365淘房 魏玉蓉 太震惊了！一套很“破旧”的老别墅，并且暂时无法办理过户，竟然有27个人报名争抢，并且从起拍价476万拍到1043万！太不可思议了，要知道，这套别墅的市场价才680万！
围观人数为20229，竞买记录高达237次，最终被用户姓名陆昱行通过竞买号G4855于2019年09月03日在南京市雨花台区人民法院于阿里拍卖平台开展的“南京市雨花台区君子兰花园30号”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
这套别墅建筑面积为477.97㎡，按照总价1043万算的话，单价为2.18万/㎡，此前按照起拍价算单价还不到1万/㎡，真的是竞价太猛烈了！
此拍品调查表及介绍如下：
此套法拍房需要注意的点有：
1、价格便宜，，交通便捷。
2、该房产系集体土地，暂时无法办理过户，相关风险由买受人自行承担。
3、建筑面积为477.97㎡，总层数3层，估价对象位于第1-3层，建筑年代为1998年。
4、估价对象一层分布有客厅、房间、厨房、餐厅、卫生间，二层分布有卧室、储藏室、卫生间、前后两个露台、一个阳台，三层有四个房间。（具体装修情况见上面拍品介绍）
此房源实景图如下：
君子兰花园位于南京市雨花台宁南，周边配套齐全，交通便捷，旁边就是仁恒翠竹园及仁恒玉兰山庄！目前，仁恒玉兰山庄二手别墅单价已超6万/㎡。
我查看了君子兰花园目前的二手房价格，均价也为34004元/㎡！价格便宜及区位优势应该是此套法拍房如此炙手可热的原因之一吧！
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