有楼盘一套房降价40万!促销打折、限时秒杀重出江湖!

来源:365淘房 2019-11-03 12:06

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365淘房 魏玉蓉 相比前几年,今年多地楼市的“金九银十”风光不在,市场表现不仅没有回温,甚至不少楼盘放下身段,直接开启了打折促销,优惠力度巨大。

在宝华,就有数家楼盘开启打折促销模式,有些楼盘的降价幅度令人乍舌。

更惊人的是,宝华不仅仅是新房要放优惠快跑,二手房也在降价

从去年到今年,宝华楼市传出来最多的消息面就是“降温下行”,而如今,旺季不旺已成必然事实。

太疯狂!宝华特价房源,限时秒杀!

宝华金九银十遇冷不说,打折促销的活动更是一套一套的。区域内两大标杆住宅泰禾金尊府、朗诗万都玲珑樾都推出了特价房源,可见抢客之激烈!

奇怪了!97㎡特价房一次特价卖不完,再继续二次秒杀! 

截图来源于:我爱我家

来看看泰禾金尊府的万圣节优惠力度,虽然一口价格不能完整的看到,但是大体能看出,总价最多降40多万!

而就在这次特价房推出之前,泰禾金尊府在国庆期间已经推出过一次特价房了,看总价降得力度,要比此次更大!

仔细一看!这两张海报的第一套97㎡的特价房源原来是同一套,房号为20-205,这套特价房从10月1日卖到10月31日,从一口价13*****到一口价14*****,竟然还涨了一些。

为什么这套97㎡的特价房如此难卖?在国庆七天高人流量之时优惠了四十多万还无人问津,也是很奇怪了。

一次卖不出去,再来一次,所以这套房又一次的参与到特价房中,等待它的有缘人。

不仅如此,金尊府的去化情况也不算理想,我查看了镇江商品房网上销售管理系统,泰禾金尊府上周新领的18幢楼销许,截至目前仅卖出6套房,还不到一成。

除了泰禾金尊府,朗诗万都玲珑樾也推出了特价房活动。

截图来源于:我爱我家

可以看出,朗诗万都玲珑樾特价房单价最高降了近3400元/㎡,力度也还是可以的!

欲哭无泪!一套房血亏30多万!

多盘降价!清盘特惠已经不再吸引买房人! 

近日,朋友圈有人在发仙林东路北侧的某盘,一套116㎡的新房单价为11000元/㎡。要知道此前该楼盘的均价高达16800元/㎡,直接相差了近6000元/㎡。

差价如此大,买房人不免要对宝华如今的市场产生质疑。

更有甚者,有楼盘直接在售楼处贴着“清盘特惠,100万元起”,这样的优惠活动也许已经吸引不了买房人,越是降价,越不敢买。

在近日踩盘的几家楼盘,我发现基本每家都推出了优惠活动,但优惠比较神秘,需要买房人确定意向房源,售楼员才告知具体优惠。

“被套牢了”是目前很多在宝华置业南京投资客的第一想法。 

有人说,二手房的背后,往往藏着一个真实的楼市!而宝华现在的二手房价,真的是一言难尽!

最近,宝华某楼盘刚刚进行了交付,业主在收房现场哭诉:“当初买房子的是优惠完差不多16000元/㎡,如今二手房价还不到13000元/㎡,一套房子血亏30多万!

真的是欲哭无泪!

业主还表示,当初买这套房的时候,宝华房价正处于高峰期,最近宝华楼市降温,所以对二手房价比较关注,现在算来,一套房亏了30万!

所以,此前投资宝华的业主现在都怎么样了?

溧水高淳句容、宝华……刚需到底买哪里合适? 

有在宝华买房的人说,宝华自从去年年底仙林大道修建完成之后,到南京更加方便了。作为宁镇扬一体化中C位出道的宝华,这样的区位优势是溧水高淳以及句容都是无可比拟的。

不过宝华人民一直较为关心的事情还有地铁、学校等利好的落实,如若未来一一实现,想必宝华楼市的第二春也就来了,人气必定暴涨。

业主还表示,如今句容的宁句城际已经落实,现在便开始期待宝华的地铁!当初宝华价格是句容的一倍,主要胜在区位,如今句容在交通上已经有了突破性的进展,希望未来宝华也能够越来越好。

除了句容、宝华之外,溧水高淳也是刚需的目标,如今也在频频发力。

溧水业主:我们花最少的钱落户南京。

宝华业主:你离得远!

溧水业主:你降价了!

……。

一句“你降价了”怼的宝华业主无言以对,不过刚需买哪里还是要根据自己的实际情况来看。宝华确实是区位条件比溧水、高淳、句容要更好的,这一点不可否认,如若在仙林上班在宝华买房又有何不可呢?

宝华住宅频频降价,别墅价格却稳定上涨!

除了住宅之外,宝华区域依靠宝华山稀缺自然资源,别墅板块更是风起云涌,各大开发商借助宝华山珍贵的森林资源,纷纷大笔规划。

和住宅不同的是,宝华的别墅市场虽然也渐冷,但是价格却依旧在涨,很少有降价或者优惠的现象。

并且买宝华别墅的业主,大部分以自住为目的,是为了改善居住环境。近年入手宝华别墅的门槛一再增高,从最初的一百多万的门槛到如今350万左右的门槛,增加的不是一点两点。

2017年,是宝华最辉煌的一年,有5大纯新别墅盘相继亮相,分别是金科观天下、东原亲山、弘阳山卿、宝华桃李春风、新城源山,使得宝华板块全年都保持着超高的热度。

两年过去了,宝华别墅的价格在持续的微涨着,目前在售的别墅均价也基本在2万/㎡以上。

并且,宝华山板块的别墅种类繁多,独栋、双拼、联排、叠墅、中式合院应有尽有,其中有品质别墅楼盘也有性价比较高的别墅楼盘,买房人可以根据自己不同的需求进行挑选。

总的来说,如今宝华住宅的价格在降,而别墅这种稀缺性产品的价格并没有受到住宅市场的影响,这也是由于产品差异造成的,毕竟别墅属于稀缺品,也不好作比较。

  

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