7月南京新房成交9856套 江北认购成交量拔得头筹

来源:365淘房 2019-07-31 23:36

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房版权所有,转载、引用请注明来源

 

365淘房 子祺 7月,南京楼市迎来大规模开盘潮,共有30盘4811套房源入市,各板块皆有体量不小的上市量。

南京网上房地产显示,截至2019年7月31日24:00,2019年7月南京新房成交9856套(为2019年7月31日24:00累计成交数据减去6月30日24:00累计成交数据所得),环比2019年6月(南京楼市新房成交7544套)上涨30.6%。

楼市再度爆发!30次开盘记录 推出4811套房源!

截至今日,7月份南京楼市共计28家楼盘加推了30次,共计4811套房。其中江北6次,江宁6次,都市圈7次,城北2次,河西1次,城东6次,城南2次。

 

30次开盘记录中,8盘当天告罄或者基本卖完,2盘去化8成,其余楼盘去化都一般,还出现了几个平推盘。整体来看,楼市发展比较平稳,没有断崖式的下滑,也没有特别出彩之处,优质楼盘的去化数据稳居前列。

7月江北认购成交双量第一

 

本月,南京楼市共计认购7227套,其中江北的认购数据和成交数据依然稳居各板块前列,认购量3291套、成交量4282套的数据不容置喙,位居第一。其次是江宁的认购、成交数据,分别为1414套、1439套。第三的位置则是栖霞,认购和成交分别为824、1145套。

库存方面,南京新房近期库存一直维持在较稳定水平,截至7月31日24:00,南京新房库存为38633套。

 

南京楼市最新库存情况数据来源:网上房地产

8月46家楼盘近9000套房源上市!

上个月,南京爆发年中开盘潮,销售情况可谓冰火两重天,目前大多数楼盘仍在去化之前推出的房源。7月至今,南京开盘的项目寥寥无几,8月这种情况是否会延续下去呢?近日,我们对南京主城8大板块的上市量情况进行了摸底,发现有两大板块8月预计无新房上市。据365新房中心统计,近期至8月底,南京全市预计有46家楼盘携9000余套房源上市,包括16家纯新盘。

 

两江板块依旧是“供货”主力军,城中8月预计上市量挂零,而河西将迎来一小波开盘潮,上千套房源入市。

各板块上市量解读:

江北板块8月预计上市楼盘大致可以分为两类:①20000元/㎡左右的毛坯刚需盘,如力标赞城北外滩水城大华锦绣时代保利荣盛合悦。②30500元/㎡左右精装改善盘,如新城金陵樾江与城佳源广场|玖棠府银城颐居悦见山

江宁板块8月预计上市楼盘最多,涉及到的小板块多,价格跨度也大。上秦淮、科学园这两大改善板块,预计价格要在30000元/㎡左右,刚改、刚需板块,如正方新城、淳化、青龙山新城,预计价格在23000-25000元/㎡左右。禄口这样的房价洼地,预计价格在20000元/㎡上下。

值得注意的是,上秦淮板块的银城旭辉云台天境五矿澜悦栖原,这次会推出80、90㎡小户型,预算有限又想买个比较好的改善住宅的人可以关注一下。

河西板块近期至8月的供货主力军来自河西南。鱼嘴商务区的两大热盘,鱼嘴金茂悦和华润置地瑞府,预计均价都是39800元/㎡,大概率均需首付8成。河西南纯新盘华侨城天鹅堡,价格和首付预计会参照上面提到的鱼嘴的两家楼盘。

城北板块近期至8月预计上市房源来自鼓楼滨江、中央门和新玄武板块,都是南京主城偏高端的改善板块,预计价格均在40000元/㎡上下。不过中冶盛世滨江这次推的是65年产权公寓住宅,户型面积30㎡起,入手门槛小,照顾到刚需客群。

城南板块近期至8月仅3家楼盘预计上市,分别为翡翠天际绿城云栖玫瑰园电建洺悦华府。据了解,热盘翡翠天际这次开盘不仅要首付6成,而且还要进行200万的验资。这次推的8号楼最小户型126㎡,相比之前入手总价也有大幅度提升。

仙林板块近期至8月预计会有一小波开盘潮,8家楼盘计划开盘,但房源加起来仅700套左右。房荒很久的仙林中心终于有房了,恒基旭辉仙林府预计加推三期小高层房源。仙林湖“神盘”高科荣境也进入收官阶段。

此外,青龙地铁小镇的招商正荣东望府这次加推的房源中有73㎡小户型,比较难得,刚需可以关注一下。

在单盘销售排行榜单上,江北核心区的中海左岸澜庭上传了1209套数据,排名第一;江北核心区的江与城上传了1147套数据,排名第二;都荟天地上传了628套数据,排名第三。

 

数据来源:南京网上房地产月销售排行榜

热销楼盘分析:

1、中海左岸澜庭

 中海左岸澜庭目前有少量精装房源在售,建筑面积约97、112㎡,销许均价约30500元/㎡,具体一房一价。预计8月底加推新房源,具体信息待定。

2、江与城

江与城6、12、13、21、22号楼今日(7.29)开盘,目前已基本售罄,仅剩少量底跃大户型房源。

3、都荟天地

房源已经卖完。

返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转169190
电话:400-8181-365转179866
电话:400-8181-365转80726
电话:400-8181-365转119871
电话:400-8181-365转3012
电话:400-8181-365转80537
电话:400-8181-365转159051
电话:400-8181-365转113668
电话:400-8181-365转169190
电话:400-8181-365转80359
电话:400-8181-365转169708
电话:400-8181-365转160889
电话:400-8181-365转111259
电话:400-8181-365转164664
电话:400-8181-365转132269
电话:400-8181-365转107516
电话:400-8181-365转111845
电话:400-8181-365转110284
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换