上周南京商业地产成交0.19万㎡ 受疫情影响较为明显

来源:365淘房 2020-02-16 20:35

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365淘房 柏莉 南京网上房地产数据,截至2020年2月16日20:00,南京楼市上周(2月10日-2月16日)商业地产销售市场共成交面积1988.02㎡。其中办公类产品成交1383.58㎡,商铺类产品成交604.44㎡。(此前一周因春节假期无数据)

 

行情分析:在2月10日-2月16日的统计周期内,成交量受疫情影响较为明显,多个板块每周均无成交。

 

新冠疫情爆发在带来生命安全威胁的同时,也对经济活动及房地产市场带来了多重影响。短期内,商业地产市场受到的影响将较为显著:各类经济活动,特别是需要人际接触的活动,将受到较大限制并显著减少,从而不同程度上影响商业地产市场活跃度及各类物业表现。

我们独家采访了戴德梁行杭州、南京及合肥分公司总经理汤耀光先生,他认为:

疫情对经济影响是必然的,企业会受到直面冲击,除了如大健康、医药等受这次疫情获益外,其他行业均会降低需求。甚至有些可能关门,写字楼的空置率大概率在短期内有所上升。受疫情影响大多企业现金流都非常紧张,短期来会保证现金周转的稳定性,部分会暂时会搁置购买写字楼的计划,对销售市场会造成非常大压力。

本周成交较为惨淡,相比去年同期降幅较为明显。本周办公仅栖霞区成交901.43㎡、雨花台区成交482.15㎡;商业仅江宁区成交604.44㎡。

值得关注的是:疫情发生后,无论写字楼或商业项目的经营者、业主方、租户、商户以及设施管理、物业服务公司等市场各方均积极摸索应对,这些将启发市场新的趋势。

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