365淘房 馨怡 南京别墅圈最新消息：今天，江北纯新盘恒大溪山公馆正式公开项目售楼处与示范区样板间。
一早，恒大溪山公馆售楼处门口就挤满了人群，有小夫妻俩准备买来自住的，也有全家出动打算在周边置业的，投资客也有，不过相对较少。
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首开2栋叠墅4栋低密度多层，全部现房销售
溪山公馆作为恒大首次进军江北的高端项目，2016年以16.6亿元摘得，楼面地价高至22494元/㎡，现房销售。
项目规划建设17栋住宅，1栋商业，住宅部分以叠墅和低密度多层为主，包括7栋7层住宅、2栋6层住宅、1栋4层住宅、7栋6+1层住宅。
据了解，溪山公馆预计将在10月下旬首开5，8，9，15，17，18栋楼，其中15，17#是叠墅，其余楼栋均为低密度多层。
红色标记为首推楼栋分布情况
在户型方面，因为17号楼比较特殊，户型与其他楼栋会有些差异。尤其是在上叠，其余楼栋上叠顶层会有南北两个大露台，17号楼顶层因为设计原因露台稍微小一点，北露台大概9㎡左右，南露台30㎡左右。
项目沙盘图
项目叠墅建筑面积约113—238㎡，主力户型142㎡；低密度多层建筑面积约92—165㎡，主力户型118、165㎡。
▼▼11-16#上叠带阁楼户型 建筑面积约148㎡
▼▼11-16#中叠户型 建筑面积约142㎡
▼▼11-16#下叠带地下室户型 建筑面积约238㎡
▼▼17#上叠户型 建筑面积约134㎡
▼▼17#中叠户型 建筑面积约113㎡
▼▼6#大平层户型 建筑面积约165㎡
▼▼9#2-4层低密度多层户型
▼▼9#5-7层低密度多层户型
▼▼其他楼栋低密度多层标准层户型 建筑面积约121㎡
目前，项目内所有楼栋以及内部景观已经基本建成，后期将全部毛坯现房销售。
02
示范区样板间正式公开，周边配套成熟，适合自住
节前，我曾实探过恒大溪山公馆，发现小区基本已经建成，不少工人在进行最后的细节调整。
从我实探的感受来说，项目各楼栋之间的距离较大，即使身处一楼也能受到光照。园区景观不密却排列有序，人行道的距离与树木的分布恰到好处。
在项目的西北角，是江浦高级中学，是江北目前最优质的教育资源之一，西侧还有目前正在兴建的浦口市民中心，南侧为正在建设中的江北虹悦城。
北侧是浦口区实验幼儿园分园。
在售楼处的旁边有几家商铺已经在装修中，后期也可以满足业主的日常所需。
此外，项目周边配套齐全，居住氛围浓厚，且高价地比较多， 距离正在建设中的江北虹悦城、以及地铁10号线龙华路站较近。
不过项目与白马路之间还未互通，未来能否开通道路还不确定，如果能够从北门直接到白马路，那将更加方便。
目前，恒大溪山公馆已经正式公开项目售楼处与示范区样板间，感兴趣的网友可以扫码咨询或者预约看房。
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