上周南京商业地产成交0.8万㎡ 办公商铺销量双双下降

来源:365淘房 2019-08-25 19:18

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365淘房 柏莉 据南京网上房地产数据,截至2019年8月18日20:00,南京楼市上周(8月12日-8月18日)商业地产销售市场共成交面积8468.3㎡,环比前一周下降56.94%;其中办公类产品成交2591.45㎡,环比下降63.94%;商铺类产品成交5876.85㎡,环比下降52.91%。(此前一周商业地产总成交面积19669.86㎡,其中办公类产品成交7187.87㎡;商铺类产品成交面积12481.99㎡。)

制图:365淘房

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行情分析:8月12日-8月18日的统计周期内,与前一周相比办公、商铺成交量均呈下降趋势,且起伏较大。商铺销量在8月12日达到顶峰,办公销量本周持续走低,8月16日为零成交。

制图:365淘房

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从板块分布来看,本周江宁区的办公和商铺成交量均遥遥领先,办公销量前三名为江宁建邺雨花台区。

江宁区的中船阳光玖力城位于紫东新区上坊板块,50年科研办公属性。4.8米办公LOFT、5.7米阔绰双开间,详情可咨询售楼处:400-8181-365转127251万璟汽车生活广场项目为50年科研办公楼,位于东山汽车文化小镇,4.2米层高,全框架大开间,单价14000元/㎡起。即将开售的产品单层面积138-382㎡,属于半租半售。

建邺区的升龙汇金中心目前在售办公产品,标准层1200㎡,主力户型88、113、125、145㎡,均价2.7万元/㎡。

雨花台区的中海FUNWORK目前在售办公房源,层高4米,面积108-1300㎡,均价14500元/㎡起,预计2020年下半年交付。

商铺方面,依然是江宁区成交量第一,浦口六合区紧随其后。

江宁区的中粮悦天地目前在售2号楼毛坯商铺两套,楼层一拖二类型,一层面积在50.62㎡、79.48㎡左右,二层面积在68.09㎡、103.09㎡左右,均价为45000元/㎡。

浦口区的荣里目前在售3#、20#、22#社区沿街底商,均为一拖二商铺,一层层高4.5m,二层2.8m,面积78-200㎡,均价2.5-3.8万元/㎡,具体一铺一价,现铺销售。

六合区的远洋棠悦山水目前在售1#、9#住宅底商,约十余套,面积30-70㎡,层高3.5m,均价约2万元/㎡,预计2020年6月交付。

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