月销1个亿!仁恒精装别墅再次问鼎销冠!买房人一眼就定

来源:365淘房 2019-09-10 10:09

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365淘房 馨怡 8月,仁恒凤凰山居以月销15套、揽金1.0896亿的骄人成绩,再度问鼎南京别墅市场销售套数与销售金额双冠王!至此,已有超过200位高端精英人士成为山居的主人。

仁恒凤凰山居自公开起,就一直深受市场的关注。开盘以来更是经常夺得南京别墅销售月榜冠军。

我曾与一位仁恒江湾城的业主攀谈,她说她们一家都是仁恒粉,从最早的仁恒翠竹园开始买,一直到现在两个儿子也买的仁恒。主要看中仁恒的物业,而且凤凰山居也确实性价比不错,精装还包括电梯,对他们老夫妻俩而言不用爬上爬下,非常方便。

很多不了解项目的网友都会问我:仁恒凤凰山居究竟好在哪儿?能让富豪们趋之若鹜。

 

No.1

独一无二的山景资源

纵观目前世界顶豪,如纽约公元大道432号和One57毗邻占地843英亩的中央公园;伦敦海德公园一号坐落于英国最大的皇家公园海德公园旁;香港豪宅山顶白加道则位于城央太平山,北见维多丽亚湾,南可包揽海景,连李嘉诚这样的塔尖成功人士都择址于此。

南京身为六朝古都,从不缺乏山水资源。从最开始的紫金山,到后来的三山、牛首山,伴山而居的席位越来越少。

随着可供开发的山景资源愈发稀少,素有“南京绿肺、江北明珠”之美誉的老山,成为接棒紫金山、江宁三山之后的新一代南京低密山居富人区。

老山作为靠河西最近距离的山居资源,是江苏省境内最大的国家级森林公园,占地80平方公里,总面积比紫金山大出4倍,植被覆盖率超过80%,空气中的负氧离子含量是主城区的500倍。

老山不仅是南京城市绿肺,也是江北新区的“城市中央公园”和“生态涵养绿心”。从居住的舒适性来看,这里是目前南京最宜居也是最稀缺的板块。

No.2

南京唯一在售的精装纯别墅

仁恒凤凰山居是仁恒重回别墅市场、亦是首入江北国家新区的封面之作。

项目占地46万方,在“禁墅令”的大背景下,如此大体量的别墅用地,放眼全南京,也是不可多得的,其稀缺性不言而喻。

凤凰山居坐落于老山北麓汤泉街道,依附凤凰山脉,是沿着山坡的自然肌理,南北高差 13 米,打造出的高品质坡地别墅。

仁恒凤凰山居与仁恒的系列产品一脉相承,并结合项目地块特征升级而来。项目总建近40万方,规划建设类独与双拼产品,容积率仅0.7。

从建筑设计、景观设计到室内设计均由国内外顶尖设计团队操刀,致力打造南京市场上独树一帜的成品类独栋别墅。

一期外立面采撷现代主义建筑精髓,以成熟的国际全成品美学理念,将生活形态与美学意境巧妙融合。

德国米黄石材与褐色铝板的拼接,尽显简约、时尚格调,质感历久弥新,将建筑的实用性、美观性和时尚性融合,为城市山居树立全新的居住品位与风度。

仁恒作为首个在南京提出“成品房”概念的开发企业,秉承“一体化设计”理念,将“成品”的概念扩展延伸到整个社区生活的各个方面,其内容涵括传统装修、全社区景观体系、全社区配套体系以及全社区服务体系等多个方面。

相比其他别墅的空置率高的问题,仁恒提出“别墅是用来住的”,力创十大成品系统:外墙保温系统、室内精装系统、安防系统、中央空调系统、净水系统、地暖系统、热水系统、新风除湿系统、室内电梯系统、冷泉入户系统。

此外,仁恒凤凰山居在沿袭仁恒成品系统的基础之上,还结合了汤泉自然特色,添加了温泉庭院系统,将成品系统和山居生活提档升级,为业主提供舒适、智能、人本的全新人居生活方式。

除此以外,项目同时配备了别墅市场独树一帜的运动、温泉双会所,为业主专享,这在南京市场上也是空前绝后。

除去传统运动会所提供的恒温泳池、有氧健身、亲子游乐园等国际化高标准人性配套设施,项目独有配置约3000㎡温泉会所,据了解,仁恒为了增加客户的温泉体验感,设计人员曾多次前往日本进行了解、学习,只为让顾客感受到最纯正的温泉文化。

No.3

星空院墅,配超大庭院与露台

仁恒以创新类独栋星空院墅,重新发明别墅。每户100-200㎡以上的院落,并赠送超大露台,近赏内院秀美,远观老山逶迤,多角度观景,独享惬意人生。

▼▼云麓户型图,建筑面积约323㎡,庭院面积约85-120㎡

此户型特点:家庭生活区层高3.6米,开间大,采光好,内设温泉泡池;双卧室双露台,尽享山间美景。

▼▼翠庐户型图,建筑面积约340㎡,庭院面积约150-200㎡

此户型特点:阳光地下室,停车入户,电梯直达;双进制入户,L型超大温泉庭院;独立主卧,套房设计,兼纳双露台,观山揽岳。

▼▼悦峰户型图,建筑面积约306㎡,庭院面积约85-120㎡

此户型特点:南北双院环抱,敞阔双厅,餐厨一体;双卧室,全套房,连通L形大阳台;三层专享套房,双露台设计,居高望远,美景尽收眼底。

▼▼观澜户型图,建筑面积约329㎡,庭院面积约150-240㎡

此户型特点:客厅方正,首层卧室,方便老人居住,超大花园,特设泳池与温泉泡池;二层三开间朝南,双卧双露台,套房设计;三层围合式独立空间,拥享双露台,自在观景怡情。

一层客厅3.6米层高,大开间、小进深,与庭院相连,以窗为门,以门为窗,全明采光,让屋内的雅致,与庭院的闲适融合,生活就是如此自在随性。

每家每户配备电梯,打破楼上楼下空间界限,数代同堂,畅通无阻。

超大开放型厨房,功能分布合理,中式、西式随意切换,让居住者爱上烹饪。

全系套房设计,配以大尺度露台,静卧、沉思、阅读、观景随心而动。

通过玄关、卧室、厨房、餐厅、卫生间、衣帽间、储物间等七大收纳体系,让闲适的山居生活更惬意,以对空间的设计带来舒适从容的生活体验。

 

No.4

仁恒物业管理

纵观豪宅的价值衍变历史,从最初概念的打造到占有稀缺资源,在激烈的市场追逐中这种模式已发展到极致。而从高净值人群的置业观念来看,他们在享受了空间尺度与丰盛配套之后,渐渐意识到注重细节的服务的必然性。

有业内人士说“仁恒物业只为高端物业服务而生”,此言,道出了仁恒物业服务的定力。作为仁恒置地集团高品质地产开发不可或缺的服务品牌,在20余年的发展过程中,仁恒物业始终以“品牌闯天下,质量取天下,服务守天下”为发展战略,立足本企业的特点,基于企业价值和业主价值最大化实现为目标,在物业服务市场,坚持做自己最擅长的,只专注于高端和国际化社区的服务提供和服务开发。

仁恒进入南京以来,共服务高端业主超过万余户家庭,从精细化、人性化、增值化入手,力争全面呵护每一位业主的生活,让业主真正感受到国际化社区的居住氛围。

作者结语:

仁恒深耕南京25年,虽然开发的项目不多,但是每一个都是有口皆碑。凤凰山居可以说是仁恒进驻江北的封面之作,从选址到设计,仁恒团队对产品细节的吹毛求疵,使得凤凰山居一经推出,就成为了南京成品别墅的标杆。

而且目前老山板块的发展有目共睹,交通、商业、学校等配套都在逐步完善,加之政府扶持,多项规划利好相继落地,未来的发展不容小觑。

如今,老山已经禁止开发商入驻开发,未来即使有钱也不一定能买到这样的稀缺别墅。

目前项目在售类独栋别墅,销许均价25211-27231元/㎡,具体一房一价,面积290-380㎡,院子最小85㎡,最大265㎡。地上三层地下一层,冷泉、温泉双入户,精装交付。

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