的房子,所以想把这套房子出手卖掉。目前有80万左右的贷款,我希望买房人首付不低于80万

下面我将这套房子的优劣势总结了一下:

1、交通便捷,紧靠商场,周边配套齐全

小区距离地铁2号线学则路仅不到1公里,且小区门口有多路公交车可通达,交通较为便捷; 

且周边紧邻仙林美居生活广场、亚东商业广场、九霄梦天地、东城汇等商业体,生活便捷;

距离仙林医院也很近,学区为南师附属小学及南师附属中学,且学区未占用。

2、靠近仙林大学城,人文环境优越

小区地处仙林大学城,周边学术气息浓郁,人文环境优越,宜居指数较高。 

3、总价低,双学区,适合想在仙林定居的年轻人

房源建筑面积适中,户型南北通透,利用率高,总价较低,并且带学区,较适合想在仙林定居的年轻人。 

4、装修一般,房源略老

此房源从2019年年末开始空置,装修较为一般,买房人买下之后需要重新装修,并且小区于2001年竣工,至今有19年之久,略有点老旧,但是生活气息浓重。

房源配套

【公交】

50、70、79、97、107、108、138、139、310等多路公交车

【地铁】

2号线学则路地铁站 

【商业】

仙林美居生活广场、亚东商业广场、九霄梦天地、东城汇等

【学校】

小学:南师附属小学

初中:南师附属中学

采光充足,三卧室朝南

以下图片为房源实拍图片:

卧室

客厅

次卧

卫生间

编者注

我在365淘房二手房以及其他网站查询发现,仙林新村北区的二手房源不多,户型与此套房源均很相似。

小区大部分房源单价在3.4万/㎡左右,而此房源的优势是单价略低些,想要定居仙林的买房人可以考虑哦~

 目前,城开家园3月份均价为34184元/㎡,近一年的价格走势不太平稳,相比一年前呈略微上涨趋势。(仇小姐这套房子单价低于目前此小区二手房均价1808元/㎡,总价便宜近12万)

其它情况

我帮大家简单计算了一下,仅做参考,这套房子满二不唯一,房源面积为65.48㎡(90㎡以下),首套房客户需缴纳1%的契税以及1%的个税。

房源总价=212万+2.12万元的契税+2.12万=216.24万元

首付按最低3成来算需支付63.6万元,按照等额本息,贷款30年,利率上浮20%来算,买房人每月需要支付8762.74的贷款。

有意向可联系:仇女士,电话:15298382275

安家城东粉丝福利来啦!

如果您有城东、仙林、句容、宝华的房子想要出手,扫描二维码发送您的姓名和房源名称,我们拉您到365城东仙林业主卖房群,帮业主卖房。

只要您出售的房源真实可信,安家城东平台可免费帮您发布房源信息并宣传,“0手续费”!

欢迎扫码进群哦~

城东这些热盘你值得考虑: 

蓝光睿创新筑  星叶枫庭  大鱼VILLA

100-200万左右在城东可以有这些选择: 

汤山玉兰公馆 旭辉银城东泉名邸

返回南京365淘房>>

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换