“地王”项目放风价1.8万/㎡!南京纯新别墅盘即将首开

来源:365淘房 2019-09-11 10:35

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365淘房 魏玉蓉 今日楼市最火爆的新闻莫过于溧水网红盘康利华府开盘,有人排队17小时最终摇中1号、有人手握10套房还要继续摇、有人认筹15个号一个没中……

网红盘之所以如此炙手可热,70分钟售罄并且无人弃号,最重要的一点就是它的价格,均价才9120元/㎡,而同样位于溧水城南的纯新盘——北大资源颐和翡翠府的地价已经达高9222元/㎡,地价都已经高过了康利华府新房售价。

南京别墅圈最新消息:预计本月底,北大资源颐和翡翠府即将首开,样板间也于近期即将公开。首推3幢(25、26、27幢)6层叠墅,一共69套+3套样板间,一梯一户,建筑面积约145—270㎡,价格还未定(放风价1.8万/㎡,如果获批,将再次刷新南京人对溧水的认知)。

颐和翡翠府整体采用新中式建筑风格,融汇北方园林的庄重礼序与南方园林的秀丽精巧,打造“一庭两轴四坊六巷”的精妙格局。

项目占地面积106483.8㎡,总建筑面积约22万㎡。共规划建设33栋住宅,其中有25栋6层叠墅,8栋17层小高层,叠墅为毛坯,小高层为精装。

总户数1302户,拟交付日期为2022年12月20号,具体交付时间以合同为准。

目前颐和翡翠府售楼处公开已经公开,项目择址溧水城南核心,中山东路秦淮源公园对面,处于城南发展主轴线上。

并且还靠近地铁S7号线中山湖地铁站,自带底商配套,还可享受欧亚达广场、康利广场、时代广场、万达广场等休闲、购物、娱乐于一体。

溧水“地王”:

2016年11月11日,经过206轮竞拍,溧水G33、G34两幅宅地被上海北大资源地产于以176760万夺得竞得,楼面价9222元/平米

据了解,这两块地的地理位置十分突出,适合打造高端住宅区,后期还有可能引入高端教育资源。

根据规划,溧水北大资源G33、G34地块地块共分 A、B、C、D、E 五个地块进行开发建设,主要建设内容为住宅、社区中心、幼儿园和社会公共停车场等,其中住宅33栋。

项目首期开发的是南地块,占地约7万方,地上总建约12.4方,总户数846户,约1.8低容积率,由15栋叠加别墅和5栋小高层组成。

叠墅区域设置了6巷,从北至南分别是锦琴巷、锦棋巷、锦书巷、锦画巷、锦诗巷、锦茶巷,取“琴棋书画诗茶”之意。

精研建筑面积约145—270㎡国风墅院,同时配有溧水罕有的下沉式高端会所。

项目计划首开25、26、27幢叠墅,一共69套+3套样板间,一梯一户。

叠墅户型图如下:

上叠145㎡(三室两厅三卫)

中叠170㎡(五室两厅三卫)

下叠270㎡(五室两厅三卫)

负一层

一层

二层

颐和翡翠府整个社区南北高差约5米,精心打造坡地景观,将叠墅与相应的地域环境相融合。

并且精心打造独立电梯厅、子母双开门、入户玄关设置等多重高规格入户仪礼,以电梯为界限,让生活有了更多的私密性。

纵观目前南京所有叠墅项目,大部分均以高低配为主,纯叠墅居少,从主城到溧水、高淳六合,分布较广,价格层次也比较丰富,从小几百万到上千万不等。

去年,南京别墅市场仅叠墅产品的成交量就有近2000套,占据了全市别墅成交量的大半。

今年,南京楼市整体成交有复苏迹象,从刚需、改善、到千万级豪宅均有推盘,从销售情况来看,也是十分可观的。

作为溧水“地王”项目的北大资源颐和翡翠府自公开案名后也是备受关注,终于在近期传来新动静,项目已经公开售楼处并近期即将公开叠墅样板间,南京别墅圈会第一时间发布样板间图片,敬请关注,项目预计9月底首开叠墅房源。

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