规划图曝光!官方文件公示!江北这个板块即将大翻身

来源:365淘房 2019-09-23 19:33

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365淘房 冯思曼 就在今天,南京江北新区对NJJBb030单元控制性详细规划,进行了详细公示,该单元位于大厂的核心地段,规划文件对大厂的规划结构、城市公共服务设施规划、综合交通规划等做了形象的展示。一大批规划图曝光: 

一、规划“一带、三心、四轴、多组团”!大厂一批规划图出炉

南京市政府批复南京江北新区NJJBb030单元范围东至夹江,南至杨新路,西至江北大道,北至平顶山路,规划总面积约15.60平方公里。

规划区位于江北新区中部,高新-大厂组团东北部;北临化工园、南接南钢、东濒夹江、西邻葛塘;多条高快速路环绕,两条轨道线交汇,对外交通联系便捷,区位优势显著。

规划范围总面积1559.57公顷,其中城市建设用地面积为1527.56公顷,占总用地的97.95%,其他建设用地面积为4.47公顷,占总用地的0.28%,非建设用地面积 27.54公顷,占总用地的1.77%。

规划形成“一带、三心、四轴、多组团”的空间结构:

“一带”:滨江生态休闲带;

“三心”:传统综合服务中心、滨江商务服务中心和太子山绿心;

“四轴”:复兴路科技创新发展轴、纬五路城市空间发展轴、葛关路商业服务轴和太子山-晓山文化拓展轴;

“多组团”:传统综合服务区、滨江商务核心区、太子山生态公园区、滨江生态公园区、滨江文化创意区、科教研发区、创智研发区、市政服务区和六个宜居生活区。

城市公共服务设施规划图

绿地系统规划图: 

 

交通方面规划了2条轨道交通,即现状宁天城际S8号线和规划11号线;规划了3条快速路,规划区域内部将形成“九横六纵”的干路网结构。

交通规划图:

 土地利用规划图:

该组团内集合了新华四村-七村,荣盛阿尔卡迪亚等小区,中大医院江北院区、育英二外等配套也坐落在规划范围中,是高新-大厂片区关注度最高的区域之一。

而这一规划,也将促进该片区新旧地区融合、推动适老型设施建设,协调周边区域、促进产业转换升级,重塑地区活力、推进生态环境治理。 

打造江湾智城!这一次,大厂将完全颠覆你的想象

大厂自被纳入江北新区直管区以来,楼市热度有所提高。一方面该区域新房市场房源较少,供不应求。另一方面,大厂的规划定位也迎来了前所未有的机遇。

高新-大厂组团自明朝开始便是要塞,清末民初随着浦口开埠、津浦铁路的建设运营工业开始兴起三十年代初,永利钮厂为远东第一大厂,“大厂”之称便相沿成习。

根据我们拿到的高新大厂组团中心区城市设计,高新大厂组团位于南京中心城区西北、长江西岸,区位条件优越。对外交通便捷。与宁洛、宁连、宁盐高速入口以及南京站、南京南站、南京北站(规划)等重要交通设施,可实现30分钟可达,距离禄口机场约1个小时车程。

总体定位: 江湾智城

区域层面: 引领双创发展的科技服务枢纽

 

南京层面: 助推科创体系完善的智慧新城

江北层面: 彰显创意文化的公共生活中心

地区层面: 促进产城共融的综合服务平台

震撼规划图: 

更让人振奋的是 大厂滨江地区,涵盖南化、南热、华能、东方帝斯曼四大企业的重工业区,即将转型。其目标愿景是综合转型发展区、科技研发承载区、新兴功能集聚区、城市中心延伸区、重大公共设施区。

大厂滨江是江北新区滨江向北发展的延续,也是长江二桥的门户形象;这里将不再是传统企业集聚的大厂,而是滨江再开发的典范地区。

空间结构上,重点打造“两轴、一带”,突出商务核心和生态核心的带动作用,形成科创、文创、展览、商业等多个活力节点,带动地区再开发。衔接大厂地区既有城市结构,完善地区整体格局,塑造滨江新城风貌。

震撼规划图: 

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