365淘房 冯思曼 安家江北微信平台最新消息：太速度！高新核心区旁的龙湖G19地块规划新出炉，今天项目的效果图和规划首次曝光.
龙湖G19地块仅规划了3栋住宅，体量较小，据悉，该项目预计今年下半年上市。
龙湖高新G19地块这幅地块紧邻花样年G18地块，地块非常迷你，只有1.3万方左右，地块一路之隔即东大成贤学院，周边地铁为3号线东大成贤学院站，离弘阳广场直线距离2公里，龙湖天街直线距离1公里。
龙湖高新G19地块容积率≤2.8，绿化率≥35%， 建筑高度≤100 米，建筑密度≤20%。拟建总建筑面积约 5.16 万平方米，其中 地上建筑面积约 3.65 万平方米，地下建筑面积约 1.51 万平方米。主要建设内容包括:住宅、配套用房。
规划显示，龙湖G19地块共规划了3栋住宅，均为29层的高层。
龙湖高新G19地块效果图首次曝光：
2019年12月31日，绿城、万科、融侨、正荣等开发商参与竞拍，经过105轮竞拍，G19地块被龙湖，以4.94亿拿下，楼面价13537元/㎡。
G19地块与通宇林景博园一路之隔，周边的次新房小区为御澜府，前期均价在25500元/㎡左右，二手房小区包括了泰来苑、华侨绿洲等。地块周边居住氛围成熟。
周边二手房小区华侨绿洲↓↓↓
地块内部同样不平整，沿着东大路一侧已经围挡，从泰山西路只能看到不太平整的坡地↓↓
周边配套：东南大学成贤学院↓↓
周边配套：3号线东南大学成贤学院站↓↓
库存告急！高新楼市仅剩下这些项目
高新板块整体库存不大，花样年G18、龙湖G19地块两个体量较小的楼盘也将成为今年桥北高新板块难得的纯新盘。据我们统计，目前高新楼市库存告急，仅剩下5个项目：
印悦府：印悦府3.6领取2、4号楼高层销许，共175套房源，户型建筑面积89、110㎡，毛坯交付，销许均价23407-24379元/㎡，预计2020年12月底交付。
弘阳燕澜七缙：弘阳燕澜七缙仅剩少量低密度多层房源在售，位于1-7号楼，现房销售，户型建筑面积125-249㎡，均价27778元/㎡，精装交付，具体一房一价。
花样年G18地块：花样年G18地块共规划了6栋住宅，楼面地价14800元/㎡。
龙湖G19地块：龙湖G19地块仅规划3栋住宅，预计下半年入市，楼面地价13537元/㎡。
通宇林景博园：通宇林景博园共规划6栋住宅，1#、2#、3#、4#、6#为33层，而5#为28层，现房销售，成交楼面地价19561元/㎡，预计今年不入市。
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