365淘房 冯思曼 就在刚刚，江北中央商务区由栖霞建设和卓越联合开发的G07地块正式公布案名“栖樾府”。
这是目前江北新区中心区内一家纯低密社区，关注度非常高。目前栖樾府的临时营销中心已经公开，我在现场向开发商打听到关于栖樾府的7大猛料，迫不及待地和大家一起分享：
★我现场打听到栖樾府7大猛料：
①栖樾府的临时营销中心已经公开，位置在原观山悦售楼处，搜索栖樾府临时营销中心即可导航到达。
②栖樾府的项目展厅预计将在本月中下旬在河西万达公开，售楼处预计5月左右正式公开，项目上半年就将首开。
③今天，我们打听到，栖樾府的户型面积为95-135㎡，由于是5-11层的低密度产品，得房率较高。
④栖樾府源自卓越卓系的高端产品系，也是卓越在南京打造的首个卓系产品，定位高端。卓越卓系产品，专为懂生活、有品位的城市精英打造以文化、文学、生活态度为主体的精神领地。此次卓越将在南京的首个卓系产品布局江北，可见开发商对江北核心区极为认可。
⑤栖樾府的建筑工程由品质房企栖霞建设负责，项目物业为栖霞物业，栖霞建设一直给人低调内敛、负责沉稳的印象，深耕南京多年，给南京城留下了众多令人称道的好房子，此次江北的栖樾府是否会成为栖霞建设的下一个勋章，我们也很期待。
⑥据开发商透露，栖樾府还将在小区内打造一个高端会所，这也将成为江北两个隧道口之间最核心位置，首个拥有会所的小区。
⑦今天，我们拿到了栖樾府的最新效果图，和大家一起分享。
栖樾府最新效果图首次曝光：
国际配套云集！容积率仅1.5！这里才是江北下一个区
今年江北核心区上市的楼盘不少，仅中央商务区内就有11家楼盘可供买房人选择，迎接江北核心区的，是一个群雄并起的时代。
栖樾府能否在这轮核心区楼市的大洗牌中突围而出？从栖樾府的配套和产品上，我看到了答案。
栖樾府的配套上，藏着国际范下的大野心。
栖樾府不仅属于国务院批复的16.1平方公里的中心区内，25.4平方公里的中央商务区范围内，还属于国际健康城板块，这是全南京一个以”国际“命名的板块。
（国际健康城效果图）
在栖樾府的10分钟生活半径内，从教育到医疗，从科创到政法，从金融到休闲配套，全都是南京最顶级的国际化配套。
教育方面，栖樾府旁边规划有江北新区国际学校，托马斯国际学校、南丁格尔护理学院今年就将投用……
医疗配套上，栖樾府一路之隔拥有鼓楼医院江北国际分院、国际眼科医院、国际化名医中心等一大批国际化医疗资源正在紧锣密鼓布局中……
科创方面，在栖樾府四周分布着剑桥大学—南京科创中心、中美孤独症康复研究中心、伯克利南京研究中心、中美长木消化肿瘤研究中心、中美听力研究中心等一大批国际化科创资源，大批国际化高精尖人才将在此聚集……
值得一提的是，就在栖樾府旁，便是全国首个法治园区，三年内，南京“两庭五院”机构将全部入驻，来自台湾地区的法律事务所已落地入驻， 来自日本、美国等数家著名律所正申报进驻，香港国际调解协会将与新区管委会联手共建自贸片区国际商事调解中心。……
除此以外，绿地金茂国际金融中心、扬子江国际基金街区、扬子江国际会议中心等一大批国际化金融、产业、休闲配套都离栖樾府不远。
未来栖樾府所在的国际健康城板块可赢得更多的国际化的发展机遇，吸引更多的国际化人才！与此同时，国际医院、国际学校、国际金融、国际会议休闲配套、国际科创资源、国际产业资源、国际名企等一大批世界级的配套将在这里拔地而起！
应该说，江北核心区域内，两条隧道之间，从未有一家楼盘离这些国际化配套如此之近。
栖樾府的产品，有着匹配的先天优势
在板块功能优化的同时，与区域价值共振的地产格局正发生急剧变化。这种变化不仅体现在浅显的房价层面，更应该在产品层次有所区别。
目前江北正核心区的小区容积率大多在2.5以上，楼层高度以25层以上的高层为主，而栖樾府的容积率仅有1.5，无疑说是目前江北核心区域楼盘中容积率最低的项目。
栖樾府来自江北核心区域史无前例的一次低密度宅地供应，低容积率的先天条件注定了它终究成为江北核心区城市生活与品位的象征。该项目共规划40栋住宅，为5-11层的低密度产品，稀缺性非常强。从目前江北核心区域的土地规划看，未来核心区域内也很难有如此低容积率的土地出让！
从位置上看背靠老山，邻近青龙绿带，站在该项目的阳台上不仅可遥观老山，青龙绿带的景色也尽收眼底。景观资源和居住属性也比较强大。稀缺的低容积率和得天独厚的景观优势，无疑是高阶改善配置，高净值人群的身份象征。
国际化的配套资源、高端产品系的打造、纯低密的建筑规划，从我们目前掌握的资料来看，栖樾府几乎拥有江北新区的顶级配置。那么，栖樾府的具体产品配置能否再给我们更多的惊喜，我们都在期待！
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