上周南京商业地产成交1.7万㎡ 商铺销量环比上升180%

来源:365淘房 2019-09-01 22:02

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365淘房 柏莉 据南京网上房地产数据,截至2019年9月1日20:00,南京楼市上周(8月26日-9月1日)商业地产销售市场共成交面积17318.76㎡,环比前一周上升138.15%;其中办公类产品成交5934.42㎡,环比上升84.93%;商铺类产品成交11384.34㎡,环比上升180.18%。(此前一周商业地产总成交面积7272.15㎡,其中办公类产品成交3208.95㎡;商铺类产品成交面积4063.2㎡。)

制图:365淘房

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行情分析:8月26日-9月1日的统计周期内,与前一周相比办公、商铺成交量均呈上升趋势。商铺销量在8月29日达到顶峰,相比上周涨幅明显,办公销量也有一定涨幅。

制图:365淘房

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从板块分布来看,本周江宁区的办公成交量遥遥领先,其次是浦口区和建邺区。

江宁区的启迪科技城(南京)在售独栋写字楼,建筑面积段1886㎡-4000㎡,均价13500元/㎡;高层写字楼,建筑面积段760㎡-1100㎡,均价12000元/㎡。产品(租赁)面积段,500-1500㎡,均价1.5元/㎡/天。融信城市之窗目前5#仍有挑高loft房源在售,面积34㎡、48㎡、56㎡,毛坯交付,折后均价在20000-22000元/㎡左右,毛坯交付。

浦口区的宝隆时代广场在售挑高商办,建筑面积约52-75㎡,房源位于3、5、7、9号楼,均价15500元/㎡左右,具体一房一价,毛坯交付。恒通国际在售多层办公产品,一梯两户,实景现房,均价9800元/㎡,户型385-930㎡。

建邺区的升龙汇金中心目前在售办公产品,标准层1200㎡,主力户型88、113、125、145㎡,均价2.7万元/㎡

商铺方面,建邺区、浦口区和江宁区的成交量位列前三。

建邺区的正荣中心天寓目前有少量沿街底商在售,分布在13#底部,面积60-118㎡,均价约6-8万元/㎡,层高4.8米,预计2021年7月交付。宏图上水云锦目前有商铺在售,部分为一拖二商铺,层高3.4-4.8m,面积91-3200㎡,均价5.5-8.7万元/㎡,总价620万起,现铺销售。

浦口区的荣里目前在售3#、20#、22#社区沿街底商,均为一拖二商铺,一层层高4.5m,二层2.8m,面积78-200㎡,均价2.5-3.8万元/㎡,具体一铺一价,现铺销售。

江宁区的都荟天地城目前在售A3#公寓底商,均为一拖二商铺,一楼层高4.8m,二楼层高4.2m,面积76-260㎡,均价约2.8-4.4万/㎡,总价270万起。

都荟天地城目前在售A3#公寓底商,均为一拖二商铺,一楼层高4.8m,二楼层高4.2m,面积76-260㎡,均价约2.8-4.4万/㎡,总价270万起

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