自贸区范围定了!区内唯一纯别墅正在清盘!一批富豪抢疯

来源:365淘房 2019-08-28 09:12

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365淘房 馨怡 昨天下午,江苏自由贸易试验区南京区域的地块四至被公示出来:江苏自贸区南京片区范围公布,共39.55平方公里,四至范围:东至长江、横江大道、浦滨路,南至虎桥路、西江路,西至环山路、沿山大道、浦乌路,北至锦绣路、凯天路、浦东路。

▼▼因为没有第一时间出规划图,许多网友都在揣测自贸区的范围,不过偏差都比较大,最官方的答案目前已经公布出来,可以点击下面的小视频:

▼▼弯弯绕绕的自贸区范围,让人看得一头雾水,下面这幅图比较直观的反应出自贸区的真实构成情况:涉及中央商务区16.1平方公里、涉及研创园7.6平方公里、涉及浦口区1.1平方公里。除了上面的范围,部分国际健康城板块、部分江浦街道板块也被包括在内。

▼▼这是我们根据四至所做的楼盘分布图,这样可以比较直观的判断区域的大致范围:

 

No.1

什么是自贸区?

中国的自由贸易区(Free Trade Area)是指国家根据本国(地区)法律法规在本国(地区)境内设立的区域性经济特区。

它除了具有自由港的大部分特点外,还可以吸引外资设厂,发展出口加工企业,允许和鼓励外资设立大的商业企业、金融机构等,进而促进区内经济综合、全面地发展。

 

No.2

自贸区对江北来说有什么意义?

自贸区的一个重要作用是进一步扩大对外开放。从一般意义上来说,扩大对外开放带来了以下三个重要优势:

1.扩大了外资投资范围。一是扩大了外商投资范围。对非自贸区内限制的一些制造业、服务业、金融业等,逐渐放开对外资的限制;

二是扩大了开放程度。实行负面清单管理,对外商投资实行准入前国民待遇加负面清单管理模式;三是提高了外商投资效率,对负面清单之外的外商投资项目实行备案制。简化了手续,提高了资本流动速度。

2.提高了贸易优势。自贸区作为海关特殊监管区域,在进出境监管服务模式、通航通关、检验检疫、税收优惠等方面形成了一系列制度安排,使贸易更加便利化、自由化。

3.加速了金融创新。自贸区在科技、旅游、物流、信息、贸易等方面建立了与贸易自由化相适应的金融服务体系。在离岸人民交易和跨境人民交易上,自贸区都有无可比例的优势,不断推动人民币业务领域的合作和创新发展。

No.3

自贸区对江北人有何好处?

1、进口商品更便宜

自贸区有助于引入更多的进口商品,商品的销售成本可能会逐步下降,消费者将有更多选择。

自贸区不等于免税港,但税率将会大大的降低,一些过海关要缴纳高额的税的商品可以以低价格进入市场。

2、消费者未来可直接“海淘”

商品直接送到消费者手里,且价格有望更便宜。

3、看病有望更容易

自贸区内允许设立外商独资医疗机构。这意味着未来在自贸区内能享受外资医疗服务,包括综合医院、专科医院和门诊服务。

4、理财更加多元化

随着自贸区政策的明朗,老百姓将能够获得更多与国际接轨的理财产品、更多的海外投资机会,更好的投资理财服务。同时,更多国外的银行将会进入自贸区,与本地银行竞争,市民可以有更多理财的选择。

5、娱乐场所或更多

自贸区允许设立外商独资的娱乐场所,在试验区内提供服务,这意味着,百姓将体会很多原汁原味的国外娱乐项目。自贸区允许设立外商独资演出经纪机构,外国明星的铁杆粉丝有福啦!

6、房价或许会更高

以上海为例,自贸区设立以后,周边的房价上涨迅速。据悉,自上海自贸区临港新片区官宣后,一周的时间,临港新片区内的一手楼盘就被一扫而空!

No.4

区内唯一纯别墅即将清盘!

明发阅山悦府作为自贸区内唯一纯叠墅盘,更是直接享受自贸区的各种福利,未来的升值潜力不言而喻。且目前项目已处于清盘阶段,在多家高层已破限价的当下,阅山悦府却依旧在限价之内。

从性价比来看,项目均价仅29000元/㎡,在同类型产品中,价格算是最有诚意的;

从环境来看,阅山悦府地处沿山大道,坐落于老山脚下,周边均分布着千万级豪宅。

项目与老山仅一路之隔,老山总面积达80平方公里,森林覆盖率高达80%,空气中的负氧离子含量是主城区的500倍。推窗即可感受老山的旖旎。

在小区内部景观设计上,阅山悦府采用的是新中式景观设计,通过外部借景、内部造景手法,让居住者无论从哪个角度都能将美景尽收眼底。

项目位于沿山大道与浦口大道交汇处,属于江北新区核心区。既与城市保持了适当的距离,又可兼得城市的繁华。

目前地铁3号线、10号线、S8号线已开通运营无缝对接主城;未来24条过江通道,15分钟可达河西。

项目采用新亚洲设计风格,明朗的建筑线条,简约经典的干挂石材外立面,宽阔的屋檐与大露台窗户,再加上平坦的屋顶,与自然融为一体。

所有房源设计都是地上五层地下一层。两层为一户,其中,一层和负一层是一户,一楼带院子的都是独门独院,独立门户的设计。

▼▼户型169/166㎡大隐若世,室内可改造达4房3厅3卫,一梯一户、超高挑高,享人生奢华。

户型图仅供参考,后期以交付为准 

此户型最大亮点:一梯一户四房三厅三卫,四开间朝南;入户玄关,给予居者一个从外界到归家的过渡过程。客厅5.1米超大开间,奢华挑高,采光充足。跃层双套间设计,空间开阔通透,满足业主高端商务会客及休闲娱乐等多重需求。

图片仅作为样板间示意,实际以交付为准

▼▼户型209㎡藏院天地,3房3厅2卫,前庭后院、超高挑高、多样演绎生活仪式感。

户型图仅供参考,后期以交付为准 

此户型最大亮点:坐北朝南板正布局,前庭后院,赋予生活多层次的体验感。客厅5.1米超大开间,增加采光面积及舒适度;负一层5.1米挑高,地下通风井自然采光,光照充足。多变空间可打造私人酒窖、观影室及高端会客厅。

图片仅作为样板间示意,实际以交付为准

阅山悦府一直被称为江北的“叠墅之王”,多次开盘多次热销,曾经月卖50套的成绩,更是让大家看到了它的实力。

 

目前,项目已经推出除样板间楼栋外所有房源,正在清盘。建筑面积约160、209㎡,一房一价,总价485-600万,卖一套少一套!感兴趣的网友可以扫描下方二维码预约看房!

部分信息综合自安家江北、南京江北新区

 

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