最新消息!江北砂之船地块终于挂牌,未来这样打造...

来源:365淘房 2019-11-29 16:20

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365淘房 柏莉 昨天,南京市规划和自然资源局发布2019年宁新区出第06号公告,江北新区5幅地块将出让。出让总面积超17公顷,起拍总价40.25亿元。该批地块将于12月31日上午10时开始网上竞拍。

此次出让地块中包括两幅位于研创园的重磅商办混合用地,这意味着江北核心区超级综合体终于来了!

南京商业荟最新消息:

NO.新区2019G16和NO.新区2019G17这两幅地块东西相连,实际上是一整幅大地块。据悉,未来将和2018G09地块一起打造砂之船奥特莱斯商业综合体。

G16地块内将按五星级标准建设酒店,G17地块未来将和2018G09地块通过架空连廊连接。 (连廊功能为交通及商业。连廊可建设两层,下部净空高度不小于5米。)

这个项目将弥补区域内大型商业配套缺乏的短板,如果砂之船顺利落地核心区,未来核心区业主们在家门口就可以享受到购物的便利了。

一、核心区巨无霸商业地块挂牌,江北砂之船终于来了?

今年7月,市公共资源交易中心发布了砂之船(江北新区)奥特莱斯商业综合体招标代理公告。

▼公告显示:江北首家砂之船奥特莱斯商业综合体总投资28亿元,建设单位为南京研创开发建设有限公司。

▼安家江北最新消息:这个项目已经有人中标,公告已经在网上公示。

也就是说,G16、G17地块很有可能以底价成交,然后引入砂之船,做轻资产开发。

NO.新区2019G16

NO.新区2019G16地块(江北新区研创园02-04-01地块),东至规划商办地块,南至城南河路,西至青奥北路,北至青奥北路。

总用地面积32452.74㎡,出让面积32452.74㎡,用地性质为商办混合用地,容积率Far≤6.2,限高150米。起拍总价3.1亿,不设最高限价,竞买保证金6200万元。

NO.新区2019G16地块出让条件:

(1)地块内酒店式公寓建筑面积占地块地上总建筑面积的比例不超过33%。

(2)地块内除酒店式公寓外须全部建设酒店,按五星级标准建设,由竞得人自持经营,不得销售、不得转让。

(3)地块要求装配式建筑面积比例为100%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

NO.新区2019G17

NO.新区2019G17地块(江北新区研创园02-04-02地块),东至南农泵站,南至城南河路,西至规划商办地块,北至青奥北路。

总用地面积27054.81㎡,出让面积27054.81㎡,用地性质为商办混合用地,容积率1.01≤Far≤2.47,限高50米。起拍总价1.35亿,不设最高限价,竞买保证金2700万元。

NO.新区2019G17地块出让条件:

(1)地块内地上建筑面积全部由竞得人自持经营,不得销售、不得转让。

(2)地块要求装配式建筑面积比例为100%,公共建筑单体预制装配率≥40%,无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(3)允许02-04-02地块与2018G09(02-11)地块通过架空连廊连接,两地块红线外连廊面积及容积率计入02-04-02地块。连廊功能为交通及商业。连廊可建设两层,下部净空高度不小于5米。

二、未来砂之船(江北新区)奥特莱斯商业综合体能否延续江宁项目的辉煌?

砂之船集团的愿景是“打造全球奥莱第一品牌”,砂之船集团是中国服务业500强,拥有亚洲首个新加坡交易所上市奥特莱斯房地产投资信托,国际性大型连锁奥莱运营商。

积淀30年艺术商业DNA,凝炼情感、美学、场景、资本四大核心思维体系,独创“(1+N)”商业模式,推动世界奥莱行业创新发展的超级奥莱品牌。

南京砂之船奥莱自2015年9月19日落户于南京江宁南部新区未来科技网络小镇核心区域,开业已有近四年。

现已发展为国际品牌最齐全,集购物餐饮、娱乐休闲于一体的超大奥特莱斯商业复合体,连续三年获得中国奥莱荟的全国奥莱业绩排名前20名。(详戳→在茅草堆里卖奢侈品?看砂之船如何玩转新奥莱 

“2018年中国奥莱年度销售TOP20”榜单显示:2018年中国奥莱年度销售TOP20的项目共创收了510.64亿元,比2017年多101.85亿元,同比上涨24.9%。

这份榜单中南京唯一上榜的项目即砂之船(南京)奥莱相比2017年砂之船南京奥莱不仅在名次上有所提升,而且销售额高达13.2亿,同比增长20%。

12月31日,G16和G17地块将如何出让?砂之船(江北新区)奥特莱斯商业综合体能否顺利落地,未来能否延续江宁项目的辉煌?

南京商业荟将保持持续关注。

本文部分素材来源:江苏土地

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