365淘房 馨怡 刚刚，我在链家看到一套景枫你山别墅房源以35518元/㎡单价成交，建筑面积约199.9㎡，总价710万。
景枫你山从2014年入市以来，3年横扫南京别墅销量榜单。其固若金汤般的“销冠”神话，即便在限购、限贷调控下，每周来访客户仍有40-50组，让一众“门可罗雀”的别墅盘望尘莫及。
▼▼我盘点了景枫你山此前的开盘情况
2014.11.15 首开156套联排别墅，户型180-460㎡，总价276-964万/套（最高优惠总计11个点）当日成交115套，去化超7成，揽金4亿元。
2014.12.14 加推72套联排别墅，户型180-412㎡，总价276-964万/套（最高优惠总计11个点），去化7成。
2015.04.25 加推142套联排别墅，户型180-360㎡，总价276-964万/套，一小时揽金4.5亿，日销100套（优惠收紧）。
2015.07.04 加推100套联排别墅，户型180-269㎡，总价300万/套起，总销金额2亿元。
2015.10.24 加推80套联排别墅，户型182-420㎡，总价300-800万/套，去化9成以上。
2016.03.17 加推117套低密度多层，户型88、102㎡，均价17000元/㎡，一个半小时售空。
2016.08.31 加推66套联排别墅，户型180-420㎡，总价380万/套起，当日售空。
2018.8.11加推62套别墅，户型180-419㎡，销许均价19911.41-22965.54元/㎡，总价仅385万起，当日售空。
这套已成交的房源单价高达3.5万/㎡，要知道去年景枫你山加推的均价不过才2万/㎡左右，一年的时间竟上涨了1.5万/㎡！
我在安居客上查找了景枫你山目前的二手房价格，整体维持在3.5万/㎡左右，比区域内二手房价高8000元/㎡左右。
据了解，目前项目仅剩最后8套别墅待加推，但是具体加推时间待定，也许很快，也许遥遥无期。
此前，我去项目实探时参观过两套联排别墅的样板间，建筑面积分别为180㎡、367㎡，且均不对外出售。
180㎡中间户样板间
5.1米面宽阔绰客厅，客餐厅一体，开间尺度大，采光效果好。下层式客厅，满足家庭动静分离的生活需要。
整层主卧大套间，纵享私密空间。
顶楼挑高，挑高部分为玻璃顶，夜晚可坐在阁楼观赏星空。
地下室附带下沉式庭院，空间大，采光性强，车库为子母车位，可直接入户。
367㎡边户样板间
大面积、阔景庭院，每天都能享受有天有地的生活。在自家庭院里，除了享受清闲舒适的别墅生活，更可欣赏方山美景，呼吸清新空气。或是散步几分钟，来到方山，看山、水、林、寺为一体的大美风景，感受千年历史的悠悠韵味。
进入别墅，客餐厅一体，开间尺度大，采光效果好。下层式客厅，满足家庭动静分离的生活需要。
开放式厨房设计，满足太太们健康烹饪的需求。
带有落地窗的书房设计，可以观赏四季庭院景观。
主卧高标准套房设计，舒适、私密。
步入式的衣帽间，储物空间大。配备了独立卫生间，干湿分离。
儿童房，典雅大方，南向观景、采光效果好。
南北双向露台赠送，观景效果极佳，每天迎接新鲜的山居气息。
全明地下室设计，整体非常开阔，通透。
景枫你山周围，便捷的交通路网环伺，30分钟直达城心。江宁大学城、方山国家地质公园、高尔夫球场、三甲逸夫医院等配套完备，风情商业街、商贸中心等商圈林立，还原了纯墅区生活应有的全能。
近几年，整个江宁板块上市量开始急剧下降。随着五矿九玺台、景枫法兰谷、景枫加州城、罗托鲁拉小镇、伴山香槟园等热盘的相继收官，方山也开始沉寂下来。后期，方山板块仅有联发翡翠方山一个纯新别墅盘待开。
联发翡翠方山位于方山北侧，东至海慧路，南至天秣路，西至定林路，北至印湖路，距离一号线天印大道站仅几分钟车程，并且联排别墅正前方就有公交站台，交通还算便捷。
项目打造纯别墅项目，叠加产品为主，总计300多套精装房源，叠加别墅为上、中、下六叠产品，户型142、155㎡，稀缺联排别墅仅有11套，建筑面积为180㎡。
项目由于是精装、现房交付，所以更是慢上加慢，目前叠墅房源还有很多没有建好。
目前项目也还在紧锣密鼓的建设中，但是据现场工作人员讲，今年售楼处是不会公开了，要到春节后才会公开，上市也要等明年，房子建好才能卖。工作人员还称，这个房子关注度挺高的，经常有人来问，留下号码的人就有不少，靠近售楼处的联排别墅问的人多一点，不过套数少，要抢。
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