江北自贸区最新楼市地图出炉!16家楼盘迎来高光时刻

来源:365淘房 2019-12-08 09:02

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365淘房 冯思曼 自贸区批复百余天里,万达广场签约、华为落户、人才安居政策出炉……江北自贸区一派欣欣向荣的景象。

当城建一路狂奔,福利政策频频落地之时,江北自贸区的城市价值版图已经渐渐清晰,旖旎展开的未来城市宏图缓缓展现开来,江北自贸区的楼市格局也发生了翻天覆地的变化。

今天,我们重新制作了一份江北自贸区楼市地图,区域内还有16家新房(含待开发地块)有房可售,其中核心区和自贸区双区叠加的楼盘共6家,我将自贸区各个楼盘的最新情报和大家做个分享:

 

自贸区+核心区:共6盘

①润辰府|悦辰府:预计本月首开10栋楼,全部为18层小高层,共500余套房,户型为99㎡的三室两厅两卫,两梯两户。

这是江北核心区首个低密度产品,也是江北正核心区唯一规划了洋房的项目,精装样板间目前已经公开,参观样板间需验资100万。装修品牌上为“西蒙”、“老板”、“海贝斯”等全球专业品牌。配备中央空调、地暖、风暖浴霸、新风系统。

 

②江畔都会上城:12月7日公开售楼处,预计月底推出近千套精装房源,主力户型为89㎡、108㎡、129㎡、140㎡,预计2022年6月精装交付。

③金茂领寓:金茂领寓A5预计本月开盘,推出户型面积36、43、59、61、66、78和92㎡左右的3.4米层高的平层精装公寓,可能水电民用。我了解到,该项目的均价预计在2万/㎡左右。

④通宇G10地块:2019年9月12日,核心区G10地块,纯住宅用地,面积30979.62平米,起拍价10.2亿,经过37轮竞拍,被通宇,以总价13.8亿拿下,楼面地价为22273元/㎡,预计2020年入市。

⑤中交G12地块:商办混合用地+商住混合用地+二类居住用地,起拍总价高达16.9亿;地块要求引进世界500强企业的华东总部;经过1轮竞拍,被中交,以底价16.9亿拿下。 

⑥大华G13地块住宅用地,被大华以总价9.5亿拿下,楼面价18997元/㎡。

自贸区+顶山:共3盘

①通宇林景紫园:通宇林景紫园上市时间待定,项目规划建设12栋11F小高层住宅和19栋四联排别墅,2栋二层配套商业。 

②明发阅山悦府:明发阅山悦府在售11、12、13、17、19、20、22、23号楼毛坯叠墅房源,销许均价28041-29780元/㎡,建筑面积约159、161、169、205、208㎡,拟交付时间2019年12月31日。

③通宇林景蘭园: 通宇林景蘭园在售1-8号楼毛坯小高层房源,销许均价27436-28513元/㎡,具体一房一价,户型建筑面积约90、95、110、121、123㎡。

自贸区+三桥:共3盘

①锦绣樾江府:锦绣樾江府预计将于12月中旬公开售楼处,项目的主力户型建筑面积约89-130㎡,精装交付,最快可能在12月底上市。 

②招商江浦G35地块:招商江浦G35地块规划出炉,拟建总建筑面积约为28.02万㎡,其中地上建筑面积约21.3万平米,地下6.72万平米,据了解该地块将在2020年下半年上市,由招商、景瑞、绿都三家联合开发,将打造12栋高层住宅。

③中交江浦G29地块:江浦G29地块,被中交以总价26.5亿元竞得,成交楼面价为15276元/㎡。

自贸区+桥北:共3盘

 

①中建国熙公馆:中建国熙公馆目前在售2、4、5、6、7号楼房源,均价28318-29250元/㎡,户型建筑面积93-125㎡,精装交付。

②大华锦绣华城:大华锦绣华城仅剩19号楼高层和5、6号楼洋房共3栋楼,毛坯交付,预计明年加推。

③万江共和新城:万江共和新城25、26、27、28号楼目前均有毛坯房源在售,25、27号楼面积121、130、132㎡,26、28号楼面积103、116、122、124、143㎡,均价22908元/㎡。

自贸区+研创园: 1盘 

①佳源广场|玖棠府:佳源广场|玖棠府在售3、4、5、11号楼房源,销许均价30300元/㎡,具体一房一价,户型建筑面积约89、100、110、132㎡,精装交付。

 

 

从楼市角度来看,江北自贸区基本可分为核心区、顶山、三桥、桥北、研创园5大板块。而从规划层面上,官方则将江北自贸区分为中央商务区、研创园、国际健康城、老浦口火车站、 江北新区智能制造产业园五大重点板块。

江北自贸区的宣传片对江北自贸区的做了清晰的功能定位,自贸区内一批超级工程大展雄姿,中央商务区、研创园、国际健康城、老浦口火车站等重点片区蓝图浮现。

在这则宣传片中,研创园、中央商务区、国际健康城、老浦口火车站、智能制造产业园这五个片区被重点提及,区域的现状和未来蓝图在视频中得以展现,江北新区努力推动自贸区高质量发展的能力和野心毕露:

自贸区宣传片重点提及片区:

①研创园

江北新区产业技术研创园规划范围16.95平方公里,规划人口24.7万人。定位打造“宜业、 宜资、 宜居”之城,成为创新产业、人才、城市三者融合发展的国际性高新产业孵化和科技创新产业基地。

②中央商务区

这里所说的江北新区中央商务区北依国际健康城和壮丽老山,东至老浦口火车站,西临青奥体育公园,隔江与主城相望。这是江北新区的CBD区域,未来将围绕目标人群和新金融企业的多元需求,打造相应的城市功能,突出新金融气质。

③国际健康城

国际健康城是江北新区核心区中城建配套最为丰富、各项配套规划建设最快的区域。区域内多个重大项目已经建成,未来国际健康城将优先为江北核心区的居民带来医疗、教育、商业等多方面的服务。

在下面这则最新发布的中央商务区重大项目(三中心一高地)的宣传视频中,大部分配套都坐落于国际健康城板块:

④浦口火车站

老浦口火车站区域是江北新区较晚启动的一个区域。而今年,是它脱胎换骨的关键之年。根据规划,充满岁月风情的浦口老火车站片区将”老树开新花“,创新利用历史元素。未来,这里的功能定位是凸显民国文化、蕴含工业遗产的城市宜居组团。

据最新消息,目前,老浦口火车站周边已完成交通提升与组织规划研究、控制性详细规划初步研究、产业发展规划研究等工作。下一步,中央商务区管办将统筹历史文化资源的保护与利用、完善基础设施建设、推动片区产业发展,赋予这座百年老火车站崭新的面貌与活力。

⑤江北新区智能制造产业园

江北新区智能制造产业园现有规划面积14.16平方公里,在园企业1000余家,形成了高新、中山、小柳“一园三区”的空间布局。在自贸区范围内的仅桥北板块的小柳园区。

园区享受多重国家战略叠加的政策优势,产业基础雄厚,创新资源丰富,交通便捷,有着良好的发展基础和巨大潜力。正努力打造全市高端装备制造业和智能制造发展的先导区。

抓住新机遇,对标国际先进水平,更大力度改革开放,我们有理由相信,江北自贸区必将在时间的长河中慢慢翻滚崛起。

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