放风价超5万/㎡!南京又一终极改善来了,220-330㎡

来源:365淘房 2019-10-10 08:41

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近年,仙林的终极改善盘逐年减少,别墅愈加稀缺,很多喜欢仙林环境的买房者因无墅可买而置业其他区域。今年,随着高科紫微堂平墅的收官,想在仙林购置一套终改更难了。不过,有一最新好消息……

接力紫微堂,仙林纯新豪宅来了!放风价…

最新消息,仙林高端纯新平墅盘复地大鱼VILLA将在10月份公开售楼处,预计12月份上市。

售楼处效果图

该项目打造19栋4层低密平墅产品,建筑面积为220㎡、260㎡、330㎡,共168套,同时还配备一个五星级酒店和一个国际公寓。

项目鸟瞰图

消息一出,很多网友都认为该项目是仙林继高科紫微堂之后最值得期待的高端盘,此前没有买到紫微堂平墅的富豪们可以期待一下了。

大鱼VILLA是复地G23地块的正式案名,项目位于栖霞区仙林街道大浦塘南侧,东至象山,南至规划麒麟路,西至石山,北至大浦塘水库

项目区位图

项目周边人文气息浓郁,环山抱水自然环境好,很适合打造这样的低密平墅产品,并且该项目周边也大多为高端别墅盘,并且大部分均已交付,如朗诗保利麓院、东墅山庄、山水风华、绿城东方玉园等。

朗诗保利麓院实景图

板块内高端别墅的二手房售价在4-5万/㎡不等,大鱼VILLA项目还是精装交付,含中央空调、地暖、新风系统等配置,相信价格也不会太低。

据置业顾问透露,项目单价或许在5万/㎡以上,总价约1100万起步。

复地G23地块信息回顾

资料显示,复地G23地块于2018年摘得,楼面价8486元/㎡容积率为1.1,绿化率20.02%,建筑密度为49.55%。此块地出让要求比较严苛,并且需要自持国际公寓和度假酒店!具体信息如下:

地块信息

(1)竞买人须具备国内房地产开发二级及以上资质; 

(2)该地块除同属一家母公司直接控股的下属公司可以联合竞买外,不得联合竞买,且联合体中至少有一方须具备国内房地产开发二级及以上资质; 

(3)A地块内应集中配建建筑面积约2万平方米的自持性国际公寓; 

(4)A地块地上所建度假酒店和国际公寓全部由竞得人自持,须整体经营且不得转让、不得销售,度假酒店按五星级标准建设; 

(5)地块要求装配式建筑面积的比例为100%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅及酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品住房交付; 

(6)该地块出让后可应税务部门要求向税务部门提供各用途及分区的起始价测算说明; 

(7)竞得人在签订出让合同前须与南京市仙林大学城管理委员会签订《地块投资建设协议》。

该项目由复地集团匠心打造,复地集团是目前中国最大的房地产开发集团之一。他们秉承着“以人为蓝图”的经营理念,先后荣获全国行业内多项奖项。

在南京除仙林G23大蒲塘项目,还有复地宴南都、复地新都国际、复地御钟山复地朗香别墅等。其中复地朗香以及复地御钟山均为区域内豪宅产品,目前已经都全已售罄。

复地朗香别墅效果图

户型图曝光!一楼有庭院、四楼有露台…

该项目打造19栋4层低密平墅产品,建筑面积为220㎡、260㎡、330㎡,共168套,其中建筑面积为330㎡的户型较为稀缺,仅有8套,设计为四房两厅四卫+保姆用房。

平墅效果图

顶层露台效果图

以下户型图为网友爆料,最终户型图以开发商公布为准。

220㎡四室两厅一厨四卫户型

  

260㎡五室两厅一厨四卫户型

 

330㎡四房两厅四卫+保姆用房

 

值得一提的是,项目周边配套相当完善:教育配套有南师大附中仙林分校、南外仙林分校、南京市紫金小学;医疗配套有泰康仙林鼓楼医院;商业配套有东城汇、金鹰奥莱城及九霄梦天地、以及在建的苏宁广场。配套丰富,能良好的满足人们生活需求。

大鱼VILLA作为仙林的又一高端改善盘,大家难免会和紫微堂的平墅作比较,紫微堂的地价高达21032元/㎡,而该项目地价相对低了不少,仅8486元/㎡,且两个项目的平墅均为精装,大鱼VILLA的放风价已经超过了紫微堂的价格(具体还要看审批价),大家觉得贵吗?

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