业主联合涨价!南京这家楼盘二手房价破历史新高!

来源:365淘房 2019-09-10 10:24

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365淘房 馨怡 前几天,我在链家网站看到世茂荣里最近的一套成交房源,价格已经卖到33254元/㎡!这是目前为止,荣里成交价最高的一套房源。

很多奔走在买房路上的朋友们对这个楼盘应该并不陌生,世茂荣里2015年10月首次开盘,推出面积89㎡的高层,和面积107—185㎡的洋房、叠墅,销许均价16000—18000元/㎡,开盘当天去化9成

此后的三年里,项目陆陆续续加推了很多次,且次次热销,说它是江北当时最火热的楼盘也不为过。

去年6月,荣里推出了最后的收官房源,面积约120-143㎡的叠墅,销许均价26200元/㎡;面积89、113㎡的洋房,销许均价25100元/㎡,开盘当天全部卖完,正式收官!

我曾与安家江北的同事讨论过该楼盘,得知早在4个月前,世茂荣里业主曾密谋集体涨价。在世茂荣里业主“涨价联盟”发起的《致世茂荣里业主的一封信》中提到:

不得不说业主真是操碎了心,但从近几个月荣里的成交价来看,价格确实有一定上涨。

昨天,我前往荣里实探,发现小区内虽然多种房源形态并存,但是管理的还不错。

项目一期 目前已经交付,高层主要分布在靠近前后门的两侧,中间是叠墅与洋房。

每栋之间的楼间距较大,即使在一楼,也不会出现晒不到太阳的情况。

停车位分为路面车位与地下车位,路面车位在叠墅区交错分布,地下停车场进出口分布在高层区域。

叠墅与洋房大约4-6层,一梯两户,每一栋都需要刷卡进入。

一、二两层是一户,从后花园直接入户。

小区整体绿化很好,车行道两边都有植被覆盖,步行小道也是绿意满满。

小区内部还划分了不少功能区:如儿童活动场地、运动空间、林下空间、会客空间、健身跑道、邻里空间等。

我观察了目前已经装修入住的和正在装修的部分房源情况,发现荣里的业主大多数还是挺热爱生活的。庭院里面会仔细规划布置假山、水池。

有的则是种满了盆栽,姹紫嫣红甚是好看。

楼上拥有露台的业主,也会将露台打造成露天咖啡馆的样子,一杯咖啡两三好友,谈天说地,可以想象未来的生活一定无比惬意。

项目一期与二期中间配有幼儿园,一期靠近高架的位置也配有商业,围绕一期出入大门的两边分别有苏宁小店和京东便利店,可以满足日常的生活需求。

总体来说,世茂荣里配套、地段都还不错,其洋房和叠墅,由于容积率低,在长江及扬子江隧道口板块又比较稀缺,价格有所上浮也属于正常。

 

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