独家丨疫情冲击下,今年南京哪些商业项目将如期开业?

来源:365淘房 2020-02-14 16:14

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365淘房 柏莉 自2019年12月8日出现首个病例以来,新型冠状病毒肺炎已持续蔓延2个月。无论从确诊还是死亡病例数量看,本次新冠肺炎的疫情规模已经超过了17年前的非典肺炎疫情。

新冠疫情爆发在带来生命安全威胁的同时,也为中国本年度经济发展带来不容小觑的影响。与“非典”时期相比,当前的增长环境、产业结构与政策刺激空间都已发生变化,对缓解及应对冲击都相对不利。

不过,与任何灾害引起的冲击一样,新冠肺炎疫情产生的冲击必定是短暂的。当疫情结束之后,经济增长将很快回到由基本面决定的正常轨道上来。

很多品牌商都非常关心疫情对南京今年待开业商业项目的影响,这或多或少会影响到他们是否选择入驻。

疫情冲击下,今年南京哪些商业项目将如期开业?

今天和大家分享下我们团队初步统计出炉的最新情况。由于一些开发公司尚未正式复工,不排除后期会有变化,本文仅供大家参考。

按照商业荟团队在去年底的统计结果,2020年南京预计会有23个商业综合体入市。

但从我们本周最新的统计结果来看,过半项目都会受到影响,尤其是很多本来打算上半年开业的项目都选择了延期。其中7个项目预计今年会延期开业,7个项目具体开业时间待定,仅剩9个项目明确今年会正常推进。

一、7个商业项目今年预计延期开业

▼今年预计延期开业的商业项目主要包括以下7个:

我们采访了戴德梁行杭州、南京及合肥分公司总经理汤耀光先生,他认为:

对于商场而言,基本上今年的经营时间是打了对折,错过了几个重要的销售节点。未开业的商场选择延期开业,反而降低了经营成本,损失的只是财务利息。

但对于已开业的商场,今年要完成之前定的销售目标应该会比较困难。大集团的商场可能只是数字不好看,毕竟还有保底租金。但对商家而言是灾难性的,租金、人员工资、库存报销但没经营收入,很多会面临资金链断裂而关门。

今年预计延期开业的商业项目中,比较受关注的是南京金茂览秀城以及南京仁恒置地广场。

1、南京金茂览秀城

南京金茂览秀城作为金茂商业第一个收购项目,也是第一个换标升级成览秀城的项目,将于2020年迎来全新亮相。原先预计5月改造完毕,现在估计要7-8月,开业时间预计将推迟到下半年。

项目具体位于鼓楼区中央路201号,商业体量约8.8万㎡,将聚焦城市22-30岁年轻潮流女性,打造城市年轻、潮流、文艺、多元的社交生活聚集地

在硬件升级方面,通过亮化多个公共区域、优化楼层的内部动线等手段,全面提升潮流空间体验。同时引入多品牌南京首店,打造三大主题街区,并持续为本地青年和各路潮人带来多姿多彩的商业活动。

招商总监:孙女士  13813833748 

2、南京仁恒置地广场

南京仁恒置地广场位于南京市建邺区江心洲中新大道与志坚街交汇处(地铁10号线江心洲站2号出口直达),这是仁恒商业公司在南京自持的首个综合体项目。原先预计10月开业,现在来看应该会延期。

未来将打造一个科技、现代、国际的20万方花园式城市智慧综合体,3万方时尚购物中心从商户、客户的实际经营购物体验感出发,旨在打造一处以服务岛民为主体,辐射河西、补位南京的特色商业。

项目招商热线:025-52239307

二、7个商业项目今年具体情况待定

▼具体情况待定的商业项目主要包括以下7个:

由于一些开发公司尚未正式复工,项目工作人员大多表示暂时不清楚疫情对工程进度的影响程度,要等后期恢复正常以后再来看整体进度

这部分项目后期我们将保持持续关注,其中比较重点的是金象城王府井购物中心以及诚通龙蟠汇。

1、金象城王府井购物中心

金象城王府井购物中心位于江北新区桥荫路与江山路交汇处,是由金象国际集团投资建设的江北新区超旗舰全业态商业综合体项目。项目包括华东首家王府井购物中心、江北新区首家国际5星级酒店——洲际皇冠假日酒店,以及高端精装酒店式公寓。

项目总体量达28万㎡,其中商业面积13.8万㎡,提供地下停车位超2200个。金象城王府井购物中心是围绕“生态”和“科技”而打造的“双超强”体验型的高端购物中心。项目辐射周边5公里内新中产阶级家庭以及追求潮流的年轻人。

金象城王府井购物中心引领江北新区时尚潮流为目标,打造全新的购物社交体验,配合7X24小时运营的半开放街区,实现与顾客的全天候陪伴。

招商总监:陈先生 13913883627

2、诚通龙蟠汇

作为诚通地产华东战略布局的开篇之作,诚通·龙蟠汇约4.2万㎡时尚商业MALL,以“轻艺术、新零售、慢生活”为核心概念,打造区域型全生活体验中心

项目位于龙蟠中路与象房村路交汇处,目前已经确定的入驻商家包括卢米埃IMAX影城、十月健身、小鹏汽车、周大福、华为、汉堡王等,更规划有儿童主题街区、街声巷语主题街区等特色配套。

招商热线:025-57186666

三、9个商业项目今年预计正常推进

▼今年预计正常推进的商业项目主要包括以下9个:

从最新统计的情况来看,新城、龙湖、华润等知名品牌开发商的商业项目今年都会正常推进。

我们可以发现无论从稳定性、经营能力、招商能力还是资源导入,大集团都有绝对优势。突发事件中,大集团的应对能力也会更佳。也因为这样,大集团更有条件挑客。

1、南京建邺吾悦广场

南京建邺吾悦广场是悦体系内标杆级A+项目,位于江东中路与江东门北街交汇处,与地铁9号线无缝对接。项目定位为都市时尚潮流中心,锁定全南京时尚、品质、潮流的中高端消费群体,未来将成为南京建筑、文化、商业等多重属性新名片。

2020年12月19日,我们将迎来这座独具特色的16万方水上购物中心。项目由国际知名设计公司美国凯里森和为曼谷商业地标ICONSIAM提供设计创意的贝诺亲自执笔,从不同角度感知着这座城市的心跳。

穿过场内葱郁的绿植,7000㎡下沉式广场温暖的阳光倾泻而下,洒进整个商业街的室内运河,这也是国内首个400米室内地下运河长廊,由它造就的水坞体验空间在蓝天穹顶之下,变幻多姿。

踏至下沉式广场,喷泉瀑布和音乐水景,与南京首家水幕书阁相汇,产生令人玩味的“化学反应”,每一个细节无不令人倾心而至。屋顶之上,独家退台式空中花园领略运河风光。层叠的芳香花境,灵动的潺潺流水,空中的都市花园又让人瞬间回归自然。

项目招商热线: 025-85237588 

2、龙湖南京龙湾天街

龙湖南京龙湾天街位于江宁区东山街道潭园西路199号,项目体量约17.7万㎡,预计将于第二季度开业。项目以“游轮寻宝”为建筑IP,主打运动健康、居家生活、儿童主题、休闲娱乐、美食天地五大业态。

引进包括永辉超市、小厨娘、威尔士健身、UNIQLO、SPAO、孩子王、卡通尼、GAP、海底捞、茅庐、龙格亲子游泳等主力品牌,致力于打造一个将“玩”进行到底的玩乐制造厂

室内外六大主题场景互动空间:主题创意中庭“峡谷奇境”、“奇幻谷”、“奇幻森林”、五层“空中连桥”及户外独有亲子互动式“下沉广场”及室内南京首个面积最大18000㎡顽童“小世界”楼层,将场域感、沉浸感、参与感、归属感共同营造“玩闹空间”的独有氛围。

项目招商热线: 025-69646699 

3、江北万象汇

江北万象汇是华润置地商业在南京的首个作品,由华润置地商服事业部负责,预计将于今年12月开业。

项目位于南京江北新区浦珠北路与桥荫路的交汇处,整体建筑规模近10万㎡,预计规划235个铺位,上下共7层,整体定位时尚精致生活。业态定位上以运动时尚、人气餐饮、时尚生活凸显品牌力,计划引进轻奢时尚品牌、网红品牌、时尚餐饮品牌等。

建筑整体规划设计以“桥见万象”为主题概念,聘请AICO、PINHOLE、Metrostudio等国际顶尖设计公司联袂设计。通过网红观桥的打卡点、跨层的特色业态和屋顶的星空花园,打造有记忆感的主题空间,最大化的将空间与环境融合,形成持久的吸引点。

项目招商热线:025-58868988

4、喜玛拉雅中心

证大喜玛拉雅购物中心,是南站高铁核心区首个大型商业综合体,地铁上盖项目,未来与南京南站地下负一层地铁无缝衔接,可分流并缓解南站交通出行压力,商业价值愈加凸显。

项目建筑面积约10万方,建筑设计由全球十大青年建筑设计师马岩松担纲设计,独特的建筑外形融合了中国山水意境,被誉为南京的艺术门面,未来将打造成一座集中呈现艺术、生活、体验潮社交系主题的购物中心

为了更好的进行全IP场景化营销,证大这次在品牌引进上下了不少功夫。目前已入驻的品牌包括沃德喜玛拉雅冰雪乐园、保利艺术剧院、7FRESH生鲜超市、YOHO、Supreme、星巴克甄选店、海底捞、奈雪等…

凭借壮观的建筑群、未来感爆棚的流线型设计,喜玛未开先火,已成为网红C位出道的拍照利器,随意拍即可出大片感觉!

项目招商热线: 025-58771302转8101 

我们会持续关注疫情的发展以及对南京商办市场的影响,并及时分享我们掌握的最新资讯为大家提供参考。

今天介绍的重点项目你更期待?欢迎留言讨论并扩散给更多小伙伴~

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