365淘房 冯思曼 今天下午，桥北倒挂福利盘大华锦绣华城阅江山在售楼处开盘，推出19号楼108套收官房源。
这是大华锦绣华城的收官房源，也是南京稀缺的低门槛倒挂福利盘，均价20255元/㎡，总价仅165万起。大华锦绣华城阅江山的108套收官房源中，有33套人才房共28组人才报名，中签率100％，剩余75套房源共2263人报名，中签率仅3.3％。
中午十二点半，我到达大华阅江山售楼处，现场见证了一代神盘的收官之作，和大家一起分享我的所见所闻所感：
今天，我在开盘现场看到：
1.大华锦绣华城今天下午1点开盘，中午12点半开盘现场便座无虚席。据了解，大华阅江山昨晚仅通知了前300号的买房人来开盘，但我在现场看到，390多号的买房人也来到了现场。
2、此次大华阅江山开盘，有不少业内人士都报名参加了，基本都是看中它低入手门槛、倒挂大、流通性强、投资周期短的优势。我的一名朋友，原本不抱希望能摇中，昨晚得知摇中2号后非常激动。
3、我在现场看到，选房的人才臂贴上都贴了人才两个字。他们可以优先选房，让周边买房人羡慕不已。
戏剧化的是，今天选房的人才许多没有到场，这让下面的买房人乐开了花。自3号人才没来后，主持人每叫一个号。我周边的买房人便默契地喊着"没来"。
有买房人分析，对人才来说，买大华是大材小用了，他们可能不在乎。而且他们是限售五年，如果不自住，大华短投资周期的优势就不存在了。
4.我在现场和6组买房人交流，只有2组买房人明确表示买房是自住的。3组买房人为投资，还有一组买房人表示投资兼顾自住。
5.截止到今天下午2点半，大华阅江山最后一套171平的一楼叫号到157号卖完。大华阅江山108套房源全部售罄，一代神盘收官！
现在把了解到的有趣的故事，给大家分享一下：
①大批业内人士来买房，我朋友选到92㎡ 的户型
“春江水暖鸭先知”，在江北神盘的开盘现场，我经常会碰到一些熟人，换句话而言，能让大批业内人士出手的楼盘，购买价值都不会低。而这次大华阅江山开盘，我身边有不少业内人士都报名参加了。
我的一名朋友这次幸运摇中了2号，他告诉我，这次准备买92㎡的户型。一方面考虑到投资属性，92㎡的户型相对114㎡的户型流通性更强，另一方面，也不排除以后有自住的可能性，92㎡的户型通透，相对82㎡的户型更适合自己住。
②太壕！泰兴买房人欲全款买房投资
当我问及买房是投资还是自住时，我身后一对中年夫妻告诉我，他们就是“买着玩儿”的。在交谈中，我了解到，这对夫妻来自泰兴，目前居住在桥北明发滨江新城，买房是打算投资的。
“我打算全款买，如果选不到好的楼层，投资意义也不是很大。”买房人告诉我，他的一个朋友摇到了140多号，今天在家打扫卫生，放弃来开盘了。也是很佛系。
③为买房饿肚子，年轻刚需小夫妻打车冲刺买房
一对在河西工作的年轻小夫妻告诉我，没想到这么快就开盘了，今天上午10点，他们从河西打车来桥北赶着选房，午饭也顾不上吃。
这对小夫妻买房是自己住，他们告诉我，之前摇号过中垠紫金观邸，核心区的江畔都会上城，大华锦绣华城是他们第三次摇号。“如果买江畔都会上城只能买小户型，毕竟预算有限，大华阅江山可以买大一些的户型。”
④认可阅江山居住氛围，大华业主穿睡衣陪老乡买房
在大华阅江山的开盘现场外，我看到一名阿姨穿着睡衣和买房人交流。
这名阿姨本身就是大华业主，今天是陪老乡来买房。"我自己住这边我了解，生活还是蛮方便的。以后大家住一起也有照应。"阿姨告诉我，她老乡在桥北做生意，想买套房子，买到小户型就全款。“我们老家人都不喜欢欠债贷款，能全款买就全款”。
截止到下午2点半，一代神盘大华阅江山正式收官。南京低门槛倒挂神盘的版图上一颗闪耀之星陨落，刚需的机会越来越少。
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