独家丨南京今年新开11家商业体,你为谁打call?

来源:365淘房 2019-12-11 17:52

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365淘房 柏莉 根据国家统计局公布的数据,2019年前三季度,全国居民人均可支配收入22882元,比上年同期名义增长8.8%。全国居民人均消费支出15464元,比上年同期名义增长8.3%。

人均收入平稳上升,大众的消费需求也由过去的物质、 发展需求向更高层次的享受阶段过渡。商业地产市场正逐渐回归以产品和消费者为中心的零售之核,为新的发展蓄势。

回顾2019,可以明显看到商业地产的传统地产属性正在逐渐淡化,运营商的自持意识在加强。主要体现在各家快销式的住宅开发模式基本不变,而商业地产自主持有、运营的观念逐步加强。

今年南京新开业11个商业项目,

零售商指数位列全国前十。

★★★今年前三季度全国新开业购物中心298个,长三角仍为布局重点。

据观点指数不完全统计,2019年1-9月,全国共有298个购物中心开业, 分别分布于东北、华北、华东、华中、华南、西北、西南等7个区域。

其中华东地区作为我国的重要经济地带,在长三角城市群的经济效益驱动下,拔得头筹,以133个新开业购物中心稳居第一

★★★今年南京新开业11个商业项目,零售商指数位列全国前十。

“六朝金粉地,金陵帝王州。”南京文化底蕴厚重,是长三角城市群中唯一特大城市,同时也是“商家必争之地”。

随着南京的商业版图越来越大,一座座综合体拔地而起,一个个新商圈在逐步形成。

在Savills发布的《2019中国零售20城》专题报告中,南京零售商指数位列全国前十,国际品牌覆盖度可与上海、北京比肩。

2019年融资紧绷,商办物业因为开发周期更长、资金沉淀等特性,各家开发投资更加谨慎。

据商业荟最新统计,2019年南京购物中心新增体量近90万㎡。新开业商业项目仅为11个,相比去年明显减少(2018年为16个)。

年底前,还有4家商业体即将开业,分别是旺角广场、欢乐港二期、龙湖南京六合天街和高淳宝龙广场。(详戳→2019已不足22天,南京却还有4家商业体计划开业!

细数今年值得关注的重点商业项目:

1、华新丽华第一个自营的购物中心——华采天地,区别于南京本土商业项目,台企背景使其在项目经营理念和很多方面,都给我们一种久违的新鲜感。

华采天地不仅是mall姐吴正梅的最新力作,更是元通商圈首个亮相的生活中心,实现了招商率100%,开业率近97%的好成绩。据悉,项目开业首日客流量20万,销售额破千万。

2、花样年商旅文点颇多。作为花样年在南京打造的第二座商业项目,喜年花生唐致力于升级中央门传统商圈格局、填补区域新生代社区型购物中心的空缺。据统计,9月28日启幕当天商场客流人次破10万。

此外,12月21日花样年商旅文华东区的轻资产项目“南京旺角广场”也将迎来开业。

喜年花生唐效果图

3、保利商业在南京区域首个商业项目——南京保利若比邻樾广场,9月28日正式开业。招商率达100%,为南京带来了首家STARX巨幕影厅,成功打造小而美的社区商业标杆。

目前,位于秦淮区的保利若比邻堂悦项目和鼓楼区的保利若比邻和光晨樾项目均在筹备阶段,不久的将来即将面世。

保利若比邻樾广场效果图

4、龙湖商业在南京的首秀——龙湖南京六合天街,项目地处南京江北新区副中心六合雄州新城核心位置,12月21日即将开业。

项目体量达16.4万方,首创茉莉花主题购物空间,将南京六合源生茉莉花IP融入建筑内外,并匠心打造乐动浮球、地下老街、悦聚中庭等多个网红打卡点及品质心选、活力主张、童心童趣、环游食界、悦享空间等多个主题购物体验空间。

250+知名品牌,其中超50%区域首进品牌惊喜入驻,全业态有机组合,共同打造六合地区首个全家欢聚品质生活中心。

5、南京首个宝龙广场——高淳宝龙广场,也聚焦了业内的高度关注。

项目位于高淳区凤山西路,地处城北商圈核心区域,12月22日即将开业。7.2万方首家全客层购物中心,有效满足全区居民家庭式生活消费。

高淳宝龙广场突破传统商业中心规划理念,涵盖时尚零售、餐饮美食、潮流运动、休闲娱乐、儿童体验、生活配套等多元化业态。云集130余家知名品牌,包括海底捞、永辉超市、大地影院、金吉鸟健身、孩子王等,以及30%首进高淳的知名品牌,将创造南京南消费集聚地。

重量级商业项目迭代升级,

城市更新中不可忽视的一股力量。

产品是根本,企业所有的动作都围绕着项目的获取、规划、建造和运营在运行。真正成功的项目,都凝聚了无数人的心血。

除了以上11家新开业的商业项目,传统城市商圈及重量级商业项目的迭代升级,正在成为南京城市更新中不可忽视的一股力量。

今年,南京新百B座1-2楼重新规划改造,引进江苏省最大的优衣库店铺,也是省内唯一的优衣库Citystore级的旗舰店。

11月29日,优衣库南京新百店开业后,销售业绩不断刷新全国优衣库门店记录,三天位列全国第一,创造了新的业绩神话。

12月20日,新街口金鹰A座即将盛大开幕。 据悉,金鹰中心AB双塔拥有时尚、轻松、个性化的购物空间,A座主打典雅格调的品位风尚,以国际美妆及国内外时尚品牌、设计师品牌为主;

B座定位家庭精致生活方式,云集国际名品、潮流服饰、精品超市、儿童及娱乐休闲业态,为消费者提供愉悦舒适的一站式购物体验。

南京金茂汇作为金茂商业第一个收购项目,也是第一个换标升级成览秀城的项目,南京金茂览秀城将于2020年迎来全新亮相。 

项目将聚焦城市22-30岁年轻潮流女性,打造城市年轻、潮流、文艺、多元的社交生活聚集地。通过亮化多个公共区域、优化楼层的内部动线、打造三大主题街区等改造设计手段,全面提升潮流空间体验。

2019江苏购物中心百花奖评选,

强强碰撞中谁是购物中心标杆?

在多地调控、融资收紧的市场焦虑下,住宅市场未来充满不确定性,而在另一片价值洼地之上,商业地产却大展锋芒。

在群雄逐鹿的市场中究竟谁把握了商机,成为了这片红海的领跑者;谁又在不断耕耘中成为备受众人赞许的行业标杆?

365淘房&南京商业荟主办的2019江苏购物中心百花奖评选正在火热进行中!

本次活动旨在评选和表彰2019年度江苏商业地产各领域中表现卓越的项目以及2020年度即将亮相、值得期待的项目。

谁是意料之中的王者,谁又是让人惊喜的黑马?

2020年1月2日,第四届江苏购物中心百花奖榜单即将隆重揭晓。届时,行业顶级企业、商业标杆项目将悉数亮相,展示风采。

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