365淘房 柏莉 2019观点商业年会全体大会历时两天，已正式圆满闭幕。本次峰会，三六五网作为战略合作网络媒体，商业荟直击小分队全程直击。
11月15日，在2019观点商业年会现场，观点指数研究院发布“2019年度中国商业地产TOP100暨商业表现奖”。
▼2019中国商业地产TOP100：凯德、华润与恒隆位列总榜单三甲。
三地不同背景的商业地产商名列前茅，一定意义上也说明了中国商业地产市场的多元以及光明前景。
作为内地代表，华润置地商业较好地消化了三地的优秀基因，既有港资的沉淀，亦有外资的金融思维，更兼顾内地商业地产商的积极进取。
据南京商业荟了解：
1、截止目前，三甲中仅华润在南京有布局多个购物中心：江北万象汇、江北核心区万象系商业、燕子矶万象天地、三山街万象X...
2、更令人激动的是，江北万象汇购物中心预计将在明年底开业，届时将成为华润在南京首个面世的万象系商业！
一、江北万象汇最新规划出炉
近日，规划与国土局对南京江北华润万象汇规划许可变更批前公示进行批前公示。
该项目位于南京江北新区浦珠北路与桥荫路的交汇处，临近南京长江大桥北桥头堡，北临浦珠北路，南临华园路，东临桥荫路。(具体范围以用地红线为准)，占地约为20590平方米。
用地性质为商业用地，容积率≤2.8，建筑高度45米，建筑密度≤60%。总建筑面积约100021.46平方米，其中地上建筑面积约56838.04平方米，地下建筑面积约43183.42平方米。
该项目于2011年9月5日领取建设工程规划许可证（证号：建字第320111201181070号）。
▼为了提升项目品质，对该项目进行优化调整如下：
1、对项目总平面道路线形，汽车坡道出入口、场地绿化轮廓做出优化调整；
2、对项目东、南、北、西立面图进行优化调整；
▼最新效果图如下：
二、深度解密江北万象汇
▼今年9月16日，南京江北华润万象汇正式开工建设。
开工仪式上，江北万象汇相关负责人对项目进行了简单的介绍：
项目整体面积10万方，定位“时尚·精致·生活”，融合时尚零售、娱乐休闲，文化体验、大型超市、大型影院、品牌餐饮等丰富的业态组合，它将区别于传统的商业模式，它是休闲式、体验式、娱乐式的消费；将引导时尚、超前的消费潮流。
基于南京长江大桥的人文资源，南京江北万象汇在建筑特色以及场景打造方面将充分融入这一资源，以“桥见万象”主题作为连接南京商业与长江大桥之间的情感联系。
为南京的消费者打造“城市精致时尚艺术会客厅”，其商业品质对标南京德基广场，整体品牌级次对标南京核心商圈主流商业综合体。
同时让人备受期待的是网红特质突出，目前规划有：
南京最美的望江观景空中花园、最具艺术活力的沉浸式广场、南京最美拥江落地书店、南京最具格调网红IP互动场景等。
作为城市商业综合体建设运营领域的佼佼者，南京江北万象汇将依托江北新区的综合布局，与周边商业形成联动之势，进一步实现对南京城市发展的赋能价值。
同时，融合华润置地先进的商业价值及新零售经验，南京江北万象汇也将融入城市发展，为消费者带来全新的商业新空间，塑造城市潮流新地标！
目前江北板块已开业重点项目主要分布在桥北商圈，这里汇聚了弘阳广场、江北印象汇等多个重磅项目，被誉为“江北商圈”“江北新街口”。
▼江北万象汇的对面就是金象城王府井购物中心，巧合的是这两个项目预计都将于明年底开业。
比起全新打造的金象城王府井购物中心来说，江北万象汇这一由桥北乐都汇改造而来的商业项目难度略大。
希望华润能带给南京一个惊喜，未来真的能做到：“商业品质对标南京德基广场，整体品牌级次对标南京主流商业综合体。”
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