上周南京商业地产成交5.2万㎡ 商铺销量环比大涨122%

来源:365淘房 2019-07-22 09:43

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365淘房 柏莉 据南京网上房地产数据,截至2019年7月21日22:00,南京楼市上周(7月15日-7月21日)商业地产销售市场共成交面积52956.1㎡,环比前一周上升8.15%;其中办公类产品成交14180.59㎡,环比下降55.05%;商铺类产品成交38775.51㎡,环比上升122.71%。(此前一周商业地产总成交面积48962.53㎡,其中办公类产品成交31552.48㎡;商铺类产品成交面积17410.05㎡。)

制图:365淘房

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行情分析:7月15日-7月21日的统计周期内,与前一周相比总成交量小幅微涨,办公销量下降较为明显,商铺销量则大幅上升。值得一提的是,在本周六即7月20日办公和商铺的销量均达到了本周峰值。

制图:365淘房

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从板块分布来看,本周浦口区的办公和商铺成交量均遥遥领先,办公销量前三名为浦口江宁建邺区。

浦口区的三鑫鑫智汇目前在售办公房源,户型建筑面积43、55㎡,均价12000-13000元/㎡,毛坯交付。明发银河城目前在售A、B号楼4.8米挑高办公类产品,面积60㎡,毛坯交付,在售均价15000元/㎡。恒通国际在售多层办公产品,一梯两户,实景现房,均价9800元/㎡,户型385-930㎡。详情可致电售楼咨询:400-8181-365转135731。

江宁区的万璟汽车生活广场项目为50年科研办公楼,位于东山汽车文化小镇,4.2米层高,全框架大开间,单价14000元/㎡起。即将开售的产品单层面积138-382㎡,属于半租半售。中船阳光玖力城位于紫东新区上坊板块,50年科研办公属性。4.8米办公LOFT、5.7米阔绰双开间,详情可咨询售楼处:400-8181-365转127251。

建邺区的升龙汇金中心在售产品为40年产权精装酒店式公寓,总高45层。在售筑面积38㎡、48㎡(单套室),均价为3.1-3.5万元/㎡;户型建筑面积84㎡(两房),均价为2.8万元/㎡,具体一房一价。另项目前在售办公产品,标准层1200㎡,主力户型88、113、125、145㎡,均价2.7万元/㎡。

商铺方面,本周浦口区的成交量一枝独秀,其次是江宁区和六合区。

浦口区的荣里目前在售3#、20#、22#社区沿街底商,均为一拖二商铺,一层层高4.5m,二层2.8m,面积78-200㎡,均价2.5-3.8万元/㎡,具体一铺一价,现铺销售。

江宁区的都荟天地目前推出一套特价铺,位于F6#,面积130㎡,层高4.2m,为纯一层商铺,总价457万,预计2021年4月30日交付。

六合区的欢乐港目前有商铺在售,主力面积50-70㎡,均价4万元/㎡,层高约5.8米,可做餐饮,现铺销售,更多详情可添加铺博士微信号:puboshi002进一步咨询。

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