11月南京新房成交4492套,环比10月下跌29.4%

来源:365淘房 2019-11-30 22:53

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365淘房 根据南京网上房地产数据显示,截至2019年11月30日24:00,2019年11月南京新房成交4492套(为2019年11月30日24:00累计成交数据减去2019年10月31日21:00累计成交数据所得),环比2019年10月(南京楼市新房成交6365套)下跌29.4%。

11月南京新房成交4492套,50家楼盘共开盘53次推出10615套房源

根据统计,截至今日(11.30),11月份南京楼市共计50家楼盘共开盘53次,推出10615套房源,其中有10家纯新盘首次入市,占比18.9%。江北(包括六合)是11月开盘主力,共有12家楼盘推出2060套房源,占比19.4%。

相较于10月份32家楼盘推出6035套房,11月楼盘集中入市,上市房源激增约75.9%,南京楼市整体市场开始活跃起来。江宁、江北依然是供货主力,都市圈高淳溧水出货量也较大。

另外,53次开盘中,大约有14次当天告罄或者基本卖完,5次当天去化8-9成,其余去化一般,不少楼盘平推,但优质楼盘的去化数据稳居前列。整体来看,由于上市量较多,剩余房源仍需要一定时间去化。

11月南京开盘情况统计数据如下:

11月江宁认购量、成交量双第一

11月,南京楼市共计认购9104套,其中江宁的认购量第一,共计2222套,其次为浦口1668套,第三为雨花台1507套。

成交量上,11月南京全市共成交6655套,江宁1752套排名第一,浦口1423套排第二,栖霞671套排第三。

库存方面,南京新房近期库存一直维持在较稳定水平,截至11月30日24:00,南京新房库存为44044套。

 持续“银十”开盘潮!57盘超万套房源即将来袭,多家纯新盘年前入市

据365新房中心统计,近期至12月底,南京预计有57家楼盘超1万套房源将上市,其中包括24家纯新盘。

各板块上市量解读:

江北板块江北板块年底迎来开盘潮,近期至12月共16家楼盘超2763套房源将上市,其中有8家是纯新盘,占据半壁江山。

江北核心区目前处于一个新老盘更迭的状态,江与城中海左岸澜庭风华国际3家楼盘近期即将加推收官房源,紧接着江畔都会上城、悦辰府、润辰府3大新盘将补仓上市,对于想置业江北核心区的购房人来说,年底是个非常好的时机。加上佳源广场|玖棠府,“七盘同框”意味着选择的空间、买到的概率都要大很多。

江宁板块近期至12月,预计有17盘约2082套房源入市。涵盖上秦淮、科学园、正方新城、青龙山新城、淳化和禄口六个板块,其中上秦淮和禄口是上市量的供货主力。

从表格中不难看出,江宁多盘上市节点紧凑,基本每月推一次,例如上秦淮的五矿澜悦栖原、科学园的都会四季、青龙山新城的金地新力云靖花园

都会四季、银城旭辉上淮铂悦府葛洲坝融创紫郡府碧桂园泊云间五矿澜悦栖原,改善置业者可以关注。刚需置业者则可以关注一下禄口板块的纯新盘。

河西板块近期至12月共4家楼盘预计上市,至少携500余套房源上市。值得关注的是:河西南2家热盘收官,江心洲纯新盘仁恒江湾世纪首开。

城南板块近期至12月共有5盘超1520套房源将上市,其中有3家是纯新盘。S3号线地铁盘中海城南公馆龙湖天钜接下来都将推出高层房源,2家楼盘共推出约千套房源。

城北板块近期至12月预计有6盘上市,共约1624套房源,预计入市房源跨越四个板块。鼓楼滨江板块作为改善客最关注的区域之一,房源紧缺,置业门槛较高。燕子矶板块内目前房源稀缺,后期待上市的项目主要都是高价地产品,板块整体价格预计迎来新局面。

仙林板块近期至12月预计有5盘上市,共约935套房源。随着仙林中心的恒基旭辉玲珑翠谷的收官,区域短期内仅剩总价千万起的大平层项目大鱼VILLA,目前售楼处已公开,参观需要验资500万,终极改善人群可以考虑。

城东板块近期至12月预计有3盘上市,共约523套房源。马群板块备受投资客和刚需客关注的中垠紫金观邸,前日得到消息,今年不会加推,上市量集中到麒麟板块。

城中板块近期至12月只有1家楼盘预计上市。绿地紫金中心预计近期推出C3栋平层精装公寓,总价200万起。项目的住宅绿地海珀紫金不久后也会入市,户型建筑面积约140-220㎡,寸土寸金的城中板块终于即将迎来新房源。

在单盘销售排行榜单上,11月浦口的正荣润江城上传了697套数据,排名第一;鼓楼恒盛金陵湾上传了604套数据,排名第二;浦口的明发滨江新城上传了528套数据,排名第三。

热销楼盘动态一览:

1、正荣润江城:一期已售完,目前二期润锦城还有少量商铺和车位在售,一铺一价。

2、恒盛金陵湾:项目二期规划四栋楼,12#、13#、14#均为11层,15#为18层。预计明年上半年,户型面积:125㎡、135㎡、150㎡,精装交付,放风价不低于4万元/㎡。

3、明发滨江新城:项目所有住宅已经售罄。

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