365淘房 柏莉 2020年新年伊始，新型冠状病毒疫情的爆发对人民生活、经济活动及房地产市场带来了多重影响。
短期内，商业地产市场受到的影响将较为显著：各类经济活动，特别是需要人际接触的活动，将受到较大限制并显著减少，从而不同程度上影响商业地产市场活跃度及各类物业表现。从中长期来看，中国商业地产基本面仍将保持稳健和韧性，并继续受益于中国经济由高速增长向高质量发展转型过程中提供的可持续的市场机遇。
据一月（2019.12.26-2020.1.25）统计数据显示，2020年1月南京销售型办公和商铺成交面积共计139347.6㎡（含高淳、溧水都市圈），其中办公类产品成交面积63892.63㎡，商铺类产品成交面积75454.97㎡。
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通过以上图表可以看出，本月河西在办公成交方面遥遥领先，城北的表现也较为亮眼。商铺方面，城北呈现一枝独秀，江宁、城南等板块也有不错的成交量。
一、哪些板块表现最吸睛？
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1月南京办公类产品成交面积63892.63㎡，河西板块以30910.15㎡的绝对优势位列。 本次疫情对办公楼需求会产生的负面影响已然显现，但影响主要集中于短期市场。
从中长期整体市场来看，基本面仍保持稳健。值得指出的是，后续相关支持政策仍将在中长期利好办公楼市场。短期积压的市场需求有望在疫情结束后加速释放。
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1月南京商铺类产品成交面积75454.97㎡，城北板块成交38269.64㎡领跑全市。
根据此前的每周行情统计数据可以发现，商铺成交量主要集中在各楼盘底商上，城北的边城V时代广场等各板块代表项目都有不错的成交量。
二、1月这些项目卖得最火
据网上房地产数据显示，1月全市商业销售面积排行榜中：城北的边城V时代广场、江北的雅居乐滨江花园及华润国际社区销售面积排名前三。
在TOP10中，江北有3盘上榜，城北的销售面积十分可观。
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而1月全市商业销售套数排行榜中，位于江北板块的华润国际社区、溧水板块的碧桂园S1秦淮世家和江北板块的雅居乐滨江花园分别以34套、30套、19套排名前三。
另外，城东及江宁也都有项目上榜，可见1月的商铺成交可谓遍地开花。
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