365淘房 馨怡 今天，我与别墅圈网友聊天时，意外了解到五矿澜悦栖原又要加推了，在2019年剩下的三个月中，五矿预计进行两次推盘，一次叠墅一次高层。
五矿澜悦栖原自首开起，无论是叠墅还是高层，逢开盘必售罄，销售成绩非常亮眼。
2018年12月11日，五矿澜悦栖原首开125套叠墅，面积约140㎡-240㎡，销许均价30357.22-30841.88元/㎡，非精装交付，现房销售。
2019年6月5日，项目加推54套叠墅房源，面积约140㎡-240㎡，销许均价32013-32356元/㎡，非精装交付，现房销售。
仅时隔半年，均价就上涨了约2000元/㎡，据该网友透露，此次加推可能还会涨价，而且这是五矿澜悦栖原最后的3栋叠墅房源，只有60套，非常抢手。
▼▼最后3栋叠墅房源的位置
我查看了近期上秦淮开盘的叠墅价格情况，发现葛洲坝融创紫郡府、银城旭辉上淮铂悦府叠墅的最高均价都已超33000元/㎡。
对于五矿澜悦栖原而言，即使均价持平，相比上次加推也是上涨了1000元/㎡，会不会更高还要看后期的销许价格。
此次叠墅加推预计最快11月底，推出10#、11#、13#最后3栋楼，共60套房源，户型面积140-240㎡，其中上叠面积140㎡，赠送星空露台；中叠面积160㎡；下叠面积160㎡+80㎡地下室，赠送80-140㎡庭院，非精装交付。
▼▼上叠面积140㎡ 三室两厅两卫
户型特点：三开间朝南，客厅6.9米开间，客餐厅横向布局，大面积采光，独立U型厨房；约3.15米层高主卧，赠送顶层星空露台。
▼▼上叠样板间实景图
客餐厅一体
独立厨房
主卧套房
次卧
赠送大露台
▼▼中叠面积160㎡ 三室两厅两卫
户型特点：三开间朝南，客厅6.9米开间，客餐厅横向布局，大面积采光，独立U型厨房，南向卧室连通露台；约3.15米层高主卧，赠送顶层星空露台。
▼▼中叠样板间实景图
客餐厅一体
独立厨房
二层主卧大套间
▼▼下叠面积240㎡ 三室两厅三卫
户型特点：双天井采光地下室，约5.4米挑高，可造成双层空间；一层南北双庭院，阔绰横厅，客餐厅一体，客厅6.9米大开间，采光充足；二层主卧套房，多变空间，随心设计。
▼▼下叠样板间实景图
客餐厅一体
U型厨房
后花园
地下室隔层
5.4米挑高地下室
藏酒室
超大采光井
二层书房
二层主卧套间
项目园区内设计了：中西合景现风格、一巷一院四园园林主题、4重尊贵归家礼遇、全龄景观功能配套、智智能健康跑道等5大景观。
此外，项目自带社区、会所、幼儿园，所有楼栋采用全石材都会风格立面。叠墅一梯两户，整个小区设置了3个出入口，人车分流。
项目周边交通、商业、学校等配套非常齐全。
交通资源：双龙大道、将军大道、绕城高速、机场高速，地铁3号线首发站，立体化交通，畅达全城；
商业资源：1公里内20万方商业综合体——砂之船，十分钟商业圈内还有景枫KINGMO、21世纪太阳城、金鹰国际；
自然资源：近4万亩上秦淮湿地公园、上秦淮河；
产业资源：未来网络小镇，将发展高端科技智能通讯产业，预计引入约20万高知人才；
旅游资源：预计投入100亿元，规划占地约2500亩的华谊影视小镇；
医疗资源：三甲医院的同仁医院；
教育资源：游府西街小学上秦淮分校。
目前，五矿澜悦栖原首开的6栋叠墅房源已于今年年中交付完成，从业主拿房的反应来看还算满意。
而且就地段来说，五矿澜悦栖原是三个叠墅盘中距离地铁站和商圈最近的，与3号线秣周东路站直线距离不过100米左右。根据项目两次开盘情况来看，房源还是非常抢手的。
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