消声多年,江北两大超级工程曝出绝密猛料| 一周小道

来源:365淘房 2019-09-10 20:54

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365淘房 冯思曼 安家江北第38期"小道消息"来了

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桥北华润万象汇效果图出炉

今天,桥北华润万象汇的效果图新出炉,与此前乐都汇的效果图相比,外立面更加美观、造型也更加大气,和大家一起分享:

(桥北万象汇效果图)

华润万象汇,由原桥北乐都汇改造。该商业体位于长江大桥下,桥北人民已经苦等了五年,终于在今年起死回生。

 

(原乐都汇效果图)

昨日,泰山街道发布官方消息,江北华润万象汇项目正在加快推进,这个建筑规模10万平方米,总投资约20亿元的商业综合体,以“桥见万象”为主题,保留南京人对于南京长江大桥的历史与文脉的城市记忆,通过打造城市级购物中心,为百姓群众带来更加方便舒适的消费体验。

桥北华润万象汇,位于江区浦珠北路与桥荫路交汇处,临近长江大桥北桥头堡,建筑规模10万平米,地上5层,地下2层。

桥北华润万象汇的前身乐都汇购物中心位于大桥下,2015年曾经招商但之后迟迟未开业,17年9月,网络问政上江北新区泰山街道办核实称,乐都汇项目已由特易购转卖给华润,而华润正在调整乐都汇的内部设计方案。此后便再无消息。

一直到今年的8月,该项目在2019南京江北新区”两城一中心“(深圳)恳谈会上成功签约,宣布将打造华润万象汇,预计2020年12月开业,这座荒置已久的商业综合体将开业,这对大桥西侧片区的居民来说无疑是重磅利好。

重磅小道:乔波冰雪世界预计年底就动工

今天,我从相关消息人士处获知,位于纬七路隧道口的启迪国际冰雪科技城预计将在今年年底正式动工!历经十年,这座江北核心区的超级工程终于要复活了!

乔波冰雪世界,这个纬七路隧道口的超级工程,已经经历了10年的坎坷!

 

地块出让历程:

1、早在2009年,南京市浦口区人民政府就与北京乔波冰雪世界体育发展有限公司签订了合作协议,不过直到2011年年国土局才挂出了这幅被看作“内定”的地块。

2、该地块原本预计5月10日出让,但是国土局在拍卖前暂停了该幅地块的出让。江北浦口新城指挥部负责土地市场的工作人员曾透露,“滑雪场运营风险高,意向企业要求给更多的时间进行市场研判。”

3、经过了1个多月的延期之后,该地块于6月17日正式拍卖,虽然限制条件诸多,甚至被认为是“内定”地块,但还是吸引了两家开发企业报名,可见该块土地的价值之高。

4、最终北京乔波冰雪世界体育发展有限公司如愿竞得NO.2011G15地块,总价10.2亿,楼面地价1778元/平,溢价20%,但相比旁边的地王雅居乐滨江国际,这样的地价已经非常便宜。

在拿地之后,该地块曾经爆出过一大批效果图,酷炫的画面曾让人赞叹不已!也让众多江北人期待万分。

科研办公塔楼提供高标准的科研和写字楼服务。地铁浦口万汇城站直通塔楼底层,与地下商业及裙房相连。塔楼与酒店有便捷的室内商业街相连,通过室外商业街,酒店也能方便地与 Snow Mall 和 SOHO 等进行连接。

小高层办公塔楼提供了介于科研办公和总部办公当中的一种办公产品。在空间规划上,与东区 SOHO 形成良好关系。中心公共绿地完全地渗透至该区域。

根据当时的出让条件,拿地方须建设一座滑雪道长度不小于500米的室内滑雪滑冰馆,建筑面积不小于5万方,要求在2014年青奥会前建成投用。不过,该项目后来一直没有动静。

 

2015年5月12日,南京市规划局发布了《浦口NO.2011G15地块规划条件调整批前公示》NO.2011G15地块规划调整方案重新出炉。

 

虽然商业部分缩水一半,但是滑雪场依旧保持了原有的指标,B地块的二类居住用地性质也未做调整。新方案的出炉这也预示着该项目有望重新进入实质性的开发阶段,南京首个室内滑雪场似乎有了点眉目。

 

今年7月底,我在南京市规划局网站上发现了启迪国际冰雪科技城的建筑条件申报,非常欣喜。这意味着,这个历经十年坎坷的超级工程迎来了新生。

直到今天,我从相关知情人士处得知,启迪国际冰雪科技城在年底就将动工。这个历经了十年坎坷的超级工程终于“复苏”,纬七路隧道口板块也将迎来震撼全南京的封面级项目。关于该项目的最新规划建设情况,我们也将持续关注。

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