365淘房 魏玉蓉 宝华，最近又被推上了风口浪尖……
住宅降价、优惠频频，各家楼盘使出了洪荒之力来吸引客户，然而新房具体去化的情况还是很不乐观。
在这种情况下，近三年没开盘的四季金辉传出近期三期房源要开盘？
四季金辉售楼处
售楼处冷冷清清，几乎无客户到访
我到达售楼处之时，大约中午十二点半左右，我发现售楼处除了置业顾问，半小时内没有客户到访，冷清得很，不知道是不是因为工作日的原因。
据了解，四季金辉三期住宅在十一月份即将加推，预计单价在12000-13000元/㎡，建筑面积为78㎡、89㎡、105㎡、116㎡，首开2、3号楼。
不过置业顾问态度很好，我声称想要进入已经交付的一期、二期看看小区环境，她说他们门卫很严格，帮我去说一声。
后来发现，门禁确实挺严格，置业顾问带进去也要核实身份。
实探宝华争议不断的楼盘，竟然发现…
为什么说四季金辉是宝华备受争议的楼盘呢？因为我发现网友们对这个楼盘褒贬不一，有说好有说坏，有维权也有挺身维护，有说三期观岚已经烂尾，而我去售楼处置业顾问说近期即将开盘……是不是备受争议？
撇开这些争议不谈，我们今天一起来看看已经交付的一期和二期的小区环境，到底怎么样吧！
1、绿树环绕、有大草坪，还有宠物乐园！
有一说一，走进小区的感觉就是树木很繁茂，到处绿油油的，还有林荫小道，草坪也很工整干净，上面还有景观小动物，满眼看去绿意盎然，总的来说四季金辉小区整体的绿化做的还不错。
小区内到处都设置了长椅，业主们在小区散步累了或者聊天都可坐下来歇息。
最特别的是，小区单独设计了一个宠物乐园，小动物们可以尽情的在此撒野。
据我了解，很多业主喜欢在小区内遛狗，而又有很多业主怕狗，因此有时候业主之间也会因为小宠物而产生一些小矛盾，有了这个特别的区域，可以减少这样的矛盾发生。
宠物乐园内还设有宠物拾便袋，并且温馨提示了业主们要牵绳遛狗。
还安置了宠物乐园安全须知的警示牌，上面写了一系列养宠物的要求，毕竟现在养宠物的人越来越多，规范养宠物也是很有必要的。
虽说小区内绿化做得不错，但是景观小水池却也已经干涸，纯属摆设。
2、儿童游乐设施完善，双胞胎小孩玩的不亦乐乎！
当我走到小区的儿童游乐场地时，恰巧看到两个双胞胎小男孩玩过滑滑梯在旁边的长椅上做游戏，十分可爱。
不过我观察了一会儿，可能是午睡的时间点，来玩的小孩不算多。
3、小区单元门口电瓶车乱停乱放现象严重。
我发现很多电瓶车停在单元门口，影响小区整体环境，显得很乱很杂。
除了电瓶车乱停放现象严重之外，我发现单元门并没有设置门禁，大门敞开谁都可以进去，安全系数低，私密性较差。
单元门口设置了信封箱。
入户大堂很普通，不算大气，装修一般，也没有摆放桌椅供人休息。
墙上有个“单元信息栏”的展示框，发布了一些小区的信息或者活动通知等。
4、小区楼间距一般，外立面以米黄色、灰黄色为主。
小区间距一般，不算小也不算太大，不过中午时分家家户户均可晒到太阳。
不仅如此，宝华山位于项目东边，高楼层还可以看到宝华山山景。
一期由7栋高层、一栋3层商业组成，二期由10栋高层组成，外立面采用柔和的米黄色和灰黄色作为主色调，咖啡色铝合金，整体给人感觉还是很温暖的。
小区楼下就是619生活街区，小餐馆、水果店、超市等可以满足日常生活需求。
三期即将加推，比二手房价格要高？
据置业顾问讲，四季金辉即将于11月加推三期项目，预计价格在1.2-1.3万/㎡左右，我查看了365淘房二手房网站发现，目前四季金辉的均价为11190元/㎡。
并且在近一年里价格在持续缓慢的下跌，仅在最近一个月价格才有上升的趋势。
目前四季金辉二手房总价普遍不到100万元，这个价格也是很刚需了。
并且一期、二期二手房源充足，且早就交付，刚需如果买几乎是所见即所得，拎包入住。而三期项目一再停工，工程进度慢，刚需买房还需些时日才能入住，因此此时开盘也是顶着巨大的销售压力吧。
四季金辉作为宝华“争议”较大的一个楼盘，仅从小区内环境、绿化、物业、外立面等方面来看，还算可以，不过很多细节方面也需要加强。
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