365淘房 冯思曼 太振奋！就在今天，我们拿到了南京北站枢纽经济区智慧城市建设顶层采购文件，这是今年下半年南京北站首次传来重磅消息。
与此同时，南京北站枢纽经济区智慧城市建设的目标愿景和效果图也首次展现在我们面前，让人热血沸腾！
一、重磅文件首次曝光！南京北站枢纽经济区打算这么干
在我们今天拿到的文件中提到，作为江北新区重要的综合型枢纽，南京北站是长江经济带北沿江铁路的重要节点，也是南京区域辐射功能的重要载体。
为此，江北新区决定开展南京北站枢纽经济区智慧城市建设顶层设计规划项目，以引领城市转型发展、提升城市功能品质、提高新区信息化应用水平、满足内在发展需求，改善人民群众生活水平、形成智能环保生产生活方式。
昨晚，江北新区枢纽办发布了南京北站的工作进展：自2018年下半年起，枢纽办工程建设部会同江北铁投公司，与新区科创局、建交局、中央商务区等在智慧建设领域有一定经验的单位进行了学习交流。
枢纽办还与同济大学、鲁班软件、华为科技、阿里云、神州数码、中电建华东院等院校企业，就智慧城市建设的原理、案例和造价情况开展了多轮交流，对国内外智慧城市先进发展地区、项目进行深入调研。足以见得江北新区枢纽办对北站建设之用心。
今天，我拿的文件这样描述南京北站枢纽经济区智慧城市的建设目标：遵从以人为本，从服务于旅客、服务于游客、服务于区内企业、服务于市民的角度出发，就“智慧枢纽”、“智慧治理”、“智慧生活”、“智慧环境”以及“智慧产业”等智慧应用场景提出短、中、长期发展规划。
让旅客把最短的时间用于过往，把最长的时间放在停留，让市民的生活更加愉快、健康、便利，让城市更绿色、宜居和具备可持续性。致力于规划打造一个活力的北站、现代的枢纽和绿色的家园，打造“生产、生态、生活”三生融合的产业高地和宜居社区。
与此同时，南京北站最新效果图也出炉了：
正如文件提到的目标一样，经过智慧城市建设顶层设计规划的北站枢纽经济区，将成为产业高地！资金、人才、技术和信息等五大要素流将在北站及周边区域集散，促进经济产业快速发展壮大。
南京北站枢纽经济区也将成为江北新区下一个强劲的增长极，具有极化效应和辐射效应。枢纽经济的快速发展，将提升辐射效应，增强对周边地区的辐射带动作用，促进地区协同发展。
二、重要信号已经释放！南京北城市变革将至
南京北站枢纽经济区，西、北至宁连高速，南至京沪铁路，东至永丰路和浦六路，规划面积7.9平方公里。
南京北站枢纽经济区首先辐射的范围为江北高新，其次便是来安新城。来安新城，地理位置上与江北新区高新区相连，距南京长江大桥15公里，南京地铁3号线和过江隧道江北连接口距来安新城仅8公里。其处于南京半小时经济圈核心层，是滁州对接南京的桥头堡。
来安新城与林场站旁的南京北站枢纽经济区距离不足8KM，目前宁滁城际已经开建，该线路位于滁州的最后一个终点站汊河镇站，距离目前3号线林场站的直线距离非常近，考虑到未来3号线将延至南京北站，可以说来安新城未来将直连南京北站，与南京主城全面融合！
更有标志性意义的是，就在近日，《新华日报》上一篇信息量非常大的报道引发了关注，一则重要信号已经释放，不少人为之振奋！
报道显示，南京将在江南、江北，选择三个地方，和安徽共建跨界一体化发展示范区。其中：南京将选取顶山（南京）—汊河（滁州）、浦口（南京）—南谯（滁州）、江宁（南京）—博望（马鞍山），携手共建各具特色的跨界一体化发展示范区，积极探索规划管理、土地管理、重大项目管理、生态环境、公共服务等一体化协调机制，形成一批可复制可推广的经验。
这是南京推进长三角一体化的关键一步，目前，长三角区域一体化发展的“南京方案”基本成形，南京在长三角的自我定位是“战略支点”、“创新引擎”和“门户枢纽”。而江北新区核心区域顶山与南京北站辐射圈内的汊河共建跨界一体化发展示范区，将产生怎样的效应？这不得不让我们浮想联翩。
三、房价仅为江北核心区的三分之一！大批南京人涌入这里买房
在来安新城的利好发酵之前，位于该区域核心位置的新江北孔雀城便以强大的实力和战略前瞻性，提前布局，实现了战略“卡位”。在“大江北”战略的支撑下，曾经名不见经传的来安新城迅速崛起，大批买房人涌入这里买房。
值得一提的是，来安新城楼市的热销场面，几乎都是由新江北孔雀城缔造。将与顶山共建跨界一体化发展示范区的来安新城，其核心位置的新江北孔雀城房价仅为顶山的三分之一，吸引了大量来自南京的刚需族和投资客的关注。
该项目距离规划中的南京北站约8公里，属于南京北站的辐射圈内，直接享受来南京北站的利好辐射。根据新确定的宁滁城际站点，新江北孔雀城目前主力在售的6期珑玺印象靠近宁滁城际轻轨汊河新城站。未来到北站仅2站！无缝对接南京主城。居住在新江北孔雀城，可通过宁滁城际在南京北站换乘3号线、4号线、15号线，到达南京各地。
未来新江北孔雀城周边将形成轻轨、公交、国道、高速公路、高铁五维立体交通，一站南京，通达全国。
目前，新江北孔雀城所在的区域配套已经较为全面。教育方面，项目邻近滁州硬件条件最好的小学之一汊河镇第二小学。娱乐休闲方面，金融中心，阳明湖公园可供休闲购物。区域医疗配套还包括来安县第二人民医院。此外，5084平方米的文化艺术中心也大大提升了区域的人文氛围。
目前新江北孔雀城主推的6期珑玺印象，配备了社区慢跑道、会所等休闲运动配套，还规划了儿童游乐场、老人健身场、户外社交场、宠物乐园等。
新江北孔雀城目前主力在售6期珑玺印象5#楼毛坯房源，总价仅68万起，面积82-108㎡。
具体户型如下：
82㎡的2＋1房2厅1卫： 主卧套房赠送11㎡卧室改造空间，实际使用率达到93％，双卧朝南、独立入户玄关设计
97平的2＋1房2厅2卫：拥有6米阔景阳台、双卧朝南，双卫生间设计，有独立的衣帽间和卫生间
97㎡的2＋1房2厅1卫：10米三开间朝南，南北通透，拥有独立衣帽间，3.6米宽景阳台、布局紧凑，餐客厅一体
108平的2＋2房2厅2卫：赠送面积约12㎡，主卧拥有3.2米大开间，户型方正、厨房餐客厅一线连接
总价68万起，入手南京北站辐射圈，把握住环南京北城市变革的黄金机遇，这样的机会你会抓住吗？
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