上周南京商业地产成交3.3万㎡ 办公环比上涨2%

来源:365淘房 2019-12-23 00:15

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365淘房 柏莉 南京网上房地产数据,截至2019年12月22日20:00,南京楼市上周(12月16日-12月22日)商业地产销售市场共成交面积33399.78㎡,环比下跌31.31%。其中办公类产品成交22014.7㎡,环比上涨2.23%,商铺类产品成交11385.08㎡,环比下跌57.97%。(此前一周商业地产总成交面积48626.12㎡,其中办公类产品成交21533.39㎡;商铺类产品成交面积27092.73㎡。)

 

行情分析:在12月16日-12月22日的统计周期内,办公销量与前一周相比略有上涨,商铺销量下跌较为明显。其中,办公销量在12月17日达到顶峰。

 

从板块分布来看,本周办公成交量前三名为建邺区、栖霞区和鼓楼区。

建邺区的升龙汇金中心目前在售办公产品,标准层1200㎡,主力户型88、113、125、145㎡,均价2.7万元/㎡。产品为40年产权精装酒店式公寓,总高45层。南京金融城在售办公房源,为2、4号楼,整层面积1400㎡起售,毛坯交付,销售均价27000元/平米。

栖霞区的招商1872在售75-160㎡办公房源,均价17000-18000元/㎡;另有少量挑高loft在售,面积85㎡、115㎡,拟交付时间为2020年6月。银城KinmaQ+社区在售2、3号楼少量办公商业性质房源,建筑面积72㎡,均价28500元/㎡,三钥匙4.8米挑高办公产品。

鼓楼区的中海桃源铂公馆在售平层(2.8米)办公房源,户型建筑面积段为41-63㎡,均价21000元/㎡,总价80万起,交付时间为2019年年底。

商铺方面,本周江宁区的成交量遥遥领先,其次是浦口区和栖霞区。

江宁区的美的建发润锦园已领取8#商业销许,总建筑面积在70-162.6㎡之间,销许均价为46939元/㎡,已经开售,类型为综合体商铺,开间5-7米之间,进深8-13米之间,部分可餐饮,后期无商业加推,交付时间为2020年12月31日。

浦口区的荣里目前在售20#、22#社区沿街底商,均为一拖二商铺,一层层高4.5m,二层2.8m,面积78-200㎡,均价2.5-3.8万元/㎡,具体一铺一价,现铺销售。大华锦绣华城目前在售阅江山、售楼处、社区中心商铺,主力面积50-180㎡,均价约3-4万元/㎡,现铺销售,其中售楼处及社区中心商铺可餐饮。

栖霞区的中南乐尚茂雅苑仅剩6套商铺,即将售罄,不可餐饮,后期无加推,其中商铺总建筑面积在72-243㎡,总价130-500万之间,商办35-47㎡之间,单价14500元/㎡。中海潮π金街剩余少量优质房源在售,共12套,在售总建筑面积在60-213㎡之间,一铺一价,单价2.5-6.4万/㎡之间。

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