全城聚焦！众商汇聚，CTLD首个商业体即将启动！

365淘房 柏莉 当下南京哪个板块堪称楼市风向标，当红炸子鸡？

中央科创生活区——CTLD板块必须入选！

▼2019年8月13日，新华日报首次发布“中央科创生活区”的概念，使得全南京关注到了这个全新的板块（概念出自新华日报2019年8月13期16专版）。随后，CTLD就开始了一路开挂，一举一动牵动着无数人的目光。

今天，南京商业荟给大家带来一则最新好消息：

本周六（10月26日），CTLD首个商业综合体即将重磅亮相！

超级物种、中商罗森...超多大牌都要来！

众商汇聚，共启未来！

CTLD时代的商业想象——中央科创生活区商业价值发布暨世茂商业启动仪式即将隆重举行！

一、深度解密中央科创生活区

1、CTLD板块位于两桥中心，而两桥板块已经成为南京政府的规划重点。 

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早在2016年，南京十三五规划纲要出台，其中提出：加快南部新城等区域开发建设，推进铁心桥西善桥等片区改造，注入高端发展要素，提升国际化水平。

2018年雨花区政府更是提出：“两桥”地区更新改造对标杭州拱墅区，融入南京主城区及河西。

2、承接河西向南发展趋势，CTLD板块价值即将凸显！

我们可以发现：南京由北向南发展推进，随着河西向南建设的持续推进。

从龙江到河西中再到河西南、鱼嘴国际商务区，下一个发展落地将在“两桥”区域，中央科创生活区的板块价值即将凸显！

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3、承接河西中芯、鱼嘴商务区、软件谷近110万高智人群居住需求

从地理位置上看，中央科创生活区板块与鱼嘴商务区、河西中芯、中国软件谷相连。这块约21平方公里的土地，顺势承接了“三大金融环”近110万高智高知人群的居住需求。

作为CTLD板块内的居住产品，世茂璀璨睿湾缓解了产业金三角区域从业人员的安家置业问题。

区位示意图

4、土地储备丰富，规划14块住宅用地，未来开发体量约200万方。

目前，中央科创生活区内共计规划有14幅住宅用地，未来建成后整体开发体量可达近200万方，相当于仁恒江湾城的6倍，可容纳约6万人在此居住。

此外，区域内还规划有5幅教育用地、3幅商业用地、3幅公园用地，将打造成为全生态、全配套、全年龄的品质宜居住区。世茂的率先入住，很可能带动整个区域的发展。

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5、交通问题将得到解决

目前区域内配套情况尚不完善，以现有的交通路径来看，“中央科创生活区”与河西、软件谷虽有多条道路及桥梁相连，但仍以公路交通方式为主。

好在“换乘王”地铁7号线开通日期越来越近，未来从距离璀璨睿湾约1500米的七号线西善桥站出发，地铁一站就能到河西南、三站到奥体。岱山东路北延线全长约1.4km，一桥通达，近享河西配套。

交通示意图

二、世茂璀璨睿湾约5万方商业应运而生

“没有商业配套，生活就不方便”，这是很多购房者的心声。

目前，CTLD板块还缺一个在体量和品质上能配得上它的品质商业。

而世茂在“中央科创生活区”的项目即将启动——世茂璀璨睿湾约5万方花园游憩型街区商业应运而生！

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1、CTLD板块内个，也是目前的、开放式的品质商业体。

目前区域内配套情况尚不完善，仅有的传统商业业态现状略显陈旧，片区整体缺少一个汇聚人气的区域性商业领袖。

世茂自带的5万方街区商业，是CTLD板块内个商业综合体，也是目前的。

沙盘图（仅供示意）

2、设计灵感来源于太古里，定位为24小时活力社区。

项目低密、开放式商业街区的设计灵感来源于成都太古里。未来将通过空中连廊串联，打造便民时尚的新生活体验。

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项目定位为雨花台区创新型商业、以人为本的24小时活力社区，这一花园游憩型街区商业将为CTLD板块的居住人群提供精致便捷的生活服务，成为他们的共享社区新客厅。

商业示意图

3、项目亮点：约7500㎡的中央景观公园

商业内部自带约7500㎡的中央景观公园，将慢步环道，健身设施等功能布置其中。将绿地公园充分赋予其功能性，创造特色的街道生活空间。

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4、世茂商业：为城市生活高度赋能，让商业回归生活本质。

世茂商业正以稳健有序的姿态在商业地产领域进行进展更新，深耕南京十余载，布局了多个商业项目。

南京雨花世茂52+，以小体量创造出大价值，全方位满足了区域居民的物质消费需求和精神享受。今年9月，在中购联中国购物中心国际论坛第十七届年会，获得2019年度城市推动奖。

CTLD板块未来极具发展前景，大牌开发商的陆续入驻，或将带动区域及城市发展的快速升级。

据悉，世茂璀璨睿湾的商业部分，未来将打造CTLD板块商业新中心。相信它会像雨花52+一样，为CTLD板块的居住人群提供极大的生活便利，“让生活从此简单”。

三、周六活动重量级品牌大揭秘

前方高能！

10月26日下午，世茂璀璨睿湾招商大会即将隆重举行！

当天出席活动的人气品牌代表都有哪些呢？今天抢先揭秘！

1、中商罗森

中商罗森LAWSON是一个连锁便利店品牌，由中商集团与罗森便利店联合打造，为用户提供24小时服务和消费体验。

2、超级物种

定位优质生鲜食材体验店 ，是永辉云创依托全球生鲜供应链的深厚积累 ，着力打造的优质生鲜餐饮+零售+体验式消费的零售新物种 。

3、汉堡王

始于1954年，全球餐饮巨头汉堡王，被誉为皇堡之家而闻名于世界。

4、乐刻运动

国内领先的运动健身赋能平台。致力于打造“1公里健身圈”，为消费者提供便携、高性价比、个性化、温暖快乐的运动健身服务。

5、乐高授权专卖店苏皖区域经销商江苏乐云

作为乐高授权的品牌专营店，LCS拥有来自乐高的全球统一零售形象设计，和乐高的标准化服务。

6、南京大牌档

南京大牌档始创于1994年，是南京人展示独特金陵菜系的古典饭店品牌。数百种民厨小食，田园时蔬，家常烹煮，口味地道。

7、小厨娘淮扬菜

江南弄堂般的淮扬菜馆。小厨娘淮扬菜每一家餐厅，都带着浓浓的江南印记，青墙黛瓦，水墨勾勒，绢织渲染，竹梦江南，每一处都潜藏着江南人的韵味和生活格调。

8、小胖子功夫龙虾

万氏小胖子功夫龙虾，只做鲜活干净的湖虾！

9、宝镇教育（优仁家保育）

优仁家保育是宝镇教育历经十载沉淀，全心孕育的自有教育品牌。专注于0-6岁婴幼儿保育，开展Daycare全日间保育和Family Union家庭亲子早教课程。

10、硬腿子佛跳墙

这是一锅吃完就会爱上的好饭！建于2016年，利用上好的食材和精致的加工，价格实惠，份量刚好是充盈你食欲。

......

更多品牌陆续揭晓中，敬请期待！

海量优质商家将纷纷涌入，为CTLD板块的商业价值提升不断加码。

本次活动将从板块知名度、市场关注度等各方面，为中央科创生活区带来一次综合性提升。

四、纯新盘世茂璀璨睿湾即将首开！

1、兼顾自住与改善，案场气氛十分火爆！

最近，我去跑盘时意外发现，买房人对优质项目比我这个业内人士还敏感：

在项目尚未首开的前提下，不少客户来案场主动咨询世茂璀璨睿湾的相关情况，案场气氛十分火爆，置业顾问忙得来不及接待↓

为什么世茂璀璨睿湾如此火爆？

纵观整个南京主城，中央科创生活区可以称得上价格洼地。与河西南仅一河之隔，可以享受到南京“1.5环”的利好辐射。

而且世茂璀璨睿湾是主城少有的户型设计与楼盘品质兼备的项目，还兼顾自住与改善属性。

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除板块潜力外，项目总建面约16.88万方，同时规划配建一所品牌幼儿园，并规划约5万方商业。

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2、户型设计亮眼！建筑面积约95-138㎡

项目住宅规划有8栋31-32层的高层，共计1016套，建筑面积涵盖约95-138㎡的多种户型，既可以保证居住的舒适性，又可满足不同居住的需求。

以建筑面积约95㎡三室两厅一卫的户型为例，户型设计相当亮眼，即迎合了大众对户型的需求，又有自己的产品特性。

约95㎡D户型示意图

户型方正，朝南的阳台，能够保证足够的采光和舒适度。客厅开间约3.6米，配有面积近约10㎡的阔景阳台对于刚需人群来说，户型接纳和功能性齐备，吸引力很强。

建筑面积约95㎡示范单位实拍图

3、装修品质惊艳！地暖、中央空调、新风滤尘“三大件”一应俱全

世茂璀璨睿湾延续了世茂一贯的设计风格，这个项目的装修品质十分惊艳。

三菱重工海尔中央空调、爱迪士新风系统、林内屋内地暖...高标准的装修“三大件”一应俱全。海贝斯智能锁、摩恩入户挂钩、科勒卫浴洁具...全面匠心选材，细致入微。

装修标准示意图

主卧设计方正，配有宽绰飘窗，保证采光。主卧内预留内嵌式衣柜空间，既美观又可节省空间。多处小细节都在诠释着“精品睿湾”的设计理念。

建筑面积约95㎡示范单位实拍图

纵观南京主城，在上市量如此紧缺的背景下，这样的项目的确是非常稀缺的，世茂璀璨睿湾是主城置业的相当优质之选！

地铁一站河西南！世茂璀璨睿湾预计10月底或11月初首开，装修交付。

项目户型建筑面积约95-138㎡，接待中心及示范单位已经正式公开，客户登记已启动。

本周六，世茂璀璨睿湾招商大会即将启动！

超级物种、中商罗森...超多大牌都要来！

感兴趣的小伙伴们，10月26日下午3点，我们雨花世茂52+中庭见！

本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂璀璨睿湾，备案核准名为睿湾广场。房地产开发企业为南京世耀置业有限公司，营销代理机构为同策&策源。本公司保留修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2019年9月20日，有效期截止2019年12月20日。

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