成交量骤降!刚刚南京别墅独家数据发布!楼市行情一波三

来源:365淘房 2019-09-03 09:01

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365淘房 馨怡 今天,南京别墅圈独家发布8月南京别墅销量榜单!7月26日-8月25日南京全市别墅共成交了99套,与7月成交量180套相比,下降了45%!

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8月别墅成交量砍半,多个区域挂零

本月,江北板块成交45套别墅房源,占据全市别墅成交量的45%,排名第一;江宁以27套排名第二,溧水以14套成交量位列第三。

从近几个月的别墅成交数据来看,主城各区域成交量一直在递减,其原因与南京别墅市场库存不足有关。

众所周知,自2016年豪宅元年爆发之后,南京别墅每年的上市量都在骤减,淡季时甚至一连好几个月没有新房源入市。

再加上今年开始,国家对别墅用地与在建别墅的再审查,许多有问题的别墅被压制无法上市,导致南京别墅市场一直供不应求。

此时,也正是远郊别墅崛起的好时机。

8月,南京别墅市场仅3盘共上市141套新房源:

8月5日,升龙桃花园著推出四期1、2、3、4、5、7号楼共计101套房源销许,销许均价36404-39428元/㎡,毛坯交付,上叠、中叠约160㎡,下叠约300㎡,开盘当天去化9成。

8月27日,融创中南御园推出21号楼叠墅,共20套,毛坯均价11600元/㎡,户型建筑面积约125-207㎡,开盘当天去化6成。

8月29日,高淳平澜府推出6号楼洋房和21号楼别墅,共计62套装修房源,其中,别墅20套,开盘去化7成。

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仁恒凤凰山居勇夺双料冠军

在南京全市别墅销售金额排行榜中,仁恒精装豪宅凤凰山居以1.08亿元成为8月销售金额冠军!江宁标杆豪宅证大九间堂以微末之差位居第二,富力城排名第三。

在本月全市别墅销售套数排行榜中,仁恒凤凰山居以15套成交量排名第一,夺得8月别墅销售双料冠军!卧龙湖小镇以12套排名第二,六合唯一纯别墅郦湖美墅位列第三。

即将到来的9月,预计只有1盘加推:

上淮铂悦府:项目将公开样板示范区,最快预计9月底首开,推出130套叠墅房源,产品包含四叠、六叠两种,建筑面积约126-231㎡,现房交付!

从8月别墅产品销售情况来看,联排产品遥遥领先,呈碾压之势。

但是从目前南京别墅市场的联排存量来看,仅有江北的郦湖美墅正源尚峰尚水路易庄园、江宁的瑞安翠湖山有少量联排房源在售。机会不多,且买且珍惜。

 

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