1200万拥有私藏的顶级圈层!还是南京主城区独栋别墅

来源:365淘房 2019-09-06 17:26

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365淘房 魏玉蓉 风云变幻,南京楼市板块鄙视链却以不变应万变,城东和河西占据着金字塔尖,傲视江南江北其他板块。

城东是传统富人区,河西则是新兴富人区。城东与河西,别墅与大平层,代表了两种不同的生活方式。坊间关于谁才是南京第一富人区的争论从未停止,只好说,东富西贵。

其实,更准确的说法应该是:东贵西富。因为贵不仅要有钱,还要有底蕴有文化有来历,有点高于其他阶层的气质,如此才能称得上“贵”。相较于最近十来年新富起来的河西,“贵”这个字,更适合有无数历史人文遗迹留存的城东。

近日,频频有网友向我咨询城东极其稀缺的独栋别墅——美林墅,今天,我将从三个角度剖析,美林墅到底值不值得买。

网友A

网友B

美林墅之“贵”,贵在何处?

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美林墅之“贵”,贵在地段

得天独厚的山水资源,荟萃于城东一地,地杰催生人灵。

独一无二的自然环境,加上独一无二的人文环境,地段也是南京其他区域无法比拟的,因此城东的豪宅产品都是建立在自然和人文的尊崇上,这么多年才能持续获得富豪们的青睐。

美林墅位于玄武大道92号(玄武大道与环陵路交汇处),区别于传统的远郊别墅,美林墅是真正的第一居所,当之无愧的城市别墅。

美林墅区位图

驱车经玄武景观大道,很快即可抵达新庄广场,通过两条隧道后可轻松到达新街口、山西路、奥体、机场、南站等各个地方,如走沪宁高速、宁杭高速就能马上出城。

不仅如此,另外还有14条公交线路可以随时方便您的出行,项目门口就是地铁4号线聚宝山站,真的非常便捷。

美林墅实景图

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美林墅之“贵”,贵在圈层

城东凭借紫金山、聚宝山森林公园的优美环境及所开发楼盘的高水准品质,打造出众多有优美自然景观,舒适居住体验的超低密度别墅产品,给城东紫金山打下了高端的居住基调,也巩固了“东富”的传统。

环紫金山一带,盛产南京顶豪。在这一区域内的项目,似乎天生就具有不凡的血统,荣光加身,众望所归。帝豪花园、钟山国际高尔夫、钟山美庐、紫金山庄等豪宅的面世,都曾引起过满城惊叹。

当然,还有美林墅

美林墅实景图

如今城东豪宅产品即将告罄,这些散落在山边的豪宅也各有了自己的主人,逐渐成为江湖上的传说,而这样顶级的圈层,也只能被极少数人才能拥有。

选择美林墅,即清晰界定了业主的圈层。在富人聚集区拥有一套房产,是融入高端圈层的最快方式之一。对于财富人群而言,购置一套居所不仅是对生活方式的选择,更是无形的生活圈层和社交圈层的象征,代表着对社会资源的占有,决定着人生的高度。

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美林墅之“贵”,贵在独栋

相关数据表明,中国的耕地面积仅剩18亿余亩,守住这条红线,是国土部的重要职责。而别墅户均用地量太大,必须严格控制。

“从2003年开始,别墅市场16年已连发了多道禁墅令,”业内人士认为,此次相比以往更为严厉,可以看出政府严抓狠打的决心。2019年,禁墅令愈加严格,独栋别墅未来注定只能被极少数人拥有,未来升值潜力无限。

独栋别墅这种高端住宅从一开始就是作为奢侈品流入市场,随着经济发展,价格是越来越高,并且买的人却是越来越多,但是供应量却越来越少,未来将无墅可售。

美林墅实景图

美林墅打造纯独栋别墅,每栋别墅约510-750㎡不等(地上2-3层,地下一层面积),多露台与多重大尺度庭院设计,为人与自然的沟通提供了绝佳场所。

170席伴山美式大别墅自由散落于天地间,真正做到一家一户,独门独院,更好的保护了您生活上的私密性,繁华之中又能享受幽静。项目整体占地20万平方米,容积率仅有0.3,放眼全南京也是不可多见。

目前,美林墅仅剩最后十几套独栋别墅在售,均价仅26500元/㎡,总价1200多万起,而市场上美林墅的二手房源均价已经远远超过3万/㎡,买到就赚几百万,真的极其稀缺。

在配套方面,美林墅不同于江北、江宁或一些郊区别墅、类别墅,作为主城别墅,除了出行的便利外,为了全方面保障您的生活享受,这里还配套有高级会所,商业街区,幼儿园,以及北京东路小学公办阳光分校。

美林墅在城市中再造自然,将建筑、环境与人居生活融为一体,全面满足财富人群复合化的生活功能需要。

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