365淘房 魏玉蓉 近日，东妹做过一个关于今年城东仙林8个纯新盘将上市的社群分享，结果大家都被孝陵卫板块的龙湖G16优越的地理位置所吸引。
此前，对孝陵卫的印象是南理工的后门，去了才发现，那儿原来是生活最原始的样子，充满着人间烟火的气息。
面朝南理工，背靠紫金山，就是孝陵卫。
今天，东妹就带大家一起看看这个呼声较高的龙湖G16地块目前的施工进展以及周边生活环境等。
今日看点：
1、龙湖G16地块售楼处已经初具雏形，正在紧锣密鼓的建设中；
2、近地铁，周边生活气息浓重，配套完善，菜场、超市、银行一应俱全；
3、一路之隔的钟鼎山庄二手房价破5万/㎡；
4、周边老旧小区二手房价不到3万/㎡。
最新实探！龙湖G16周边生活气息浓重，售楼处初具雏形！
1、老城东的味道，生活的烟火气太浓郁。
我从2号线孝陵卫站下来发现，典型的城东气质一览无余，浓郁的生活气息扑面而来，似乎这儿的人都远离世俗、脱离尘嚣。
天朗气清，路边的花儿开的很美：
短短的一条路，银行、餐馆、药房、路边小吃等一应俱全，还有传说中的“十年老店”，能够满足人们的日常需求。
“十年老店”放心早点的酱香饼你吃过吗？红色招牌与两边相比显得有点特别：
周边的居民买菜喜欢来集贸市场，新鲜的果蔬还沾着清晨的露珠，食材都很新鲜。
紧邻龙湖G16项目，有菜场、苏果超市、花卉市场，路边还有很多人在销售自家种植的蔬菜水果、养的鸡鸭鹅等，充满了烟火气，很有城东特有的味道。
虽然这儿生活气息浓重，但是美中不足的是，在地块周边有不少高压线，着实有点煞风景。
东妹走了一圈发现，这儿卖得东西太齐全了，价格还公道，忍不住买了几斤水果拎回河西，其实还想买几束花，只是坐地铁不太方便……
2、龙湖G16项目售楼处初具雏形，正在紧锣密鼓的建设中。
龙湖G16地块位于玄武区紫金山南侧孝陵卫街道，西邻孝陵卫街，北邻中山门大街，东邻双拜岗路，南邻晏公庙街，占地面积约2.56万方。
项目区位图
项目包括A、B、C三个地块，包括Rc基层社区中心、Bb商办混合用地、Rb商住混合用地。
效果图
项目俯瞰图
商业体、社区、住宅效果图如下：
效果图
效果图
效果图
效果图
龙湖G16地块于今年1月2日开始动工建设，由江苏华为建设有限公司承建，项目工期为18个月。
东妹此次实探发现：
① 受疫情影响，项目工地于3月初才复工；
② 目前项目周边均设置了围挡，外来人员几乎看不到内部建设情况；
③ 工作人员均有佩戴口罩，围挡外面也拉横幅时刻警醒大家；
④ 项目售楼处初现雏形，框架基本搭建好。
目前，孝陵卫街道，中山门大街，晏公庙街附近均已设置围挡，向周边居民咨询后发现，项目的工作人员受此次疫情影响，在3月初刚刚复工，目前开工仅半个月左右。
在现场我看到共计数十名工作人员，均有佩戴口罩、头盔，正在紧锣密鼓的建设中。
围挡外面还拉着横幅，上面写着：不乱扎堆 拒绝野味 佩戴口罩 经常洗手 科学就医，想必对来往的居民也起着警醒的作用。
令人惊喜的是，目前售楼处已经初具雏形，从路边看目前售楼处有3位工作人员在最上面建设。
地块四周均已设置围挡，工作人员有专门的消毒通道可供通行，从外部基本上看不到内部的进度。
虽然复工时间不是很久，但是工程进度很快，透过绿网可以看出，售楼处目前已经建设到第三层，框架搭建基本已经完成。
虽然目前龙湖G16项目具体上市时间还未确定，但是从现场工程进度来看，预计2020年上市的可能性还是很大的，感兴趣的网友可以文末扫码进龙湖G16买房群哦。
与龙湖G16项目一路之隔的就是城东“神盘”钟鼎山庄还有钟鼎名悦广场，而目前钟鼎山庄的房价已经高达……
一路之隔！城东“神盘”二手房均价破5.5万/㎡！
龙湖G16项目对面就是钟鼎名悦广场和神盘钟鼎山庄，虽一路之隔，但气质两不同，与刚刚烟火气不一样的是，钟鼎名悦广场充满着英伦气息，有一种繁华与质朴相碰撞的感觉。
钟鼎名悦广场
1、钟鼎山庄二手房挂牌价破5.5万/㎡
紧邻钟鼎名悦广场的就是钟鼎山庄了，我在365淘房二手房网站查询发现，目前钟鼎山庄的挂牌均价为55222元/㎡，并且走势十分平稳，近一年内有上涨趋势。
房源总价一般都较高，适合改善。
此前，我和一个一直居住在城东的朋友聊天，她告诉我在城东她比较喜欢的小区时钟鼎山庄，可见钟鼎山庄的神盘之称也是有一定的原因的。
而此次我也路过了钟鼎山庄，在小区门口发现小区物业（万科物业）还是很负责任的，每一个人都会盘查清楚是否是业主才让进，然后再测量体温，非常谨慎，因此东妹没能进去实探哦，就在门外拍了几张小区外立面图片。
钟鼎山庄小区实景图如下：
2、周边老旧小区二手房挂牌价在3万/㎡左右
与龙湖G16项目一路之隔的钟鼎山庄二手房价格突破了5.5万/㎡，但是周边也有不少老旧小区，比如晏公庙西村、晏公庙新村、双拜巷1号等小区，房龄都偏大，而且目前尚未出新，从外立面来看比较老旧。
虽然这些小区与现如今很多新小区相比有很大差距，但其实主城区的许多老小区在没出新之前都是这般模样，很多老人在这住了一辈子了，早就习惯了这里的一切。
我在365淘房二手房网站查询发现，目前晏公庙西村的挂牌均价为29725元/㎡；晏公庙新村的挂牌均价为30685元/㎡，房源面积都比较小，总价较低。
龙湖G16地块将推出低密度多层、商业两种产品，其中低密度多层面积段比较适中，最小面积预计在100㎡左右，也有改善大面积，价格和上市时间待定。
这也是孝陵卫区域内近5年来首次出让宅地，同时，它仅打造3栋低密度多层产品，在区域内非常稀缺，未来势必成为周边改善客群关注的焦点。
你觉得龙湖G16未来应该卖多少钱一平呢？欢迎投票~
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城东这些热盘你值得考虑：
100-200万左右在城东可以有这些选择：
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