365淘房 冯思曼 今天给大家带来两家重量级新盘的重磅消息：
就在刚刚，隧道口双地铁口新盘规划曝光！海量效果图出炉
刚刚，江北新区官网发布了融侨江北隧道口G05地块的规划，项目的建设规划和效果图首次曝光！
融侨江北隧道口G05地块位于南京江北新区顶山街道，东至东圩路，南至吉庆路，西至铁院路，北至规划中学（具体范围以用地红线为准）。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积约41149平方米，容积率≤2.5，绿化率≥35%，建筑高度≤100米，建筑密度≤20%。
今年6月12日，在江北核心区域史上最大规划的土拍盛宴上，该地块被碧桂园、招商、万科、金地、保利、正荣、融侨、栖霞、卓越、中海、美的、金隅等开发商参与竞拍，经过46轮竞拍，被融侨，以总价21.4亿拿下，楼面地价为20802元/㎡。
这幅地块位于规划中的11号线和S11号线南铁院站的交汇处，同时又在扬子江隧道口，交通优势非常明显。而明天即将开拍的G09地块也在其旁边。
根据规划，融侨江北核心区G05地块拟建总建筑面积约146718平方米，其中地上建筑面积约102872平方米，地下建筑面积约43846平方米。主要建设内容为高层住宅，配套用房，商业用房，地下车库及其他配套设施。
融侨隧道口G05地块共规划8栋住宅，其中1栋共30层，2-8栋皆为31层。
项目的效果图首次曝光：
江北隧道口G05地块位于江北纬三路隧道口，属于中央商务区管理办公室管辖，紧邻江北新区核心区，周边有世茂荣里、明发城市广场、阳光帝景等多个二手房住宅小区。
从地块向西南方向远眺，可以看到南京铁道职业技术学院，南京晓庄学院顶山实验小学（老校区），隧道口保障房项目大新华府和热门二手房明发城市广场。地块周边规划有地铁11号线，由于离江北核心区较近，未来可直接共享江北核心区的医疗和商业配套。
今天我收到消息人士爆料，融侨隧道口G05地块的户型做的非常有特色，全部都是横厅户型，非常值得人期待。该项目上市将给我们带来怎样的惊喜，我们也拭目以待。
12月中旬就开盘！桥北全配套纯新盘预计本周六就面市
今天下午，我在朋友圈看到一则H5页面，这则H5最后的画面显示：2019，弘阳深耕不止，倾注心力。为桥北、家人挚献全新升级作品，9月即将面市，敬请期待！
我打听到，这则H5上所说的9月即将面市的新品即为桥北的弘阳G01地块，该地块预计本周六就将公开展厅，下个月公开售楼处，12月份即将开盘，大概率一次性清盘，节奏非常快。
弘阳江北G01地块，这是今年江北直管区拍卖的幅地块，也是桥北近两年半时间内挂出的一块涉宅地块。地块紧邻南京长江大桥，为商住混合用地，5月7日经过106轮竞拍，被弘阳以总价2.8亿拿下，轰动全南京！
（地块区位图）
或是由于该地块本身的体量也非常小，出让面积仅7232.43㎡，开发周期不长，拿地后两个月左右，该地块就开始组建营销团队。我获得小道消息，该地块的住宅总共就100余套，2栋楼的体量，户型面积在80-101㎡左右。
该地块位置还是较为优越的，位于长江大桥下桥口的位置。未来公共交通离11号线和S8南延线大桥站不远，商业配套包括弘阳广场、华侨城等。项目紧邻华润万象汇商业体，配套十分齐全。
弘阳江北G01地块靠近桥北三角地块保障房区域，对面即为迎江雅居保障房项目。周边的新房房源包括中建国熙公馆，金象朗诗红树林，精装新房均价为27800-28577元/㎡。
周边二手房包括弘阳旭日爱上城、大华锦绣华城、华侨城等成熟的小区，二手房房价差异较大，弘阳旭日爱上城最高成交价已经破3万/㎡，大华锦绣华城和华侨城的二手房挂牌价分别为24414元/㎡和22333元/㎡。
最快本周，G01地块就将面市，届时标杆房企弘阳将打造给桥北带来怎样的产品，我将持续关注，为大家分享！
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