10月南京新房成交6365套,环比9月下跌65.7%

来源:365淘房 2019-11-01 11:01

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房版权所有,转载、引用请注明来源

 

365淘房  根据南京网上房地产数据显示,截至2019年10月31日24:00,2019年10月南京新房成交6365套(为2019年10月31日24:00累计成交数据减去2019年9月30日19:30累计成交数据所得),环比2019年9月(南京楼市新房成交9683套) 下跌65.7%。

10月南京新房成交6365套,32家楼盘推出6000多套房源

根据统计,截至今日(10.31),10月份南京楼市共计32家楼盘开盘,推出6035套房源,其中有6家纯新盘首次入市,占比18.8%。江北(包括六合)是10月开盘主力,共有14家楼盘推出2220套房源,占比36.8%。

相较于9月份55家楼盘推出11481套房,10月房源减少约52.6%,南京楼市整体市场开始降温。就在近期,南京土拍降温、多个地块底价成交,由此可以看出,开发商拿地越来越谨慎,土地投资回归理性,新房成交量下跌,也说明买房人观望情绪愈浓。

另外,32次开盘中,仅有少量楼盘当天告罄或者基本卖完,优质楼盘的去化数据稳居前列。其余楼盘去化一般,不少楼盘平推。整体来看,剩余房源仍需要一定时间去化。

10月南京开盘情况统计数据如下:

10月浦口认购量第一,江宁成交量第一

 

10月,南京楼市共计认购4986套,其中浦口的认购量第一,共计1528套,其次为江宁1149套,第三为栖霞638套。

成交量上,10月南京全市共成交7261套,江宁1722套排名第一,浦口1696套排第二,栖霞535套排第三。

库存方面,南京新房近期库存一直维持在较稳定水平,截至10月31日24:00,南京新房库存为43161套。 

 

彻底爆发!11月南京64盘超10000套新房将上市

据365新房中心统计,近期至11月底,南京全市预计有64家楼盘携10000余套房源上市,包括24家纯新盘。 

 
 

各板块上市量解读:

江北板块近期预计上市房源套数最多,以30000元/㎡左右改善盘为主,江浦、顶山、桥北基本都是这个价位,精装交付的占绝大多数。六合预计上市的3家楼盘虽然都未突破20000元/㎡,但某新盘放风价突破了六合之前的限价红线。

江宁板块近期预计上市楼盘数量最多,涉及到的小板块多,其中上秦淮、禄口和青龙山新城是上市主力。

此外,预计上市房源价格跨度也大,上秦淮、科学园这两大改善板块,预计价格要在30000元/㎡左右,刚改、刚需板块,如正方新城、淳化、青龙山新城,预计价格在23000-25000元/㎡左右。禄口这样的房价洼地,预计价格在20000元/㎡出头。

城南板块近期至11月预计有7盘上市,其中5家是纯新盘。软件谷、板桥和赛虹桥这个板块的新房房源迎来补仓,后期区域内的房荒情况将会缓解很多。

城北板块近期至11月预计上市房源来自鼓楼滨江、中央门、迈皋桥和燕子矶。其中,鼓楼滨江和中央门是南京主城比较高端的改善板块,预计价格均在40000元/㎡上下。

迈皋桥和燕子矶板块预计上市楼盘价格差不多,都接近30000元/㎡,前者作为老城区配套成熟,后者作为新兴区域规划不错。

城中板块近期至11月只有1家楼盘预计上市。绿地紫金中心预计近期推出C3栋平层精装公寓,总价200万起。城中板块目前只有别墅和商办房源在售,想买普通住宅还要再等等,绿地紫金中心预计年底推户型建筑面积约140-220㎡的住宅。

仙林板块近期至11月底预计有4家楼盘加推,自从供货主力军—青龙地体小镇的东望府、珑悦收官后,仙林目前销售主力仅剩悦峯阳光城文澜府。其中,阳光城文澜府体量较小,清盘速度很快,预计年内再开一次盘就收官。

近期,改善区域仙林湖动静不小,高科荣境融信世纪东方预计将在月底加推。其中,高科荣境是最后一次开盘,关注度极高。

城东板块近期至11月底仅4家楼盘预计上市。其中,最值得关注的是马群老盘中垠紫金观邸,预计今年将会收官,虽然目前还没有准确的加推时间,但年关将至,想来不会等很久了。

河西板块近期至11月的供货主力军来自河西南和江心洲。江心洲的叠墅项目升龙桃花园著将迎来最后一次开盘,与此同时,区域内将迎来仁恒的新盘,仁恒江湾世纪预计四季度上市,主力户型建筑面积约130-180㎡。

此外,河西南两大热盘,华侨城天鹅堡华润置地鱼嘴润府也将加推。华侨城天鹅堡是目前河西住宅最低均价,仅37000元/㎡。华润置地鱼嘴润则是河西住宅户型最低门槛,最小户型建筑面积约100㎡。

在单盘销售排行榜单上,10月江北的中海左岸澜庭(澜苑)上传了985套数据,排名第一;江北的雅居乐滨江国际上传了723套数据,排名第二;建邺绿地华侨城海珀滨江上传了618套数据,排名第三。

 

热销楼盘动态一览:

中海左岸澜庭(澜苑):项目目前还有少量户型建筑面积约135㎡房源在售,均价30500元/㎡,具体一房一价,精装交付。

雅居乐滨江国际:项目目前在售北纬天街社区底商,面积70-190㎡,均价约3.8万元/㎡,具体一铺一价,现铺销售。

绿地华侨城海珀滨江:项目已收官。

返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转179866
电话:400-8181-365转126119
电话:400-8181-365转124812
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换