365淘房 魏玉蓉 目前，疫情逐步得到了有效控制，随着复工、复产、复学的推进，整个社会恢复了正常运转，城市建设积极启动，楼市利好的春天信号也越来越强烈。
但是，在上个月在疫情还比较严重的时候，全国多城发布了无房不准回的通知，个中心酸，只有本地人口中的“外地人”才能懂。
“长途跋涉，到了小区门口物业说什么也不让进，大半夜到处找宾馆；同样都为了城市GDP作贡献，只因没有房产证，被迫低人一等；疫情面前，有房才是硬道理。”
南京的隔壁，宝华也是防疫工作做得非常谨慎，此前需要三证合一才可进入小区，高速不让通行只得原路返回，租户们一把辛酸泪！
很多人心里想，疫情过后，一定要买套房。因此，今年城东仙林市场的刚需项目预计要火。我统计了城东仙林建筑面积在90㎡以内的楼盘，仅有6家，简直就是刚需的福音：
正荣悦东府和创源龙樾的优势是总价门槛低、易入手，缺点是距离主城区较远，目前龙潭也是整个南京的价格洼地，预算不足的刚需买房者还是可以考虑的。
相比龙潭，汤山和麒麟这两个板块更受买房人的青睐，尤其是麒麟，距离主城较近，交通较为便捷，教育配套也有了突破性进展，未来地铁开通后板块价值将更升一步。
下面我将这6家楼盘的具体项目信息分享给大家：
1、正荣悦东府
项目动态：
项目在售79㎡、89㎡、98㎡、118㎡四种户型，总价130万起，首付40万起。高层在售户型：79㎡两房（约4.4米客厅开间）、89㎡三房（三房两厅两卫）；低密度多层在售户型：98㎡四房、118㎡四房（低密度多层中央空调交付）。
户型图如下：
79㎡户型图▼
户型建筑面积约79㎡解析：双开间朝南，客厅拥有4.4米超大面宽，更宽阔；十字型空间布局，0过道没有空间浪费；L型厨房设计，流畅的烹饪动线让做饭更加享受。
89㎡户型图▼
户型建筑面积约89㎡解析：户型整体方正，三开间朝南，主次卧带阔景飘窗；双卫设计更享私密性；L型厨房设计，流畅的烹饪动线让做饭更加享受。
98㎡户型图▼
户型建筑面积约98㎡解析：四室两厅两卫设计，三开间朝南，采光好；L型厨房和餐厅连通，便于上菜；主卧为套房设计，带独立卫浴，隐私性好。
118㎡户型图▼
户型建筑面积约118㎡解析： 四室两厅两卫设计，约6.2米超宽全景阳台，主卧套房设计包含独立卫浴、步入式衣帽间，四开间朝南。
2、创源龙樾
项目动态：
项目在售1-3、5-8号楼，户型建筑面积87㎡、105㎡、116㎡、141㎡，整体均价17000元/㎡，一梯两户设计。
户型图如下：
87㎡户型图▼
103㎡户型图▼
116㎡户型图▼
141㎡户型图▼
3、汤山玉兰公馆
项目动态：
汤山玉兰公馆在售1-3号楼部分房源，销许价格为21339.82元/㎡，以及4、6号楼，销许价格约为21360元/㎡，户型建筑面积约为88、106、128㎡；
另在售一期5号楼，其中人才房15套，户型面积106平、129㎡；二期5、7号楼，共40套人才房，主力户型118㎡、126㎡。
汤山玉兰公馆至3月底实行30天无理由退房政策，888元诚意金即可锁定心仪房源。更有线上认购额外10000元优惠，让您购房无忧！
项目区位：
项目位于南京汤山上善路8号（汤泉路与上善路交汇处）。
户型图如下：
88㎡户型图▼
106㎡B2户型图▼
106㎡B1户型图▼
129㎡户型图▼
4、汤山温泉康养小镇
项目动态：
汤山温泉康养小镇在售2、5-8、11-13、17、24号楼5层精装低密度多层，一梯两户设计，建筑面积76㎡、91㎡、99㎡，均价24477元/㎡，后期加推情况待定。
项目区位：
项目位于江宁区汤山美泉路9号。
户型图如下：
76㎡户型图▼
91㎡户型图▼
99㎡户型图▼
5、璟悦名邸
项目动态：
璟悦名邸预计在3月底前将加推收官楼栋3#，共计120套房源，户型建筑面积为122㎡经典大三房、77㎡热销两房。目前在售77、94㎡小户型房源，户型77㎡，位于2楼；顶楼94㎡，户型115、122㎡平精装房源，可选择楼层相对较多，均价26500元/㎡。
项目区位：
项目位于东山街道永胜路与东麒路交汇处。
户型图如下：
77㎡户型图▼
94㎡户型图▼
115㎡户型图▼
117㎡户型图▼
122㎡户型图▼
6、星叶枫庭
项目动态：
星叶枫庭在售1-5号楼精装房源，项目整体均价约为28000元/㎡，主力户型建筑面积86㎡、89㎡、96㎡、101㎡、117㎡，精装交付，两梯四户。
项目区位：
项目位于麒麟街道泰盈路1号。
户型图如下：
86㎡户型图▼
89㎡户型图▼
96㎡户型图▼
101㎡户型图▼
109㎡户型图▼
117㎡户型图▼
目前，城东在售楼盘中仅有以上6家楼盘有建筑面积90㎡以内的房源，总价也相对较低些，在这5家楼盘中，买房人需要注意的有：
1、正荣悦东府和创源龙樾总价相对更低，位于龙潭，占据了价格优势，是南京罕见的“1”字头区域，但是目前交通较为不便，没有区位优势，适合预算较少的刚需买房者；
2、汤山温泉康养小镇的优势在于清幽的环境以及项目自带的配套，比较适合养老；而同板块的汤山玉兰公馆优势为准现房交付，
3、在这6家楼盘中，位于麒麟的璟悦名邸和星叶枫庭以及汤山的汤山玉兰公馆优势更大些，无论是地理位置、配套、品牌，还是板块价值，都略胜一筹；
4、紫东新区提出后，汤山和龙潭都是非常受益的板块，虽然目前配套跟不上，相信未来也会越来越好；
5、可以看出，目前城东仙林板块在售的小面积房源还是较为稀缺的，但是在待上市的项目中，融信世纪东方还有建筑面积88㎡的房源，以及麒麟仁恒纯新盘也有建筑面积89㎡的房源，都是比较值得期待和等待的哦！
如果您对以上楼盘感兴趣，欢迎添加我的微信我会拉你进群与各位买房人一起交流讨论，如果您有任何房产问题也欢迎咨询，我会给你最详细的解答。
城东这些热盘你值得考虑：
100-200万左右在城东可以有这些选择：
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