365淘房 冯思曼 楼市复苏的速度比想象的还要快。随着疫情持续向好，已经有一群买房人已经冲进售楼处伺机出手了！
我刚刚获知，六合开发区站地铁口的央企现房保利荣盛合悦自开启3月特惠购房节后，案场到访量猛增、掀起了一阵抢购热销潮，火爆场景让人瞠目结舌，天降雄狮般的强大购买力让售楼员们都惊呆了！
这究竟是受疫情挤压后购买力集中释放的市场效应，还是项目本身自带流量？今天，我向该项目相关工作人员打听到了一些重要情报，和大家做个分享：
政策松动！楼市复苏！江北地铁口央企盘迎来大批客流
近期我和同事在江北多个楼盘踩盘，发现回暖迹象明显，到访量、成交量已经不输年底前，且多次出现半夜买房、早晨买房、全款买房的案例。
后疫情时代突至的这波热潮，业界普遍认为与疫情下流动性宽松政策有关。2月，央行下调了1年期MLF利率10个基点，3月再定向降准共释放长期资金5500亿元，提振楼市的枪声正全面打响，聪明的买房人已经回到了售楼处。
今天，保利荣盛合悦项目的相关工作人员告诉我，疫情的逐渐退散和市场政策的宽松确实提高了不少客户对楼市的预期，提高了案场人气，但案场人气火爆的主要原因还是由于项目3月份“抢房节”的特惠活动，一批高性价比的房源正在热销。
据了解，保利荣盛合悦目前正在热销的88-121㎡的高层房源，均价仅15697元/㎡，在售的叠墅，均价也仅12275-21488元/㎡，均为毛坯现房交付，这批房源是江北副中心难得的央企品质房，也是江北新区难得的房价“1”字头的地铁口现房。
值得一提的是，就在这个月初，保利荣盛合悦还大手笔的推出了“七重礼”的组合拳福利。疫情影响，楼市暂停，积压了一部分需求。现在售楼处恢复开放，疫情向好。此时，本身具备竞争力的楼盘再推出一定的优惠福利，自然会吸引一部分人出门看房。
我了解到，在保利荣盛合悦的看房客户中，有六合新城改善的地缘客，也有不少来自主城的首次购房人群，他们大多看中的还是保利荣盛合悦的产品和配套。
高品牌溢价力＋雄厚产品力！这种房子正在热销……
保利荣盛合悦是去年江北副中心关注度最高的项目之一，更是去年六合罕见的摇号盘，今年开年的爆火实际也在意料之中。结合以往我们在保利荣盛合悦踩盘的经验，该项目的意向客户大多为高净值人群，也有少量被限购的南京家庭，在“金三”保利荣盛合悦热销，主要是有五大原因：
热销原因一：交通便利、配套成熟、适合居住
保利荣盛合悦雄踞江北大道发展轴心，紧邻已通车的地铁S8号线六合开发区站地铁口，同时享受规划中的14号线资源。从六合开发区地铁站出发，一站路到龙池地铁站下，旁边就有荣盛时代广场、阿尔卡迪亚酒店等。两站地铁就直达六合最大商业体欢乐港，在建的万达广场。三站地铁就能到六合老城的六合人民医院、紫晶广场、金宁广场等。直线0.5公里处便是北京东路小学棠城分校蒋湾校区。
此外，和周边楼盘相比，保利荣盛合悦离主城的距离更近。保利荣盛合悦不仅靠近龙池地铁站和六合开发区站，还紧邻江北主轴——江北大道快速路龙池段。工程起于雍庄互通，终于龙池互通，全长11.31公里。这条主轴线，不设红绿灯，让六合人过江将一路畅通，与此同时，也让江北大道这条主轴线周边面貌焕然一新。
热销原因二：央企品质，环境优美，墅质圈层
保利荣盛合悦由央企保利与六合标杆房企荣盛共同打造。项目物业为国家一级资质的保利物业，去年底，保利物业已在香港上市，作为一家规模领先、具有央企背景的物业管理综合运营商，保利物业成功资本化是其实力有力的体现。
品牌开发商和一级物业营造的高端圈层，有益于提升楼盘本身的溢价能力。同时保利荣盛合悦拥有低密叠墅。墅质聚集的圈层让不少买房人对这里的生活充满想象。
此外，保利荣盛合悦社区打造出一个集近百米中心景观与多组团景观相融合的森林绿肺、天然氧吧。同时配备600平方米的阳光大草坪。高层房源为一梯两户的设计，双层酒店入户大堂门厅，地下精装大堂直通入户，这更是六合首个双层精装大堂项目。
热销原因三：房价“1”字头，南京户口，最低13万可灵活首期
如今南京单价“1”字头起的楼盘非常稀缺，保利荣盛合悦的高层户型面积在88-121㎡左右，户型相对偏小。总价不高。目前在售的房源，推出了最低13万可灵活首期的活动。入手门槛对买房人来说大大降低了。
而该项目对南京户口，这可让买房人的资产优化配置。而根据最新的限购政策，即便是外地户口，只要是大专及以上学历，无需缴纳社保也可在六合购房。
热销原因四：实景现房，缩短拿房时间
保利荣盛合悦为现房销售，房屋社区都可实景呈现，所见即所得，买房人在买房之前就可亲眼见证房源品质，避免后期交房后的与预期效果存在巨大的落差感。同时毛坯交付，装修风格可自行选择。
现房销售，对买房人来说拿房时间缩短，自住人群可更早入住，投资客也缩短了投资周期。如今，南京土拍已经取消现房销售，市面上的现房产品越来越少。
热销原因五：板块处于上升期，规划起点定位高
对于有投资需求的买房人来说，除了地铁口的硬通货性、品牌开发商带来的高溢价能力外，板块的规划前景也至关重要。
保利荣盛合悦所处的六合新城属于国家级新区的副中心，也是六合目前重点发展区域。未来将是六合南部门户中心，这里将打造六合科技创新智慧产业新城（科创智谷），也是江北新区科技创新的重要基地。
（规划总平面图）
六合南部科创智慧产业新城已经一步步落实中，未来将是六合南部门户中心，是六合高新区促进产城共融的综合服务平台。下一个五年，随着高端产业进驻和人口持续导入，保利荣盛合悦所处的江北副中心城市面貌将超乎你的想象。
在新冠肺炎黑天鹅事件后，市场积极信号接连发出，南京楼市，正在复苏。纵观整个南京楼市，房价“1”字头的楼盘非常罕见，同时拥有地铁口的成熟配套、央企开发商精工品质的楼盘更是不多见，更何况还是江北副中心的准现房。
此时，保利荣盛合悦推出最低13万可灵活首期的活动，无疑成功了挑拨了买房人的神经。
【在六合 住保利】
1字头置业江北 地铁现房
建筑面积约88-121㎡精工高层
建筑面积约126-320㎡低密叠墅
火热销售中
项目地址：南京·江北新区·江北大道快速路与龙华东路交汇处
电话：025-5225 9988
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