1月南京新房成交4858套,环比上月猛降近57.8%

来源:365淘房 2020-01-31 21:09

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1南京新房成交套 4858套,环比上月下降57.8%

 365淘房 姜娇 2020年1月已过,由于春节假期影响,本南京楼市推盘量一般,截止目前共1900多套房入市其中,江宁、都市圈供货不断,但去化一般。而城南、河西、江北核心区、城中等热门板块楼盘则取得较好结果。由于本次新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响,南京市域内所有企业复工复业时间不得早于2020年2月9日24时,所以计划2月份上市的楼盘也将相应的向后延至开盘。

南京网上房地产显示,截至202012224:00春节假期数据未有数据更新20201月南京新房成交4858套,环比201912月(南京楼市新房成交11517套)下降57.8%。

1月共14家楼盘开盘1900多套新房入市! 

 截至今日,1月南京共14家楼盘开盘,13盘为住宅,别墅1盘。从各板块上市量上看,其中江宁5盘,都市圈上市溧水高淳上市3江北2城南城东河西城中1盘。

1月南京楼市上市量一般,江宁和都市圈成为供货主力,整体而言,1月的楼市相比于去年12月而言,开发商推盘节奏放慢,上市量比上月少了12400多套

令人震惊的是14家楼盘,有6家楼盘销售结果暂未提供数据。当天售罄楼盘约有5家,像绿地海珀紫金中垠紫金观邸大名城·紫金九号,主要集中在河西、城南、江北核心区等热门改善、投资板块。楼市冷热不均的现象依旧严重,热的板块还有许多人疯抢,冷门板块刚需盘销售结果却比较一般。

 1月,栖霞板块表现抢眼,认购量、成交量分别为8081039套,位居全市各板块之首。此外,江宁认购721套数据排第二、江北认购542套排第三。

 截至12224:00南京网上房地产最新更新截止日期,南京新房库存为45156套。

365新房中心统计,近期到2月份,南京共计有36盘约8300套房源入市,其中江宁江北是供货主力,城南城北供货数量也比较大。


接下来,一起看一下各个板块2月都有哪些楼盘将加推。 

2月份3盘约198套房源上市 

 江北板块近期至2月预计仅有3家楼盘上市,分别是银城颐居悦见山恒大溪山公馆六合纯新盘荣盛茉湖书苑。三个项目约上市198套房源,这对于上市大户的江北来说,实在是太少了。

 

江宁2月份有6盘696套房源上市 

 江宁板块近期至2月预计仅有6家楼盘上市,约696套房源,供货量主要集中在禄口板块。

其中值得关注的是正方新城纯新盘荣盛隽峰雅苑的价格,项目计划2020年2月首开洋房,户型115-178㎡,现房销售,整体户型偏改善。此前项目的放风价,毛坯2.3万元/㎡。

 

河西2月预计2盘上市,约558套房源 

 河西中的华新城真的要开了,在官方发布的2020年全市第一季度拟上市商品住房一览表中,发现了河西“神盘”华新城的身影。项目剩余7、9、11号楼约170套房源待售,户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡。其中30%,51套将作为人才房,预计2020年2月上市。

河西南的人才房青奥村预计年后推出第二批房源,1号楼223套房源,均价3.7万/㎡,第一批4号楼剩余房源165套,均价3.5万/㎡!户型面积70-240㎡。

 

城北板块2月预计有4盘上市,超1827套房源 

 据统计,城北板块2020年预计入市房源主要是纯新盘。

纯新盘锦麟融誉府预计近期迎来首开,户型建筑面积段96-175㎡,囊括了刚需和改善户型,据了解,项目西南侧有小学规划用地,项目旁还有一块中学规划用地,关注度较高,预计首开均价预计约3.5万/平。

 燕子矶纯新盘万象天地预计近期推出洋房房源,洋房在板块内非常稀缺且为现房销售,户型建筑面积98-159㎡,放风价3.5万/平。另外,板块内的网红热盘中海燕矶听潮预计2月迎来收官加推,项目上次开盘涨价约500元/㎡,当日售罄。即便微涨,但同后期上市的众多高价地项目相比,预计还是有一定的价格优势。

 

城东板块2月预计3盘上市,共约386套房源。 

 马群的中垠紫金观邸收官后,城东的项目主要集中在麒麟。


仙林板块2月预计4盘上市,共约458套房源。 

 仙林湖红盘融信世纪东方乘胜追击,预计年后加推最后的收官房源,3栋高层,建筑面积88-133㎡,从上次的销许价来看,也是非常惊喜,均价3.1万/平。

仙林湖的环境非常不错,不少改善客会钟意这里,融信世纪东方是目前入住仙林湖目前唯一的机会,相信届时又是一场抢房恶战。

誉峰苑在售7、8号楼房源,主要剩130平户型,销许均价约28150元/㎡。项目预计年后加推2、3#房源,建筑面积90㎡、110㎡、130㎡。

龙潭板块总价较低,适合刚需入手。

   

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