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1月南京新房成交套 4858套，环比上月下降近57.8%
365淘房 姜娇 2020年1月已过，由于春节假期影响，本月南京楼市推盘量一般，截止目前共1900多套房入市。其中，江宁、都市圈供货不断，但去化一般。而城南、河西、江北核心区、城中等热门板块楼盘则取得较好结果。由于本次新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响，南京市域内所有企业复工复业时间不得早于2020年2月9日24时，所以计划2月份上市的楼盘也将相应的向后延至开盘。
南京网上房地产显示，截至2020年1月22日24：00（春节假期数据未有数据更新），2020年1月南京新房成交4858套，环比2019年12月（南京楼市新房成交11517套）下降近57.8%。
1月共14家楼盘开盘，1900多套新房入市！
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截至今日，1月南京共14家楼盘开盘，13盘为住宅，别墅1盘。从各板块上市量上看，其中江宁5盘，都市圈上市（溧水、高淳）上市3盘，江北2盘，城南、城东、河西、城中各1盘。
1月南京楼市上市量一般，江宁和都市圈成为供货主力，整体而言，1月的楼市相比于去年12月而言，开发商推盘节奏放慢，上市量比上月少了12400多套。
令人震惊的是14家楼盘，有6家楼盘销售结果暂未提供数据。当天售罄楼盘约有5家，像绿地海珀紫金、中垠紫金观邸、大名城·紫金九号，主要集中在河西、城南、江北核心区等热门改善、投资板块。楼市冷热不均的现象依旧严重，热的板块还有许多人疯抢，冷门板块刚需盘销售结果却比较一般。
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在1月，栖霞板块表现抢眼，认购量、成交量分别为808和1039套，位居全市各板块之首。此外，江宁认购721套数据排第二、江北认购542套排第三。
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截至1月22日24：00（南京网上房地产最新更新截止日期），南京新房库存为45156套。
据365新房中心统计，近期到2月份，南京共计有36盘约8300套房源入市，其中江宁江北是供货主力，城南城北供货数量也比较大。
接下来，一起看一下各个板块2月都有哪些楼盘将加推。
江北2月份仅3盘约198套房源上市
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江北板块近期至2月预计仅有3家楼盘上市，分别是银城颐居悦见山、恒大溪山公馆和六合纯新盘荣盛茉湖书苑。三个项目约上市198套房源，这对于上市大户的江北来说，实在是太少了。
江宁2月份有约6盘696套房源上市
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江宁板块近期至2月预计仅有6家楼盘上市，约696套房源，供货量主要集中在禄口板块。
其中值得关注的是正方新城纯新盘荣盛隽峰雅苑的价格，项目计划2020年2月首开低密度多层，户型115-178㎡，现房销售，整体户型偏改善。此前项目的放风价，毛坯2.3万元/㎡。
河西2月预计2盘上市，约558套房源。
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河西中的华新城真的要开了，在官方发布的2020年全市季度拟上市商品住房一览表中，发现了河西“神盘”华新城的身影。项目剩余7、9、11号楼约170套房源待售，户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡。其中30%，51套将作为人才房，预计2020年2月上市。
河西南的人才房青奥村预计年后推出第二批房源，1号楼223套房源，均价3.7万/㎡，批4号楼剩余房源165套，均价3.5万/㎡！户型面积70-240㎡。
城北板块2月预计有4盘上市，超1827套房源
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据统计，城北板块2020年预计入市房源主要是纯新盘。
纯新盘锦麟融誉府预计近期迎来首开，户型建筑面积段96-175㎡，囊括了刚需和改善户型，据了解，项目西南侧有小学规划用地，项目旁还有一块中学规划用地，关注度较高，预计首开均价预计约3.5万/平。
燕子矶纯新盘万象天地预计近期推出低密度多层房源，低密度多层在板块内非常稀缺且为现房销售，户型建筑面积98-159㎡，放风价3.5万/平。另外，板块内的网红热盘中海燕矶听潮预计2月迎来收官加推，项目上次开盘涨价约500元/㎡，当日售罄。即便微涨，但同后期上市的众多高价地项目相比，预计还是有一定的价格优势。
城东板块2月预计3盘上市，共约386套房源。
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马群的中垠紫金观邸收官后，城东的项目主要集中在麒麟。
仙林板块2月预计4盘上市，共约458套房源。
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仙林湖红盘融信世纪东方乘胜追击，预计年后加推最后的收官房源，3栋高层，建筑面积88-133㎡，从上次的销许价来看，也是非常惊喜，均价3.1万/平。
仙林湖的环境非常不错，不少改善客会钟意这里，融信世纪东方是目前入住仙林湖目前的机会，相信届时又是一场抢房恶战。
誉峰苑在售7、8号楼房源，主要剩130平户型，销许均价约28150元/㎡。项目预计年后加推2、3#房源，建筑面积90㎡、110㎡、130㎡。
龙潭板块总价较低，适合刚需入手。
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