上周南京商业地产成交1.1万㎡ 商铺销量环比上升13%

来源:365淘房 2019-08-04 23:18

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365淘房 柏莉 据南京网上房地产数据,截至2019年8月4日22:00,南京楼市上周(7月29日-8月4日)商业地产销售市场共成交面积11827.44㎡,环比前一周下降6.64%;其中办公类产品成交4173.32㎡,环比下降29.73%;商铺类产品成交7654.12㎡,环比上升13.71%。(此前一周商业地产总成交面积12669.83㎡,其中办公类产品成交5939.14㎡;商铺类产品成交面积6730.69㎡。)

制图:365淘房

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行情分析:7月29日-8月4日的统计周期内,与前一周相比总成交量小幅微跌,办公销量下降较为明显,商铺销量则小幅上升。8月4日当天,办公和商铺均为零成交。

制图:365淘房

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从板块分布来看,本周江宁区的办公和商铺成交量均遥遥领先,办公销量前三名为江宁浦口建邺区。

江宁的中船阳光玖力城位于紫东新区上坊板块,50年科研办公属性。4.8米办公LOFT、5.7米阔绰双开间,详情可咨询售楼处:400-8181-365转127251。万璟汽车生活广场项目为50年科研办公楼,位于东山汽车文化小镇,4.2米层高,全框架大开间,单价14000元/㎡起。即将开售的产品单层面积138-382㎡,属于半租半售。

浦口明发银河城目前在售A、B号楼4.8米挑高办公类产品,面积60㎡,毛坯交付,在售均价15000元/㎡。明发新城中心在售写字楼,面积275㎡、388㎡,均价18000-19000元/㎡,现房销售。

建邺升龙汇金中心目前在售办公产品,标准层1200㎡,主力户型88、113、125、145㎡,均价2.7万元/㎡。南京金融城在售办公房源,为2、4号楼,整层面积1400㎡起售,毛坯交付,销售均价27000元/平米。

商铺方面,本周江宁区的成交量一枝独秀,其次是浦口区和六合区。

江宁的恒建金陵美域在售16幢、17幢、18幢商铺,销许单价在30038-31476元/㎡之间,毛坯房源,拟交付时间为2020年5月31日。沣麟公园壹号在售3号楼少量商铺房源,共54套房源,面积46-312平米,整体销许均价40000元/㎡,3套商业,销许均价50000元/㎡。

浦口的三金鑫宁府目前有少量商铺在售,面积36-203㎡,部分为一拖二商铺,单层商铺均价约6.8万元/㎡,具体一铺一价。

六合南京恒大养生谷目前有住宅底商在售,面积20-100㎡,均价约2.3-2.5万元/㎡,预计2022年交付。

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